Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Heemstedestraat 10 H

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.882

Galerie de photos

Heemstedestraat 10 H Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en verrassend stil. Dit appartement van 76 m² in de Hoofddorppleinbuurt biedt drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons over de volle breedte én energielabel B. Op eigen grond, in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Verzorgd afgewerkt, verrassend compleet en direct instapklaar. Indeling: Tweede verdieping Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met drie grote raampartijen waardoor dit een verrassend lichte en aangename leefruimte is. De ruime woonkamer heeft een zitkamer met vier grote inbouwkasten tot het plafond en een royale eethoek. De open keuken heeft een fijne verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast (2024), vaatwasser (2024), vier-pit fornuis met afzuigkap (2023). De keuken heeft opvallend veel bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Aansluitend is de verzorgde badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en inbouwkast met o.a. de wasmachine aansluiting. De badkamer staat nu in open verbinding met de slaapkamer. Hier is eenvoudig een wandje tussen te plaatsen, waardoor er twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, maar de ruimte leent zich ook perfect voor het realiseren van één grote slaapkamer met badkamer en suite. Vanuit deze open ruimte heeft u directe toegang tot het balkon met handige balkonkast, gelegen over de volle breedte van de woning. Op deze verdieping is er nog een halletje met een separaat toilet met fontein. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovengelegen verdieping. Hier bevindt zich de ruime master bedroom (circa 13 m²) met weer een goede inbouwkast. Via de stalen deuren met glas komt men in de en suite badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Deze bovenverdieping voelt als een oase van rust en heeft een heerlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen over de volle breedte van de woning. Hier is ruimte voor een balkonbar en knusse zitbank. Bijzonderheden: • Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers en twee badkamers, met een apart toilet; • Twee heerlijke balkons; • Energielabel B; • Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas; • Gezonde, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Delair VvE Diensten; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,55; • Het appartement ligt op eigen grond (dus u heeft geen erfpachtkosten). Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een rustige en groene wijk met een levendig karakter in Amsterdam Zuid. De buurt is populair onder stellen en jonge gezinnen die de combinatie zoeken van stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Voor ontspanning liggen de Westlandgracht, het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, evenals speciaalzaken aan het Hoofddorpplein. In de directe omgeving vindt u daarnaast gezellige horecagelegenheden zoals Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. De buurt biedt daarnaast een ruim aanbod aan kinderopvang op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) stoppen op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 6 minuten bij Station Amsterdam Lelylaan en binnen 10 minuten bij Station Zuid. Via de S107 bent u met de auto binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Met de trein staat u in 7 minuten op Amsterdam Centraal en in 10 minuten op Schiphol Airport. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **ENGLISH TEXT** Light, spacious and surprisingly complete. This 76 m² apartment in the popular Hoofddorppleinbuurt offers three bedrooms, two bathrooms, two full width balconies and an energy label B. Situated on freehold land in one of Amsterdam’s most sought after neighbourhoods. Well maintained, surprisingly quiet, stylishly finished and ready to move in. Layout: Second floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The L-shaped living room is located at the front and benefits from three large windows, creating a surprisingly bright and pleasant living space. The spacious living area offers a comfortable sitting area with four large built-in floor-to-ceiling wardrobes, as well as a generous dining area. The open-plan kitchen is well connected to the living room and is practically designed with various built-in appliances, including a combination oven, refrigerator (2024), dishwasher (2024), and a four-burner stove with extractor hood (2023). The kitchen offers a remarkable amount of storage space. At the rear of this floor, there are two bedrooms, both ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. Adjacent is the well-maintained bathroom, fitted with a shower, vanity unit, and a built-in cupboard housing, among other things, the washing machine connection. The bathroom is currently open to one of the bedrooms; it is easy to install a partition wall or alternatively create one large bedroom with an en-suite bathroom. From this open space, you have direct access to the full-width balcony, which also includes a practical storage cupboard. This floor also features a small hallway with a separate toilet and washbasin. Third floor: Via the internal staircase, you reach the upper level. Here you will find the spacious master bedroom (approximately 13 m²), again with a generous built-in wardrobe. Through steel-framed glass doors, you enter the en-suite bathroom with underfloor heating, equipped with a bathtub, vanity unit, and walk-in shower. This upper floor feels like a peaceful retreat and benefits from excellent natural light. From the bedroom, you have access to the second full-width balcony, with space for a bar setup and a cozy seating area. Key features: - Living area of 76 m² (NEN 2580 measurement report available); - Arranged over two floors; - Three bedrooms and two bathrooms, plus a separate toilet; - Two wonderful balconies; - Energy label B; - All windows fitted with HR++ double glazing; - Well-maintained and active owners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Delair VvE Diensten; - Monthly service charges: € 158,55; - Freehold property (no ground lease). Location The property is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, a quiet and green yet lively neighborhood in Amsterdam South. The area is particularly popular among couples and young families who appreciate the combination of urban amenities and a relaxed residential atmosphere. For outdoor leisure, the Westlandgracht, Vondelpark, Rembrandtpark, and Amsterdamse Bos are all within easy reach. For daily shopping, there are several supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, as well as specialty shops around Hoofddorpplein. The immediate surroundings also offer a variety of inviting cafés and restaurants, including Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel. In addition, there are several childcare facilities within walking distance. The property is very well connected. Tram line 2 to the city center and bus line 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) stop within walking distance. By bike, you can reach Amsterdam Lelylaan Station within 6 minutes and Station Zuid within 10 minutes. By car, the A10 ring road (via the S107) is accessible within 5 minutes. By train, Amsterdam Central Station can be reached in 7 minutes and Schiphol Airport in 10 minutes. NEN 2580 clause The property has been measured in accordance with the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,26%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
254 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CW4 a-label 28C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.