Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Heemstedestraat 26 H
1058NM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.796
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Beschreibung
#ENGLISH TEXT BELOW# HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - INSTAPKLAAR APPARTEMENT VAN 54 M2 MET 2 BALKONS IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT! Ben je op zoek naar een licht, goed onderhouden appartement in één van de populairste buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle eerste verdieping 3-kamerappartement van circa 55 m² aan de Heemstedestraat 26-1 biedt alles wat je nodig hebt: twee slaapkamers, een zonnige woonkamer én balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! Verder heeft het appartement een mooie ruime woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. Highlights: • Woonoppervlakte van ca. 54 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Zonnige woonkamer én balkon op het zuiden – volop licht en buitenruimte • Twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor werken, slapen of gasten • Helemaal opnieuw geschilderd en vloer professioneel behandeld – direct te betrekken • Dak volledig vernieuwd in 2023 • Energielabel C • Volledig dubbelglas • Actieve vereniging van eigenaren (VVE), servicekosten EUR 168 per maand • Toestemming van VVE om achterbalkon door te trekken op uitbouw van benedenburen De woning bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een rustige en gezellige wijk met een dorps karakter. Op loopafstand vind je tal van winkels, koffietentjes, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en openbaar vervoer (tram, metro, bus én station Lelylaan) allemaal dichtbij. Extra handig: op de bovenste verdieping is een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, fietsen of seizoensspullen. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en duidelijke communicatie. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie, met veel licht, buitenruimte, goede voorzieningen en zonder erfpacht. Helemaal klaar voor de volgende bewoner! HEEMSTEDESTRAAT 26-1 - READY-TO-MOVE-IN APARTMENT OF 54 M2 WITH 2 BALCONIES IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD! Are you looking for a bright, well-maintained apartment in one of Amsterdam's most popular neighbourhoods? This charming first-floor 3-room apartment of approximately 55 m² at Heemstedestraat 26-1 offers everything you need: two bedrooms, a sunny living room and south-facing balcony, located on freehold land – so no ground rent! The apartment also has a beautiful spacious kitchen with all modern conveniences. Highlights: • Living area of approximately 55 m² • Located on freehold land – no ground rent • Sunny living room and south-facing balcony – plenty of light and outdoor space • Two full bedrooms – ideal for working, sleeping or guests • Completely repainted and floor professionally treated – ready to move in • Roof completely renovated in 2023 • Energy label C • Fully double glazed • Active owners' association (VVE), service costs EUR 168 per month • Permission from VVE to extend rear balcony onto extension of downstairs neighbours The property is located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, a quiet and pleasant area with a village character. Within walking distance you will find numerous shops, coffee bars, supermarkets and restaurants. In addition, the Vondelpark, Rembrandtpark and public transport (tram, metro, bus and Lelylaan station) are all nearby. Extra handy: there is a spacious storage room on the top floor, ideal for storing suitcases, bicycles or seasonal items. The owners' association is professionally managed, ensuring good maintenance of the building and clear communication. In short: a ready-to-move-in apartment in a prime location, with lots of light, outdoor space, good amenities and no ground lease. All set for the next resident!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 189 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-07-2025
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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