Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Henkenshage 21

1083BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 7.202

Galerie de photos

Henkenshage 21 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Stijlvol en Instapklaar 3-Kamerappartement in Amsterdam Buitenveldert, gelegen op de tweede verdieping. Een eigen berging in de onderbouw. Een zonnig balkon vrij uitkijkend op het vele groen van Amsterdam Buitenveldert. Er zijn gunstige erfpachtvoorwaarden van toepassing. Gelegen op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid met het ov en met de auto. Omgeven door groen, met alle voorzieningen en scholen vlakbij. WONEN Via de gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, het bellen tableau en de toegang tot de separate bergingen, bereik je met de trap of lift de woning op de tweede etage. Je komt het huis binnen via de gang en de hal die toegang biedt tot bijna alle ruimtes. Het appartement is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: in 2021 is het volledige interieur gestuukt en is de moderne keuken geplaatst. In 2024 is er een betonnen gietvloer met vloerverwarming aangelegd in het hele appartement (met uitzondering van de badkamer). Het meest recent is in mei 2025 airconditioning geplaatst in de master bedroom, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woonkamer heeft, net als alle andere ruimtes in het huis, grote raampartijen. Deze zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je op het groen, privacy gegarandeerd. De living geeft toegang tot het grote balkon over de gehele breedte op het oosten. KOKEN Aan de galerijzijde ligt de moderne en efficiënt ingedeelde keuken. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Het werkblad heeft een mooie marmerlook. Er is allerlei inbouwapparatuur zoals een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een wasmachine. De retro koel-vriescombinatie is van Smeg. De eyecatcher van de keuken zijn de Portugese wandtegels in antraciet en wit. De ruime keuken biedt plaats aan een ontbijttafel met stoelen. SLAPEN Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is royaal bemeten en biedt gemakkelijk plaats aan garderobekasten en een lits-jumeaux met twee bedsides. Op warme zomerdagen slaap je hier heerlijk koel dankzij de airconditioning. De tweede slaapkamer heeft ook een genereus formaat. Deze slaapkamer biedt veel bergruimte in de ingebouwde kast over de gehele breedte. BADEN Vanuit de hal en vanuit de masterbedroom is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De ruimte is tot aan het plafond betegeld. In de hal is een aparte ruimte met de drogeropstelling en de cv-installatie. Het separaat toilet is toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer van het appartement is er een fijn balkon gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de ochtend- en middagzon, rustig uitkijkend op het vele groen. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond van het complex is er een eigen berging van ca 6 m2. Parkeren kan voor de deur met vergunning (€ 107 per jaar). Er zijn maximaal twee vergunningen per jaar aan te vragen zonder wachttijd. ERFPACHT Erfpacht huidige tijdvak loopt tot 16-08-2040 en de jaarlijkse canon is € 286,39 (5-jaarlijkse indexering) AB 1965. De Eeuwige durende erfpachtcanon is tegen gunstige voorwaarde vastgeklikt. Vanaf 2040 bedraagt de jaarlijkse canon € 541 (deze wordt jaarlijkse geïndexeerd) AB 2016 van toepassing. LOCATIE Het appartement ligt in Buitenveldert, in een rustige en groene omgeving. Hier woon je rustig met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse bos, het Gijsbrecht van Amstelpark, het Amstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, de Internationale school, de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer biedt met twee stations (RAI en WTC) met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, directe verbinding naar centrum Amsterdam en Schiphol. De A10 ligt op een paar minuutjes rijden van de woning. Parkeren kan voor de deur met vergunning. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca 79 m2 - Gelegen op tweede verdieping - Eigen berging in onderbouw - Vloerverwarming door de gehele woning (behalve in de badkamer) - Airconditioning op masterbedroom - Energielabel C - VvE Professioneel beheer door MVGM - Maandelijkse VvE bijdrage € 214 p/mnd - CV ketel uit 2016 - Erfpacht huidige tijdvak loopt tot 16-08-2040 en de jaarlijkse canon is € 286,39 - De Eeuwige durende erfpachtcanon is tegen gunstige voorwaarde vastgeklikt. - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** Stylish and Move-In Ready 3-Room Apartment in Amsterdam Buitenveldert, located on the second floor. This property includes a private storage unit in the basement and a sunny east-facing balcony with unobstructed views of the lush greenery. The apartment is subject to favourable ground lease terms. It enjoys an excellent location with superb accessibility by both public transport and car. Surrounded by green spaces and conveniently close to shops, schools, and amenities. LIVING Access to the apartment is via the communal entrance with mailboxes, doorbells, and entry to the individual storage units. You can reach the apartment on the second floor by stairs or lift. Upon entering, you step into the hallway that connects almost all areas of the home. The apartment has been extensively updated in recent years: the entire interior was plastered in 2021, and the modern kitchen was fully fitted the same year. In 2024, a cast floor with underfloor heating was installed throughout the apartment (except in the bathroom). Most recently, in May 2025, air conditioning was added in the master bedroom, ensuring extra comfort in warmer months. The living room, like the rest of the home, features large windows that flood the space with natural light. From here, you enjoy a private, green view and have direct access to the full-width balcony, facing east. COOKING At the gallery side, you’ll find a sleek and efficiently laid-out kitchen. The practical L-shaped layout provides generous workspace and storage. The countertop features an elegant marble-look finish, and built-in appliances include a oven, induction cooktop with extractor, dishwasher, and washing machine. The retro fridge-freezer is from the brand Smeg. A real eye-catcher is the Portuguese tilework in anthracite and white. There’s even space for a breakfast table. SLEEPING The apartment offers two spacious bedrooms. The master bedroom is generously sized, easily accommodating a double bed, bedside tables, and wardrobes. On hot summer nights, the newly installed air conditioning ensures a cool and restful sleep. The second bedroom is also spacious and features a full-width built-in wardrobe with ample storage. BATHING The modern bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom. It features a walk-in shower with rainfall shower head and a sleek vanity unit. The space is tiled from floor to ceiling. There is also a separate utility closet in the hallway housing the dryer, and the central heating boiler. A separate toilet is accessible from the hallway. OUTDOOR SPACE Adjacent to the living room is a lovely east-facing balcony. This peaceful outdoor space is ideal for enjoying the morning and early afternoon sun while overlooking the greenery in privacy. STORAGE & PARKING A private storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor. Parking is available in front of the building with a resident’s permit (€107 per year). Each household is eligible for up to two permits without a waiting list. GROUND LEASE The current lease period runs until 16 August 2040. The annual ground rent is €286.39 (indexed every 5 years), under AB 1965. The perpetual lease has already been secured under favourable conditions. Starting in 2040, the annual canon will be €541, indexed annually (AB 2016 applies). LOCATION This apartment is located in Buitenveldert, a quiet and leafy area of Amsterdam. You live peacefully here, with all of the city's conveniences within easy reach. Close by are the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Amstelpark, the luxurious Gelderlandplein shopping mall, the International School, the Zuidas business district, VU University and Medical Center, various sports facilities, children’s playgrounds, and excellent dining options. Public transport connections are outstanding: both RAI and WTC stations are nearby and offer train, metro, and tram links directly to central Amsterdam and Schiphol Airport. The A10 ring road is just minutes away. Parking is available in front of the building with a permit. HIGHLIGHTS • Built in 1968 • Approx. 79 m² of living space • Located on the second floor • Private storage unit in the basement • Underfloor heating throughout (except the bathroom) • Air conditioning in the master bedroom • Energy label C • Professionally managed HOA by MVGM • Monthly HOA contribution: €214 • Central heating boiler from 2016 • Ground lease until 16-08-2040 (€286.39/year, indexed every 5 years) • Perpetual lease secured under favourable conditions • Transfer in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.