Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Heer Halewijnstraat 10 1

1055SP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Heer Halewijnstraat 10 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below ** Uitzicht, uitzicht en nog eens uitzicht en dat in het hippe Amsterdam West! Vanaf het zonnige balkon (westen) kijk je uit op het Erasmuspark en de Erasmusgracht. Dit lichte 2/3 kamer appartement is efficiënt ingedeeld en door de vele ramen erg licht en ruimtelijk, twee balkons, twee grote bergingen in de onderbouw. Indeling Gelegen op de 3e verdieping met een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde met een zonnig balkon op het westen en prachtig uitzicht over de Erasmusgracht en groen met appelbomen. Eveneens aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer met vaste kastenpartij en een moderne keuken (2020) voorzien van enkele inbouwapparatuur, koel/vriescombinatie, combi magnetron, en vaatwasser. Vanaf de slaapkamer en keuken toegang tot een tweede balkon met ochtendzon en uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. Badkamer is voorzien van douche wastafel en toilet. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement van 49m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - TOP locatie in autoluwe straat bij het Erasmuspark en de Erasmusgracht; - Vrij uitzicht met balkon aan de voorzijde op het westen en woningbreed balkon op het oosten; - Appartement is voorzien van een airco systeem; - Twee ruime bergingen op de begane grond; - Actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 115,77,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Prachtige gemeenschappelijke tuin, deze wordt onderhouden door de VvE; - Erfpacht is € 594,72 per jaar. AB 2016 van toepassing. Erfpacht canon vastgeklikt voor toekomstige periode. Omgeving Het appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Bos en Lommer, aan de rand van De Baarsjes. De woning ligt in een mooie, brede en autoluwe straat tegenover de wijkboerderij Wachterlied. Op steenworp afstand ligt het Erasmuspark en Rembrandtpark of Westerpark zijn een paar minuten fietsen. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook en geliefde speciaalzaken als bakkerij Fort Negen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het OV en binnen enkele minuten is de A10 met de auto te bereiken. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English translation** Fantastic, bright apartment of 49m² in a prime location with unobstructed views of Erasmus park and the Erasmus canal. Two sunny balconies facing east and west, 2 bedrooms, 2 large storage units on the ground floor. Layout Located on the 3rd floor, the apartment features a wonderfully bright living room at the front with a sunny west-facing balcony and beautiful views of the Erasmus park and canal and lots of greenery including apple trees. Also at the front is a second bedroom/ workingspace. The bathroom with shower, sink and toilet, is located in the center. The modern, kitchen at the rear is equipped with a dishwasher, combi micowave/oven and a fridge-freezer A spacious bedroom at the rear opens onto the lovely balcony with morning sun and a view on the charming communal garden. Details: - 2-bedroom apartment of 49m² (NEN2580 measurement report available); - TOP location on a low-traffic street near Erasmus Park and the Erasmus Canal; - Unobstructed view with a west-facing balcony at the front and an east-facing balcony across the entire apartment; - The apartment has an airco system; - 2 spacious storage units on the ground floor; - Active, financially sound homeowners' association (VvE) professionally managed; - The service charges are €115,77 per month; - Multi-year maintenance plan available; - Beautiful communal garden, maintained by the VvE; - Leasehold is € 594,72 a year. AB 2016 applies. Neighborhood The apartment is located in the popular Bos en Lommer district, on the edge of De Baarsjes. The house is situated on a beautiful, wide, and low-traffic street opposite the Wachterlied community farm. Erasmus Park is a stone's throw away, and Rembrandt Park and Westerpark are just a few minutes' bike ride away. This vibrant neighborhood is a hot spot thanks to its charming coffee shops, cafés, and restaurants such as Mas Mais, MOGU, Mi-Ami, Terrasmus, White Label Coffee, Café Cook, and popular specialty stores like Fort Negen bakery. Several supermarkets are within walking distance for daily groceries. Furthermore, the house is conveniently located near public transport, and the A10 motorway is just a few minutes away by car. NEN2580 Disclosure Clause The Sold Property has been measured using the measurement instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.