Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Hemonystraat 20 3

1074BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.064

Galerie de photos

Hemonystraat 20 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Licht en een fijne flow! Welkom op Hemonystraat 20-2 (62m2); een charmant tweekamerappartement met hoge plafonds met ornamenten, ochtendzon aan de voorzijde en gelegen op eigen grond! Zodra je binnenstapt merk je het: dit is zo’n appartement met sfeer. Het ligt op de tweede verdieping en combineert prettige lichtinval met mooie originele details, waaronder de 2,90 meter hoge ornamenten plafonds die meteen de aandacht trekken. De houten vloer geeft het geheel warmte en karakter. Het hart van de woning is de royale keuken met groot kookeiland. Een plek waar je makkelijk vrienden ontvangt, uitgebreid kookt of juist met een kop koffie begint, met aan de voorzijde het klassieke eetgedeelte met in de hoek een werkruimte (waar eenvoudig door het plaatsen van een muurtje een werkkamer van gemaakt kan worden) én het charmante tea-for-two balkon op het oosten. Hier pak je ’s ochtends de eerste zonnestralen mee, terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Aan de achterzijde vind je de woonkamer en de knusse slaapkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad en ruime wastafel. Praktisch detail: er is veel bergruimte in de keuken, inclusief kasten voor kleding. De keuken is verder uitgerust met een inductie-fornuis met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. De cv-ketel is recent geplaatst in november 2025. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden, met een maandelijkse bijdrage van € 120. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en staat er financieel solide voor: de huidige reserve bedraagt circa €23.000. De gevel is enkele jaren geleden gereinigd; hierbij zijn ook de balkons hersteld en kozijnen geschilderd. De VvE is voornemens de kozijnen en beglazing in de voorgevel te vervangen. Locatie De Hemonystraat is een van die fijne rustige stukjes van de Pijp, precies tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan. De straat is deels autovrij, waardoor je hier verrassend kalm woont, maar wel met alle levendigheid van de buurt om je heen. Koffiebarretjes, goede restaurants, terrassen, supermarkten en de Albert Cuypmarkt: alles ligt op loopafstand. De Amstel ligt om de hoek, ideaal voor hardlopers, roeiers of wielrenners. En voor ontspanning zijn zowel het Sarphatipark als het stadsstrand aan de Amstel dichtbij. Met de tram ben je zo in de rest van de stad; met de auto zit je in ongeveer 15 minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning; de gemeentelijke wachttijd in Zuid 3.1 (de Pijp Noord) bedraagt op dit moment circa zes maanden. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk appartement van 62,1 m² (NEN2580-rapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Tea for two’ balkon op het oosten; - Charmante details zoals twee prachtige schouwen, hoge plafonds met ornamenten, houten paneeldeuren en een eikenhout vloer; - Energielabel C; - Zeer gezonde VVE, met een reserve van ruim €23.000; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 120; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Bright, characterful and beautifully laid out! Welcome to Hemonystraat 20-2 (62m2), a charming one-bedroom apartment with high ceilings, morning sun at the front and freehold ownership! The moment you walk in, you feel it: this is one of those apartments with atmosphere. Located on the first floor, it combines wonderful natural light with original details, including the impressive 2.90-metre ornamental ceilings that immediately catch the eye. The wooden flooring adds warmth and character throughout. At the heart of the home is the generous kitchen with a large island: an inviting place to cook, entertain or simply start your day with a cup of coffee. At the front you’ll find the dining area with in the corner a workspace (which can easily be closed off by placing a wall for a separate office) and the charming east-facing tea-for-two balcony, where you can enjoy the morning sun while overlooking the quiet street. At the rear, you’ll find the living room and cosy bedroom. The bathroom is centrally located and features a bathtub and spacious washbasin. Practical touch: the kitchen offers plenty of built-in storage, including a wardrobe. The kitchen is further equipped with an induction stove with integrated extraction system, Quooker tap, fridge-freezer, dishwasher and space for the washing machine. The central heating boiler was recently installed in November 2025. The association consists of four members, with a monthly contribution of € 120. The VvE is self-managed and financially sound, with current reserves of approximately € 23,000. The façade was cleaned a few years ago; balconies were repaired and window frames repainted at the same time. The VvE intends to replace the front-facing window frames. Location Hemonystraat is one of those wonderfully quiet pockets of De Pijp, set between Stadhouderskade and Ceintuurbaan. The street is partly car-free, giving it a calm, residential feel, while all the neighbourhood’s energy is right around the corner. Coffee spots, great restaurants, terraces, supermarkets and the famous Albert Cuyp market: everything is within walking distance. The Amstel River is close by, ideal for runners, rowers and cyclists. For relaxation, both Sarphatipark and the Amstel city beach are nearby. Public transport connections are excellent, and by car you’re on the A10 ring road in around 15 minutes. Parking is by permit; according to the municipality, the current waiting time in district Zuid 3.1 (De Pijp Noord) is approximately six months. Particularities - Well laid-out 62,1 m² of living space (NEN2580 measurement report available); - Freehold (no leasehold); - East-facing ‘tea for two’ balcony; - Charming details such as two beautiful mantels, high ceilings with ornaments, wooden panel doors and an oak floor; - Energy label C; - Healthy VVE, with over € 23.000 in reserve; - Monthly VvE contribution € 120; - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.