Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Heer Halewijnstraat 10 1
1055SP Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.673
Galerie de photos
Description
** English version below ** Uitzicht, uitzicht en nog eens uitzicht en dat in het hippe Amsterdam West! Vanaf het zonnige balkon (westen) kijk je uit op het Erasmuspark en de Erasmusgracht. Dit lichte 2/3 kamer appartement is efficiënt ingedeeld en door de vele ramen erg licht en ruimtelijk, twee balkons, twee grote bergingen in de onderbouw. Indeling Gelegen op de 3e verdieping met een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde met een zonnig balkon op het westen en prachtig uitzicht over de Erasmusgracht en groen met appelbomen. Eveneens aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer met vaste kastenpartij en een moderne keuken (2020) voorzien van enkele inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, combi magnetron, en vaatwasser. Vanaf de slaapkamer en keuken toegang tot een tweede balkon met ochtendzon en uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. Badkamer is voorzien van douche wastafel en toilet. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement van 49m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie in autoluwe straat bij het Erasmuspark en de Erasmusgracht; - Vrij uitzicht met balkon aan de voorzijde op het westen en woningbreed balkon op het oosten; - Appartement is voorzien van een airco systeem; - Twee ruime bergingen op de begane grond; - Actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 115,77,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Prachtige gemeenschappelijke tuin, deze wordt onderhouden door de VvE; - Erfpacht is € 594,72 per jaar. AB 2016 van toepassing. Erfpacht canon vastgeklikt voor toekomstige periode. Omgeving Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, aan de rand van De Baarsjes. De woning ligt in een mooie, brede en autoluwe straat tegenover de wijkboerderij Wachterlied. Op steenworp afstand ligt het Erasmuspark en Rembrandtpark of Westerpark zijn een paar minuten fietsen. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook en geliefde speciaalzaken als bakkerij Fort Negen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het OV en binnen enkele minuten is de A10 met de auto te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English translation** Fantastic, bright apartment of 49m² in a prime location with unobstructed views of Erasmus park and the Erasmus canal. Two sunny balconies facing east and west, 2 bedrooms, 2 large storage units on the ground floor. Layout Located on the 3rd floor, the apartment features a wonderfully bright living room at the front with a sunny west-facing balcony and beautiful views of the Erasmus park and canal and lots of greenery including apple trees. Also at the front is a second bedroom/ workingspace. The bathroom with shower, sink and toilet, is located in the center. The modern, kitchen at the rear is equipped with a dishwasher, combi micowave/oven and a fridge-freezer A spacious bedroom at the rear opens onto the lovely balcony with morning sun and a view on the charming communal garden. Details: - 2-bedroom apartment of 49m² (NEN2580 measurement report available); - TOP location on a low-traffic street near Erasmus Park and the Erasmus Canal; - Unobstructed view with a west-facing balcony at the front and an east-facing balcony across the entire apartment; - The apartment has an airco system; - 2 spacious storage units on the ground floor; - Active, financially sound homeowners' association (VvE) professionally managed; - The service charges are €115,77 per month; - Multi-year maintenance plan available; - Beautiful communal garden, maintained by the VvE; - Leasehold is € 594,72 a year. AB 2016 applies. Neighborhood The apartment is located in the popular Bos en Lommer district, on the edge of De Baarsjes. The house is situated on a beautiful, wide, and low-traffic street opposite the Wachterlied community farm. Erasmus Park is a stone's throw away, and Rembrandt Park and Westerpark are just a few minutes' bike ride away. This vibrant neighborhood is a hot spot thanks to its charming coffee shops, cafés, and restaurants such as Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook, and popular specialty stores like Fort Negen bakery. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries. Furthermore, the house is conveniently located near public transport, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. NEN2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 180 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2014
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 12-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
