Aller directement au contenu
Logo de Lankhorst Makelaars

Herengracht 60 1A

1015BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 9.133

Galerie de photos

Herengracht 60 1A Amsterdam
Photo 2

Description

English text below Wonen aan een van de mooiste grachten in het hart van de stad, in een rijksmonumentaal pand vol historie. Deze bijzondere woning van circa 176 m² bruto vloeroppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige achterzijde van het gebouw. Vanuit hier kijk je uit over de groene binnentuinen – een oase van rust midden in de stad, wat deze woning extra bijzonder maakt. De statige gemeenschappelijk entree aan de gracht geeft toegang tot de lange, fraai gestucte gang is rijkelijk voorzien van originele ornamenten, stucwerkbeelden en hoge plafonds (hoger dan 3 meter), die bijdragen aan de statige uitstraling. Het pand zelf is een architectonisch juweel met authentieke daklijsten die het historische karakter onderstrepen. Indeling Via het statige en brede trappenhuis bereik je eenvoudig de tweede verdieping in het achterhuis. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle open keuken met alle gemakken, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, keramisch werkblad, ruime opbergruimte en een wijnklimaatkast. Via de hal bereik je de master bedroom met veel ingebouwde kastruimte en een vide voor extra opslag. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte voor wasmachine en droger, evenals een apart toilet met fontein. Een trap in de woonkamer leidt naar de kapverdieping, waar zich een open ruimte bevindt die ideaal is als werkplek met uitzicht over de woonkamer. Hier is tevens een tweede slaapkamer met fontein en een bergruimte, waar ook de cv-installatie is gevestigd en achter de slaapkamer is nog een inloopkast/ berging. Via deze verdieping is er toegang tot het beschutte terras, gelegen tussen de twee kappen van de bovenwoning. Hier geniet je de hele dag van rust en zon. In de woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, wat zorgt voor een comfortabel en stijlvol geheel. Locatie De woning bevindt zich in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op een van de meest geliefde locaties van de stad. In de directe omgeving vind je tal van buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt de gezellige Noordermarkt, met haar aanbod van dagverse producten, op slechts twee minuten fietsen. De buurt barst van de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants, waar voor ieder wat wils is – van een ontspannen borrel tot een uitgebreid diner of een snelle hap. De nabijgelegen 9 Straatjes bieden daarnaast een gevarieerd aanbod aan hippe winkels en boetieks, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Voor wie nog meer wil ontdekken, zijn de Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat en de levendige Pijp binnen tien minuten fietsen bereikbaar, elk met hun eigen karakter, koffietentjes en uitgaansgelegenheden. Ook het Westerpark ligt op slechts vijf minuten fietsen, perfect voor sport, ontspanning en cultuur, met regelmatig exposities, markten en festivals. Herengracht De Herengracht is een van de meest iconische en historische grachten in het hart van Amsterdam. Deze gracht maakt deel uit van de beroemde Grachtengordel, aangelegd in de 17e eeuw tijdens de Gouden Eeuw, toen Amsterdam uitgroeide tot een van de rijkste en invloedrijkste steden ter wereld. De naam verwijst naar de ‘heren’ van de stad – de machtige kooplieden en regenten die hier woonden en een belangrijke rol speelden in het politieke en economische leven van die tijd. Als onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed ademt de Herengracht geschiedenis en tijdloze elegantie. Wie hier wandelt, ervaart de grandeur van vervlogen eeuwen, gecombineerd met het levendige karakter van de moderne stad. Vandaag de dag is de Herengracht nog steeds een van de meest geliefde en prestigieuze plekken van Amsterdam, waar monumentale panden, culturele instellingen, exclusieve winkels en eigentijdse bedrijven harmonieus samenkomen. Herengracht 60 Een rijksmonument (nr 1716) met gevel onder rijk rijk gebeeldhouwde verhoogde zandstenen lijst en attiek (1734/1739), met gesneden deuromlijsting uit de bouwtijd en uitwendig in empirestijl gewijzigde deur; gebeeldhouwde stoep met Louis XIV balusters en hekjes. Inwendig in de gang deuren en Neptunusbeeld uit de bouwtijd en stucversiering en trap uit XVIIId. De Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren met 5 leden is genaamd ‘Herengracht 60’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,-- . De VvE is financieel gezond, beschikt over een onderhoudsplan, notulen en balans en wordt in eigen beheer uitgevoerd. In 2005 is het gehele casco gerenoveerd. De bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Centraal Station bevindt zich op slechts tien minuten lopen, en binnen 25 minuten sta je op Schiphol Airport. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stedelijk als internationaal vervoer. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden NEN-2580 98m2, bruto 176m2; Bouwjaar 1740; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 166,--; Geweldig uitzicht op de achtertuinen van de Heren – en Keizersgracht; CV-installatie uit 2015 (Kombi ketel); Gemeenschappelijk inpandige fietsenkelder; Eigen grond; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Ouderdomsclausule van toepassing; Opleveren in overleg; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; -------------------------------- Living on one of the most beautiful canals in the heart of the city, in a listed national monument full of history. This exceptional residence of approximately 176 m² gross floor area is located on the second floor at the quiet rear of the building. From here, you overlook the lush inner gardens – an oasis of tranquillity in the middle of the city, making this home truly unique. The grand communal entrance on the canal provides access to the long, elegantly plastered corridor, richly decorated with original ornaments, stucco sculptures and high ceilings (over 3 metres), all contributing to the stately appearance. The building itself is an architectural gem with authentic cornices that emphasise its historical character. Layout Via the impressive and wide staircase, you easily reach the second floor in the rear section of the house. The bright living room features a stylish open kitchen equipped with every convenience, including a refrigerator, combi oven, induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, ceramic countertop, generous storage space and a wine climate cabinet. Through the hallway, you reach the master bedroom, which includes ample built-in wardrobes and a mezzanine for additional storage. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate utility room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet with a small sink. A staircase in the living room leads to the attic floor, where an open space is situated—ideal as a workspace overlooking the living room. Here you will also find a second bedroom with a small sink and a storage area housing the central heating system, as well as an additional walk-in closet/storage room behind the bedroom. From this floor, there is access to the sheltered terrace, located between the two roofs of the upper house. Here you can enjoy peace and sunshine throughout the day. High-quality and sustainable materials have been used throughout the home, creating a comfortable and stylish whole. Location The property is located in the heart of Amsterdam’s canal district, in one of the city’s most sought-after locations. In the immediate surroundings, you will find numerous local shops, delicatessens and supermarkets for daily needs. The lively Noordermarkt, offering an abundance of fresh produce, is just a two-minute bike ride away. The neighbourhood is full of charming cafés, terraces and restaurants, offering something for everyone—from relaxed drinks to extensive dinners or a quick bite. The nearby 9 Streets offer a varied selection of trendy shops and boutiques, adding even more appeal to living here. For those wanting to explore further, Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat and the vibrant Pijp are all within a ten-minute cycling distance, each with its own character, coffee spots and nightlife. Westerpark is just five minutes by bike—perfect for sports, relaxation and culture, with regular exhibitions, markets and festivals. Herengracht Herengracht is one of the most iconic and historic canals in the heart of Amsterdam. This canal forms part of the famous Canal Belt, constructed in the 17th century during the Dutch Golden Age, when Amsterdam developed into one of the wealthiest and most influential cities in the world. The name refers to the ‘gentlemen’ of the city—the powerful merchants and regents who lived here and played an important role in the political and economic life of the time. As part of the UNESCO World Heritage site, Herengracht exudes history and timeless elegance. Anyone walking here experiences the grandeur of bygone eras, combined with the vibrant character of the modern city. Today, Herengracht remains one of the most beloved and prestigious locations in Amsterdam, where monumental buildings, cultural institutions, exclusive shops and contemporary businesses blend harmoniously. Herengracht 60 A listed national monument (no. 1716) featuring a façade with richly sculpted raised sandstone cornice and attic (1734/1739), a carved doorframe from the building’s original period and an exterior door altered in Empire style; sculpted stoop with Louis XIV balusters and railings. Inside the hallway: original doors, a Neptune sculpture from the building period, ornamental stucco and an 18th-century staircase. Homeowners’ Association The property is part of the Homeowners’ Association with 5 members, named ‘Herengracht 60’. The monthly contribution is €166. The VvE is financially healthy, has a maintenance plan, minutes and balance sheet, and is self-managed. In 2005, the entire structural shell of the building was renovated. Accessibility The home is conveniently located near several main roads and is easily accessible by public transport. Central Station is just a ten-minute walk away, and Schiphol Airport can be reached within 25 minutes. This makes the location ideal for both urban and international travel. Parking Paid on-street parking and permit parking apply, in permit zone Centrum 2. For more information, see the Municipality of Amsterdam website. Details NEN-2580 98 m², gross 176 m²; Year of construction 1740; Monthly VvE contribution €166; Wonderful view of the rear gardens of Herengracht and Keizersgracht; Central heating system from 2015 (combi boiler); Communal indoor bicycle storage; Freehold land; Favourably located relative to amenities; Age clause applicable; Completion in consultation; Seller reserves the right to award the sale. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.