Jump to content
Logo of PB Makelaars o.z.

Heemstedestraat 10 H

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 7.882

Photo Gallery

Heemstedestraat 10 H Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en verrassend stil. Dit appartement van 76 m² in de Hoofddorppleinbuurt biedt drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons over de volle breedte én energielabel B. Op eigen grond, in een van Amsterdams meest gewilde buurten. Verzorgd afgewerkt, verrassend compleet en direct instapklaar. Indeling: Tweede verdieping Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met drie grote raampartijen waardoor dit een verrassend lichte en aangename leefruimte is. De ruime woonkamer heeft een zitkamer met vier grote inbouwkasten tot het plafond en een royale eethoek. De open keuken heeft een fijne verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast (2024), vaatwasser (2024), vier-pit fornuis met afzuigkap (2023). De keuken heeft opvallend veel bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Aansluitend is de verzorgde badkamer, uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en inbouwkast met o.a. de wasmachine aansluiting. De badkamer staat nu in open verbinding met de slaapkamer. Hier is eenvoudig een wandje tussen te plaatsen, waardoor er twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, maar de ruimte leent zich ook perfect voor het realiseren van één grote slaapkamer met badkamer en suite. Vanuit deze open ruimte heeft u directe toegang tot het balkon met handige balkonkast, gelegen over de volle breedte van de woning. Op deze verdieping is er nog een halletje met een separaat toilet met fontein. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovengelegen verdieping. Hier bevindt zich de ruime master bedroom (circa 13 m²) met weer een goede inbouwkast. Via de stalen deuren met glas komt men in de en suite badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Deze bovenverdieping voelt als een oase van rust en heeft een heerlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen over de volle breedte van de woning. Hier is ruimte voor een balkonbar en knusse zitbank. Bijzonderheden: • Het appartement heeft een woonoppervlak van 76 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers en twee badkamers, met een apart toilet; • Twee heerlijke balkons; • Energielabel B; • Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas; • Gezonde, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd door Delair VvE Diensten; • De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,55; • Het appartement ligt op eigen grond (dus u heeft geen erfpachtkosten). Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, een rustige en groene wijk met een levendig karakter in Amsterdam Zuid. De buurt is populair onder stellen en jonge gezinnen die de combinatie zoeken van stadse voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Voor ontspanning liggen de Westlandgracht, het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, evenals speciaalzaken aan het Hoofddorpplein. In de directe omgeving vindt u daarnaast gezellige horecagelegenheden zoals Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. De buurt biedt daarnaast een ruim aanbod aan kinderopvang op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 2 richting het centrum en buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) stoppen op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 6 minuten bij Station Amsterdam Lelylaan en binnen 10 minuten bij Station Zuid. Via de S107 bent u met de auto binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Met de trein staat u in 7 minuten op Amsterdam Centraal en in 10 minuten op Schiphol Airport. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **ENGLISH TEXT** Light, spacious and surprisingly complete. This 76 m² apartment in the popular Hoofddorppleinbuurt offers three bedrooms, two bathrooms, two full width balconies and an energy label B. Situated on freehold land in one of Amsterdam’s most sought after neighbourhoods. Well maintained, surprisingly quiet, stylishly finished and ready to move in. Layout: Second floor Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The L-shaped living room is located at the front and benefits from three large windows, creating a surprisingly bright and pleasant living space. The spacious living area offers a comfortable sitting area with four large built-in floor-to-ceiling wardrobes, as well as a generous dining area. The open-plan kitchen is well connected to the living room and is practically designed with various built-in appliances, including a combination oven, refrigerator (2024), dishwasher (2024), and a four-burner stove with extractor hood (2023). The kitchen offers a remarkable amount of storage space. At the rear of this floor, there are two bedrooms, both ideal as children’s rooms, home offices, or guest rooms. Adjacent is the well-maintained bathroom, fitted with a shower, vanity unit, and a built-in cupboard housing, among other things, the washing machine connection. The bathroom is currently open to one of the bedrooms; it is easy to install a partition wall or alternatively create one large bedroom with an en-suite bathroom. From this open space, you have direct access to the full-width balcony, which also includes a practical storage cupboard. This floor also features a small hallway with a separate toilet and washbasin. Third floor: Via the internal staircase, you reach the upper level. Here you will find the spacious master bedroom (approximately 13 m²), again with a generous built-in wardrobe. Through steel-framed glass doors, you enter the en-suite bathroom with underfloor heating, equipped with a bathtub, vanity unit, and walk-in shower. This upper floor feels like a peaceful retreat and benefits from excellent natural light. From the bedroom, you have access to the second full-width balcony, with space for a bar setup and a cozy seating area. Key features: - Living area of 76 m² (NEN 2580 measurement report available); - Arranged over two floors; - Three bedrooms and two bathrooms, plus a separate toilet; - Two wonderful balconies; - Energy label B; - All windows fitted with HR++ double glazing; - Well-maintained and active owners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed by Delair VvE Diensten; - Monthly service charges: € 158,55; - Freehold property (no ground lease). Location The property is located in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, a quiet and green yet lively neighborhood in Amsterdam South. The area is particularly popular among couples and young families who appreciate the combination of urban amenities and a relaxed residential atmosphere. For outdoor leisure, the Westlandgracht, Vondelpark, Rembrandtpark, and Amsterdamse Bos are all within easy reach. For daily shopping, there are several supermarkets such as Albert Heijn and Jumbo, as well as specialty shops around Hoofddorpplein. The immediate surroundings also offer a variety of inviting cafés and restaurants, including Lokaal van de Stad, Stadscafé Van Mechelen, and Gent aan de Schinkel. In addition, there are several childcare facilities within walking distance. The property is very well connected. Tram line 2 to the city center and bus line 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) stop within walking distance. By bike, you can reach Amsterdam Lelylaan Station within 6 minutes and Station Zuid within 10 minutes. By car, the A10 ring road (via the S107) is accessible within 5 minutes. By train, Amsterdam Central Station can be reached in 7 minutes and Schiphol Airport in 10 minutes. NEN 2580 clause The property has been measured in accordance with the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,26%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
254 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW4 a-label 28C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.