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Hazenstraat 11 2

1016SM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NOMOS

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.294

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Hazenstraat 11 2 Amsterdam
Photo 28
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Description

Recent gerenoveerd 2-kamerappartement in het hart van de Jordaan, met ruim balkon en gelegen op eigen grond. Op een fantastische locatie, midden in de bruisende Jordaan en op slechts een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam, ligt dit lichte en stijlvolle 2-kamerappartement van 34 m2. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straatjes, centrale ligging en de vele gezellige cafés, restaurants en boetieks. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant pand uit 1933. Tijdens de renovatie in 2019 is de woning volledig gemoderniseerd, met behoud van diverse authentieke jaren ’30 details. Kortom een uitstekende locatie om rustig te wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, bereikbaar via een prachtige originele glas-in-lood tussendeur. De drie grote ramen met glas-in-lood bovenramen en de natuurstenen schouw geven de ruimte extra charme en licht. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt toegang tot het fijne balkon van 8,5 m2, gelegen op het noordoosten. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer bereikt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. In een hoek van de slaapkamer is tevens plaats voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Hazenstraat is een van de leukste straatjes van de Jordaan, met cafés, restaurants, winkels en de beroemde Negen Straatjes op loopafstand. Ook het Leidseplein, met onder andere de Stadsschouwburg, bioscopen en het DeLaMar Theater, ligt op slechts vijf minuten lopen. Het Vondelpark is met de fiets eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de auto rijdt u in circa 15 minuten naar de Ring A10. VERENIGING VAN EIGENAARS Kleine VVE, professioneel beheerd door HNVE. Er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. De VVE-bijdrage is € €82.50 per maand. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 34 m2 - Balkon/dakterras: ca. 8,5 m2 - Gelegen op eigen grond - Warm water via elektrische boiler - Verwarming via CV-ketel - Gedeeltelijk dubbel glas - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing -- Recently renovated 1-bedroom apartment in the heart of the Jordaan, featuring a spacious balcony and situated on freehold land. In a fantastic location, right in the lively Jordaan and just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre, you will find this bright and stylish 1-bedroom apartment of 34 m2. The neighbourhood is known for its characteristic streets, central position and the abundance of cosy cafés, restaurants and boutiques. The apartment is located on the first floor of a charming 1933 building. During the 2019 renovation, the property was fully modernised while retaining several authentic 1930s details. In short: an excellent place to live quietly while enjoying the vibrancy of the city within easy reach. LAYOUT Via the communal entrance and staircase, you reach the front door on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front is the charming living room, accessible through a beautiful original stained-glass door. The three large windows with stained-glass upper panes and the natural stone mantel add extra character and light to the space. The separate kitchen is equipped with modern appliances and provides access to the pleasant 8.5 m2 balcony, facing northeast. At the quiet rear of the apartment is the bedroom. From here you reach the bathroom, fitted with a shower and wash basin. The bedroom also offers space for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY Hazenstraat is one of the most charming streets in the Jordaan, with cafés, restaurants, shops and the famous Nine Streets all within walking distance. Leidseplein, with its theatres, cinemas and the DeLaMar Theater, is only a five-minute walk away. Vondelpark is easily reached by bicycle. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are just around the corner, and by car you can reach the A10 Ring Road in approximately 15 minutes. HOMEOWNER'S ASSOCIATION Small homeowners’ association (VvE), professionally managed by HNVE. A long-term maintenance plan and building insurance are in place. The monthly VvE contribution is €82.50. KEY FEATURES - Year of construction: 1933 - Living area: 34 m2 - Balcony/roof terrace: approx. 8.5 m2 - Situated on freehold land - Hot water via electric boiler - Heating via central heating system - Partly double glazed - Non-owner-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
115 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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