Direkt zum Inhalt
Logo von Another Real Estate Agency (AREA)

Hemonystraat 20 3

1074BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.064

Fotoalbum

Hemonystraat 20 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Licht en een fijne flow! Welkom op Hemonystraat 20-2 (62m2); een charmant tweekamerappartement met hoge plafonds met ornamenten, ochtendzon aan de voorzijde en gelegen op eigen grond! Zodra je binnenstapt merk je het: dit is zo’n appartement met sfeer. Het ligt op de tweede verdieping en combineert prettige lichtinval met mooie originele details, waaronder de 2,90 meter hoge ornamenten plafonds die meteen de aandacht trekken. De houten vloer geeft het geheel warmte en karakter. Het hart van de woning is de royale keuken met groot kookeiland. Een plek waar je makkelijk vrienden ontvangt, uitgebreid kookt of juist met een kop koffie begint, met aan de voorzijde het klassieke eetgedeelte met in de hoek een werkruimte (waar eenvoudig door het plaatsen van een muurtje een werkkamer van gemaakt kan worden) én het charmante tea-for-two balkon op het oosten. Hier pak je ’s ochtends de eerste zonnestralen mee, terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Aan de achterzijde vind je de woonkamer en de knusse slaapkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad en ruime wastafel. Praktisch detail: er is veel bergruimte in de keuken, inclusief kasten voor kleding. De keuken is verder uitgerust met een inductie-fornuis met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. De cv-ketel is recent geplaatst in november 2025. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit vier leden, met een maandelijkse bijdrage van € 120. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en staat er financieel solide voor: de huidige reserve bedraagt circa €23.000. De gevel is enkele jaren geleden gereinigd; hierbij zijn ook de balkons hersteld en kozijnen geschilderd. De VvE is voornemens de kozijnen en beglazing in de voorgevel te vervangen. Locatie De Hemonystraat is een van die fijne rustige stukjes van de Pijp, precies tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan. De straat is deels autovrij, waardoor je hier verrassend kalm woont, maar wel met alle levendigheid van de buurt om je heen. Koffiebarretjes, goede restaurants, terrassen, supermarkten en de Albert Cuypmarkt: alles ligt op loopafstand. De Amstel ligt om de hoek, ideaal voor hardlopers, roeiers of wielrenners. En voor ontspanning zijn zowel het Sarphatipark als het stadsstrand aan de Amstel dichtbij. Met de tram ben je zo in de rest van de stad; met de auto zit je in ongeveer 15 minuten op de ring A10. Parkeren kan met vergunning; de gemeentelijke wachttijd in Zuid 3.1 (de Pijp Noord) bedraagt op dit moment circa zes maanden. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk appartement van 62,1 m² (NEN2580-rapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Tea for two’ balkon op het oosten; - Charmante details zoals twee prachtige schouwen, hoge plafonds met ornamenten, houten paneeldeuren en een eikenhout vloer; - Energielabel C; - Zeer gezonde VVE, met een reserve van ruim €23.000; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 120; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** Bright, characterful and beautifully laid out! Welcome to Hemonystraat 20-2 (62m2), a charming one-bedroom apartment with high ceilings, morning sun at the front and freehold ownership! The moment you walk in, you feel it: this is one of those apartments with atmosphere. Located on the first floor, it combines wonderful natural light with original details, including the impressive 2.90-metre ornamental ceilings that immediately catch the eye. The wooden flooring adds warmth and character throughout. At the heart of the home is the generous kitchen with a large island: an inviting place to cook, entertain or simply start your day with a cup of coffee. At the front you’ll find the dining area with in the corner a workspace (which can easily be closed off by placing a wall for a separate office) and the charming east-facing tea-for-two balcony, where you can enjoy the morning sun while overlooking the quiet street. At the rear, you’ll find the living room and cosy bedroom. The bathroom is centrally located and features a bathtub and spacious washbasin. Practical touch: the kitchen offers plenty of built-in storage, including a wardrobe. The kitchen is further equipped with an induction stove with integrated extraction system, Quooker tap, fridge-freezer, dishwasher and space for the washing machine. The central heating boiler was recently installed in November 2025. The association consists of four members, with a monthly contribution of € 120. The VvE is self-managed and financially sound, with current reserves of approximately € 23,000. The façade was cleaned a few years ago; balconies were repaired and window frames repainted at the same time. The VvE intends to replace the front-facing window frames. Location Hemonystraat is one of those wonderfully quiet pockets of De Pijp, set between Stadhouderskade and Ceintuurbaan. The street is partly car-free, giving it a calm, residential feel, while all the neighbourhood’s energy is right around the corner. Coffee spots, great restaurants, terraces, supermarkets and the famous Albert Cuyp market: everything is within walking distance. The Amstel River is close by, ideal for runners, rowers and cyclists. For relaxation, both Sarphatipark and the Amstel city beach are nearby. Public transport connections are excellent, and by car you’re on the A10 ring road in around 15 minutes. Parking is by permit; according to the municipality, the current waiting time in district Zuid 3.1 (De Pijp Noord) is approximately six months. Particularities - Well laid-out 62,1 m² of living space (NEN2580 measurement report available); - Freehold (no leasehold); - East-facing ‘tea for two’ balcony; - Charming details such as two beautiful mantels, high ceilings with ornaments, wooden panel doors and an oak floor; - Energy label C; - Healthy VVE, with over € 23.000 in reserve; - Monthly VvE contribution € 120; - Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.