Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Herengracht 169 A

1015BJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.240.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.266.650

Prix d'achat /m²: € 9.688

Galerie de photos

Herengracht 169 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WATERVIEW 180 DEGREES | Wonen aan de Herengracht betekent wonen in het hart van de stad op 128 m2, met de ultieme combinatie van het water en de architectuur van de grachtengordel als dagelijks decor. In dit appartement op nummer 169 A komt dat op een bijzondere manier samen: een woning die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt en waarin elke laag een eigen functie en beleving heeft met waanzinnig uitzicht. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Het appartement gelegen op eigen grond heeft een eigen entree vanaf de straat met een verzorgd trappenhuis en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkeuken. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met strakke kastenwanden en hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot werkblad en veel bergruimte. Aan de voorzijde, in de erker, is ruimte voor een eettafel. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De ingebouwde vensterbank maakt dit een prettige plek om te zitten. De open haard verbindt de ruimte en zorgt voor extra sfeer. De derde verdieping is ingericht als woonkamer. Deze ruimte ligt eveneens aan de voorzijde en heeft grote ramen en een balkon met uitzicht op de Leliegracht en Herengracht. De indeling is ruim en open, met voldoende plek voor een zithoek. De indeling is flexibel: op de derde verdieping kan, indien gewenst, een tweede slaapkamer worden gerealiseerd. De vierde verdieping is de privéverdieping met een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft karakter door de schuine kap en zichtbare balken. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. De badkamer is afgewerkt met groot formaat natuursteen, met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de overloop is ruimte voor kasten en extra bergruimte. Op de bovenste verdieping ligt een dakterras van circa 40 m², direct bereikbaar vanaf de overloop. Hier is ruimte voor zowel een eettafel als een zitgedeelte. Vaste plantenbakken zorgen voor groen en privacy. Door de ligging op het zuidoosten is er op verschillende momenten van de dag zon en is er vrij uitzicht over de stad. Daarnaast is er een balkon bij de woonkamer met uitzicht over de gracht. Buurtgids Centrum Chique. De buurt rondom de Herengracht 101 is één van de meest pittoreske en charmante delen van Amsterdam Centrum. Gelegen in een rustig deel van de grachten, biedt deze buurt een unieke mix van historische schoonheid en het gemak en de luxe van grootstedelijke voorzieningen. De Herenstraat en Prinsenstraat zijn om de hoek, en de markten op de Noordermarkt en Lindengracht zijn een uitje voor verse levenswaar. Ook de Haarlemmerdijk is op loopafstand. De Herengracht zelf is één van de beroemdste grachten van Amsterdam, die samen met de Keizersgracht en de Prinsengracht de iconische grachtengordel vormt, die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. De grachten worden geflankeerd door prachtige zeventiende-eeuwse herenhuizen met hun kenmerkende, smalle gevels en fraaie gevelstenen. De buurt is doordrenkt met cultuur en geschiedenis. Langs de grachten zijn talloze galeries, kunstwinkels en antiekzaken te vinden. Verder zijn er ook trendy boetieks, designerwinkels en lokale ambachtelijke winkels. Daarnaast voorziet de buurt in een ruim aanbod aan eet- en drinkgelegenheden. Er is een breed scala aan goede restaurants, cafés en bars, variërend van gezellige bruine cafés tot chique gastronomische ervaringen. De buurt rondom de woning heeft tevens een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportscholen, sauna en yoga. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 128 m² • Dakterras gelegen op het zuidoosten van circa 40 m² • Gelegen op eigen grond • Deels dubbel glas • Servicekosten VvE € 250,- per maand • Open haard • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed • Vaste notaris: Spier & Hazenberg Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. ------------------------------ WATERVIEW 180 DEGREES | Living on the Herengracht means residing in the heart of the city, offering approximately 128 m² of living space, with the unique combination of water and the architecture of the canal belt as a daily backdrop. In this apartment at number 169 A, this comes together in a distinctive way: a residence spread over multiple levels, where each floor has its own function and experience, all complemented by remarkable views. Situated on freehold land. Tour The apartment, situated on freehold land, has its own private entrance from the street with a well-maintained staircase and is arranged over multiple levels. On the second floor, the kitchen and dining area are located. At the rear, the modern kitchen features sleek cabinetry, high-quality built-in appliances, a generous worktop, and ample storage. At the front, within the bay window, there is space for a dining table. Large windows provide abundant natural light and views over the canal, while the built-in window seat creates a pleasant place to sit. The fireplace connects the space and adds warmth and atmosphere. The third floor is arranged as the living room. This space is also positioned at the front and features large windows and a balcony overlooking the Leliegracht and Herengracht. The layout is open and spacious, with ample room for a seating area. The layout is flexible: if desired, a second bedroom can be created on this level. The fourth floor forms the private level, with a bedroom and bathroom. The bedroom is located at the front and has character through the sloping roofline and exposed beams. There is sufficient space for a large bed and additional furniture. The bathroom is finished in large-format natural stone and includes a spacious walk-in shower and a sleek vanity unit. A window provides natural light and ventilation. The landing offers space for built-in storage. On the top floor, there is a roof terrace of approximately 40 m², directly accessible from the landing. It offers space for both a dining table and a seating area. Fixed planters provide greenery and privacy. Its southeast orientation ensures sunlight at various times of the day and open views over the city. In addition, there is a balcony adjoining the living room with views over the canal. Neighbourhood Guide Centre Chic. The area surrounding Herengracht 101 is one of the most picturesque and charming parts of Amsterdam’s city centre. Located in a quieter section of the canals, it offers a unique blend of historic character and the comfort and luxury of metropolitan living. Herenstraat and Prinsenstraat are just around the corner, and the markets at Noordermarkt and Lindengracht are ideal for fresh produce. Haarlemmerdijk is also within walking distance. Herengracht itself is one of Amsterdam’s most renowned canals and, together with Keizersgracht and Prinsengracht, forms the iconic canal belt listed as a UNESCO World Heritage site. The canals are lined with beautiful seventeenth-century canal houses, known for their narrow façades and detailed gable stones. The neighbourhood is rich in culture and history, with numerous galleries, art shops, and antique stores. It also offers a variety of boutiques, designer shops, and local artisanal stores. In addition, there is a wide range of restaurants, cafés, and bars, from traditional brown cafés to refined dining experiences. The area also benefits from proximity to schools, sports facilities, saunas, and yoga studios. Details • Living area approximately 128 m² • Southeast-facing roof terrace of approximately 40 m² • Freehold property • Partly double glazing • Service charges VvE €250 per month • Fireplace • Municipal monument • National protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage • Notary Spier & Hazenberg For more information, please visit the websites of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.240.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.266.650

3,04%

Annuellement

%

€ 62.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.240.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.