Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Herengracht 268 O
1016BW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 45.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.245.850
Prix d'achat /m²: € 9.865
Galerie de photos
Description
*** English translation below *** Dit prachtige rijksmonument met spectaculair uitzicht over de gracht is in 1771 gebouwd en heeft een gevelbreedte van maar liefst 10.37 meter. In dit unieke pand is een appartement beschikbaar van in totaal 223 m2 wat verdeeld is over twee lagen met mede-gebruik van de tuin aan de achterzijde Het appartement is geschikt voor wonen en werken. De statige entree op de bel etage geeft toegang tot de marmeren hal en de twee prachtige stijlkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.92 meter. De stijlkamers waren in gebruik als kantoor en dienen voor wonen te worden aangepast. In het souterrain, met eigen entree zijn de slaapvertrekken en woonkamer gesitueerd. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen, gelegen aan de voorzijde van het grachtenpand en kent de volgende indeling: Entree op de bel-etage geeft toegang tot de prachtige hoge marmeren hal. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de 2 unieke grote stijlkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich de keuken met pantry, toilet en een vergaderkamer aan de voorzijde. Het souterrain is via een eigen entree te betreden en heeft een prachtige woonkamer, een master bedroom, een keuken, een badkamer en separaat toilet. Via de hal is tevens de 2de slaapkamer te bereiken met eigen badkamer. De tuin van het grachtenpand is aan de achterzijde gelegen en voor prive gebruik op alle werkdagen tot 18.00u en voor gemeenschappelijk gebruik na 18.00u en op weekenddagen Ligging en bereikbaarheid Dit unieke grachtenpand is gelegen midden in het historische centrum en de 9 straatjes tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat. In de nabijheid van het Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum en het Concertgebouw, de Westerkerk en de Dam. Op loopafstand van de Jordaan met velen lunchrooms, restaurants en leuke winkels maar ook supermarkten en kleine speciaalzaken. Trams, bussen en het Centraal station liggen op loopafstand. De Ringweg A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte 223m2 volgens NEN 2580 gemeten - Unieke stijlkamers met een plafondhoogte van 3.92 meter - Geschikt voor kantoor of wonen - Prachtig uitzicht over de gracht - Rijksmonument - Souterrain bereikbaar via eigen entree - Kleine VvE - Eigen grond Oplevering Oplevering in overleg *** English translation*** This beautiful national monument has a stunning view over the canal, was built in 1765 and has a facade width of no less than 10.37 meters. In this unique building an apartment is available of a total of 223 m2, which is divided over two layers with shared use of the garden at the rear. The apartment is suitable for living and working. The stately entrance on the first floor gives access to the marble hallway and the two beautiful period rooms with a ceiling height of no less than 3.92 meters. The period rooms were used as offices and need to be adapted for living. The bedrooms and living room are located in the basement, with its own entrance. The apartment is spread over 2 floors, located at the front of the canal house and has the following layout: Entrance on the first floor gives access to the beautiful high marble hallway. On the left side of the hallway the 2 unique large period rooms are situated. On the right side one can find the kitchen with pantry, toilet and a meeting room at the front. The basement can be entered through a private entrance and has a beautiful living room, a master bedroom, a kitchen, a bathroom and separate toilet. Through the hall you can also reach the second bedroom/living with private bathroom. The garden of the canal house is located at the rear and is for common use. Location and accessibility This unique canal house is located in the middle of the historic center and the "9 streets" between Hartenstraat and Wolvenstraat. In the vicinity of the Rijksmuseum, van Gogh museum, Stedelijk museum and the Concertgebouw, the Westerkerk and Dam Square. Within walking distance of the Jordaan with many lunchrooms, restaurants and nice shops, but also supermarkets and small specialty shops can be found. Trams, buses and the Central Station are within walking distance. The A10 ring road is easy to reach and Schiphol Airport is 15 minutes away. Particularities - Living area 223m2 measured according to NEN 2580 - Unique period rooms with a ceiling height of 3.92 meters - Suitable for office or living - Stunning view over the canal - National monument - Basement accessible via private entrance - Small VvE - Own land Delivery Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 2.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 45.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 44.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.245.850
3,04%
Annuellement
%
€ 110.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 223 m²
- Contenu
- 670 m³
- Aire de la cour arrière
- 400 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
