Aller directement au contenu
Logo de ViaDjo

Heer Halewijnstraat 19 1

1055ST Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.035

Galerie de photos

Heer Halewijnstraat 19 1 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht 2-kamerappartement met twee balkons, prachtig uitzicht én gemeenschappelijke binnentuin – nabij het Erasmuspark! Op zoek naar een instapklaar appartement in een van de leukste buurten van Amsterdam? Dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 56 m² ligt op de eerste verdieping in de populaire wijk Bos en Lommer (BOLO), tegenover het Erasmuspark. Met een royale woonkamer, moderne keuken, zeer ruime slaapkamer, twee zonnige balkons, twee bergingen én een groene gemeenschappelijke binnentuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Klinkt goed? Bel snel voor een bezichtiging! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen op het westen. Dankzij het vrije uitzicht op het plantsoen, de kinderboerderij, de Erasmusgracht en het Erasmuspark voelt het alsof je midden in het groen woont. Vanaf het aangrenzende balkon geniet je van de middag- en avondzon. Liever een extra kamer? Een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en de moderne keuken, beide met toegang tot het oostbalkon – perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. De centraal gelegen badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond beschik je over twee ruime bergingen én toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin: een rustige, groene plek die je deelt met je medebewoners – ideaal voor een boek in de zon of een gezellige borrel in het gras. OMGEVING Je woont hier op een toplocatie in Bos en Lommer, aan de rustige Heer Halewijnstraat, met het Erasmuspark letterlijk aan de overkant. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Voor een dagje stad ben je zo in de Jordaan of het centrum. En ook Westerpark en Rembrandtpark zijn vlakbij. OV-verbindingen zijn uitstekend en met de auto zit je in een paar minuten op de A10. Openbaar vervoer (tram/bus/trein) en autoverbindingen zijn uitstekend. Tramlijnen 7 en 19, en buslijnen 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De ringweg A10 is in enkele minuten met de auto te bereiken en treinstation Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen. Met de fiets bent u in slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Momenteel is er geen wachttijd voor een parkeervergunning en zijn er altijd voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2064 met een jaarlijkse canon van € 782,-. De aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (2019) is tijdig ingediend. Vanaf 2064 is de eeuwigdurende canon vastgesteld op € 380,- per jaar (exclusief jaarlijkse indexering). VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is actief, financieel gezond en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 143,50 en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 56 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer; - Prachtige parketvloer door het hele appartement; - Dubbel glas - Twee balkons op het oosten en westen; - Vrij uitzicht over het plantsoen en Erasmuspark; - Twee ruime bergingen én gemeenschappelijke binnentuin; - Aparte fietsenstalling achter afgesloten poort; - Gezonde en actieve VvE, maandbijdrage € 145,28 - Gelegen in de levendige en groene wijk BOLO; - Oplevering in overleg. Bright and Charming 1-Bedroom Apartment with Two Balconies, Stunning Views, Shared Garden, and Herringbone Parquet Flooring – Right by Erasmuspark! Looking for a move-in-ready apartment in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods? This charming 1-bedroom apartment of approximately 56 m² is located on the first floor in the popular Bos en Lommer (BOLO) district, directly opposite the green Erasmuspark. With a spacious living room, modern kitchen, large bedroom, two sunny balconies, two storage units, a shared garden, and a beautiful herringbone parquet floor throughout, this home offers everything for comfortable city living. Interested? Call us now to schedule a viewing! LAYOUT The communal entrance leads you easily to the first floor. The hallway connects all rooms. At the front of the apartment, you’ll find the bright west-facing living room with large windows offering an abundance of daylight and an unobstructed view of the green square, the petting zoo, Erasmusgracht, and Erasmuspark. From the adjacent balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun. Need a second bedroom? One can be created easily by adding a partition wall. At the rear are the spacious bedroom and modern kitchen, both with access to the east-facing balcony – perfect for your morning coffee. The kitchen includes various built-in appliances: a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer combo, and a washing machine connection. The centrally located bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, toilet, and vanity with sink. On the ground floor, you’ll find two large private storage units and access to the beautifully maintained shared garden – a peaceful green oasis to enjoy a book in the sun or a drink with neighbors. SURROUNDINGS Located on the quiet Heer Halewijnstraat in Bos en Lommer, this apartment offers the best of both worlds: peaceful green surroundings and vibrant city life just around the corner. Erasmuspark is right across the street, and the lively Jan van Galenstraat, the Jordaan, and Admiraal de Ruyterweg—with all kinds of shops and restaurants—are within walking distance. You’ll also find Westerpark and Rembrandtpark nearby. Public transport (tram/bus/train) and car access are excellent. Tram lines 7 and 19, and buses 15, 18, and 21, are within walking distance. The A10 ring road can be reached in just a few minutes by car, and Sloterdijk train station is a 5-minute bike ride away. You can reach the center of Amsterdam in just 10 minutes by bike. Currently, there is no waiting time for a parking permit, and there are always sufficient free parking spaces available in front of the property. GROUND LEASE The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until January 15, 2064, with an annual ground rent of €782,-. The application to switch to perpetual leasehold under favorable conditions (2019) was submitted in time. From 2064 onward, the perpetual ground rent is set [2020] at €380 per year (excluding annual indexation). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is healthy, active, and professionally managed. Monthly contributions are €143.50 and include maintenance, insurance, and administration. A long-term maintenance plan is in place. HIGHLIGHTS - Approx. 56 m² living space (NEN2580 measurement report available) - Option to create a second bedroom - Beautiful herringbone parquet floor throughout - Double glazed windows - Two sunny balconies: east and west-facing - Stunning open view over green parkland and the Erasmuspark - Two private storage units + shared garden - Separate bike storage behind secured gate - Ground lease €782,- annually until 2064, perpetual lease secured at €380/year (excl. indexation) - Active and healthy VvE, €143,50/month, maintenance plan in place - Fantastic location in the vibrant and green Bos en Lommer district - Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.