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Heemstedestraat 26 H

1058NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

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Heemstedestraat 26 H Amsterdam
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Description

#ENGLISH TEXT BELOW# HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - INSTAPKLAAR APPARTEMENT VAN 54 M2 MET 2 BALKONS IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT! Ben je op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle eerste verdieping 3-kamerappartement van circa 55 m² aan de Heemstedestraat 26-1 biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnige woonkamer én balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Verder heeft het appartement een mooie ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 54 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Zonnige woonkamer én balkon op het zuiden – volop licht en buitenruimte • Twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of gasten • Helemaal opnieuw geschilderd en vloer professioneel behandeld – direct te betrekken • Dak volledig vernieuwd in 2023 • Energielabel C • Volledig dubbelglas • Actieve vereniging van eigenaren (VVE), servicekosten EUR 168 per maand • Toestemming van VVE om achterbalkon door te trekken op uitbouw van benedenburen De woning bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en gezellige wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vind je tal van winkels, koffietentjes, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en openbaar vervoer (tram, metro, bus én station Lelylaan) allemaal dichtbij. Extra handig: op de bovenste verdieping is een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, fietsen of seizoensspullen. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en duidelijke communicatie. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, met veel licht, buitenruimte, goede voorzieningen en zonder erfpacht. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - READY-TO-MOVE-IN APARTMENT OF 54 M2 WITH 2 BALCONIES IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD! Are you looking for a bright, well-maintained apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods? This charming first-floor 3-room apartment of approximately 55 m² at Heemstedestraat 26-1 offers everything you need: two bedrooms, a sunny living room and south-facing balcony, located on freehold land – so no ground rent! The apartment also has a beautiful spacious kitchen with all modern conveniences. Highlights: • Living area of approximately 55 m² • Located on freehold land – no ground rent • Sunny living room and south-facing balcony – plenty of light and outdoor space • Two full bedrooms – ideal for working, sleeping or guests • Completely repainted and floor professionally treated – ready to move in • Roof completely renovated in 2023 • Energy label C • Fully double glazed • Active owners' association (VVE), service costs EUR 168 per month • Permission from VVE to extend rear balcony onto extension of downstairs neighbours The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, a quiet and pleasant area with a village character. Within walking distance you will find numerous shops, coffee bars, supermarkets and restaurants. In addition, the Vondelpark, Rembrandtpark and public transport (tram, metro, bus and Lelylaan station) are all nearby. Extra handy: there is a spacious storage room on the top floor, ideal for storing suitcases, bicycles or seasonal items. The owners' association is professionally managed, ensuring good maintenance of the building and clear communication. In short: a ready-to-move-in apartment in a prime location, with lots of light, outdoor space, good amenities and no ground lease. All set for the next resident!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
189 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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