Jump to content
Logo of Lankhorst Makelaars

Herengracht 60 1A

1015BP Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 9.133

Photo Gallery

Herengracht 60 1A Amsterdam
Photo 39

Description

English text below Wonen aan een van de mooiste grachten in het hart van de stad, in een rijksmonumentaal pand vol historie. Deze bijzondere woning van circa 176 m² bruto vloeroppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige achterzijde van het gebouw. Vanuit hier kijk je uit over de groene binnentuinen – een oase van rust midden in de stad, wat deze woning extra bijzonder maakt. De statige gemeenschappelijk entree aan de gracht geeft toegang tot de lange, fraai gestucte gang is rijkelijk voorzien van originele ornamenten, stucwerkbeelden en hoge plafonds (hoger dan 3 meter), die bijdragen aan de statige uitstraling. Het pand zelf is een architectonisch juweel met authentieke daklijsten die het historische karakter onderstrepen. Indeling Via het statige en brede trappenhuis bereik je eenvoudig de tweede verdieping in het achterhuis. De lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle open keuken met alle gemakken, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, keramisch werkblad, ruime opbergruimte en een wijnklimaatkast. Via de hal bereik je de master bedroom met veel ingebouwde kastruimte en een vide voor extra opslag. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte voor wasmachine en droger, evenals een apart toilet met fontein. Een trap in de woonkamer leidt naar de kapverdieping, waar zich een open ruimte bevindt die ideaal is als werkplek met uitzicht over de woonkamer. Hier is tevens een tweede slaapkamer met fontein en een bergruimte, waar ook de cv-installatie is gevestigd en achter de slaapkamer is nog een inloopkast/ berging. Via deze verdieping is er toegang tot het beschutte terras, gelegen tussen de twee kappen van de bovenwoning. Hier geniet je de hele dag van rust en zon. In de woning is gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen, wat zorgt voor een comfortabel en stijlvol geheel. Locatie De woning bevindt zich in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op een van de meest geliefde locaties van de stad. In de directe omgeving vind je tal van buurtwinkels, delicatessenzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt de gezellige Noordermarkt, met haar aanbod van dagverse producten, op slechts twee minuten fietsen. De buurt barst van de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants, waar voor ieder wat wils is – van een ontspannen borrel tot een uitgebreid diner of een snelle hap. De nabijgelegen 9 Straatjes bieden daarnaast een gevarieerd aanbod aan hippe winkels en boetieks, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Voor wie nog meer wil ontdekken, zijn de Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat en de levendige Pijp binnen tien minuten fietsen bereikbaar, elk met hun eigen karakter, koffietentjes en uitgaansgelegenheden. Ook het Westerpark ligt op slechts vijf minuten fietsen, perfect voor sport, ontspanning en cultuur, met regelmatig exposities, markten en festivals. Herengracht De Herengracht is een van de meest iconische en historische grachten in het hart van Amsterdam. Deze gracht maakt deel uit van de beroemde Grachtengordel, aangelegd in de 17e eeuw tijdens de Gouden Eeuw, toen Amsterdam uitgroeide tot een van de rijkste en invloedrijkste steden ter wereld. De naam verwijst naar de ‘heren’ van de stad – de machtige kooplieden en regenten die hier woonden en een belangrijke rol speelden in het politieke en economische leven van die tijd. Als onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed ademt de Herengracht geschiedenis en tijdloze elegantie. Wie hier wandelt, ervaart de grandeur van vervlogen eeuwen, gecombineerd met het levendige karakter van de moderne stad. Vandaag de dag is de Herengracht nog steeds een van de meest geliefde en prestigieuze plekken van Amsterdam, waar monumentale panden, culturele instellingen, exclusieve winkels en eigentijdse bedrijven harmonieus samenkomen. Herengracht 60 Een rijksmonument (nr 1716) met gevel onder rijk rijk gebeeldhouwde verhoogde zandstenen lijst en attiek (1734/1739), met gesneden deuromlijsting uit de bouwtijd en uitwendig in empirestijl gewijzigde deur; gebeeldhouwde stoep met Louis XIV balusters en hekjes. Inwendig in de gang deuren en Neptunusbeeld uit de bouwtijd en stucversiering en trap uit XVIIId. De Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren met 5 leden is genaamd ‘Herengracht 60’. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 166,-- . De VvE is financieel gezond, beschikt over een onderhoudsplan, notulen en balans en wordt in eigen beheer uitgevoerd. In 2005 is het gehele casco gerenoveerd. De bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Centraal Station bevindt zich op slechts tien minuten lopen, en binnen 25 minuten sta je op Schiphol Airport. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stedelijk als internationaal vervoer. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Bijzonderheden NEN-2580 98m2, bruto 176m2; Bouwjaar 1740; Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 166,--; Geweldig uitzicht op de achtertuinen van de Heren – en Keizersgracht; CV-installatie uit 2015 (Kombi ketel); Gemeenschappelijk inpandige fietsenkelder; Eigen grond; Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten; Ouderdomsclausule van toepassing; Opleveren in overleg; Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; -------------------------------- Living on one of the most beautiful canals in the heart of the city, in a listed national monument full of history. This exceptional residence of approximately 176 m² gross floor area is located on the second floor at the quiet rear of the building. From here, you overlook the lush inner gardens – an oasis of tranquillity in the middle of the city, making this home truly unique. The grand communal entrance on the canal provides access to the long, elegantly plastered corridor, richly decorated with original ornaments, stucco sculptures and high ceilings (over 3 metres), all contributing to the stately appearance. The building itself is an architectural gem with authentic cornices that emphasise its historical character. Layout Via the impressive and wide staircase, you easily reach the second floor in the rear section of the house. The bright living room features a stylish open kitchen equipped with every convenience, including a refrigerator, combi oven, induction cooktop with integrated extraction system, dishwasher, ceramic countertop, generous storage space and a wine climate cabinet. Through the hallway, you reach the master bedroom, which includes ample built-in wardrobes and a mezzanine for additional storage. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate utility room for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet with a small sink. A staircase in the living room leads to the attic floor, where an open space is situated—ideal as a workspace overlooking the living room. Here you will also find a second bedroom with a small sink and a storage area housing the central heating system, as well as an additional walk-in closet/storage room behind the bedroom. From this floor, there is access to the sheltered terrace, located between the two roofs of the upper house. Here you can enjoy peace and sunshine throughout the day. High-quality and sustainable materials have been used throughout the home, creating a comfortable and stylish whole. Location The property is located in the heart of Amsterdam’s canal district, in one of the city’s most sought-after locations. In the immediate surroundings, you will find numerous local shops, delicatessens and supermarkets for daily needs. The lively Noordermarkt, offering an abundance of fresh produce, is just a two-minute bike ride away. The neighbourhood is full of charming cafés, terraces and restaurants, offering something for everyone—from relaxed drinks to extensive dinners or a quick bite. The nearby 9 Streets offer a varied selection of trendy shops and boutiques, adding even more appeal to living here. For those wanting to explore further, Utrechtsestraat, Vijzelstraat, Bilderdijkstraat and the vibrant Pijp are all within a ten-minute cycling distance, each with its own character, coffee spots and nightlife. Westerpark is just five minutes by bike—perfect for sports, relaxation and culture, with regular exhibitions, markets and festivals. Herengracht Herengracht is one of the most iconic and historic canals in the heart of Amsterdam. This canal forms part of the famous Canal Belt, constructed in the 17th century during the Dutch Golden Age, when Amsterdam developed into one of the wealthiest and most influential cities in the world. The name refers to the ‘gentlemen’ of the city—the powerful merchants and regents who lived here and played an important role in the political and economic life of the time. As part of the UNESCO World Heritage site, Herengracht exudes history and timeless elegance. Anyone walking here experiences the grandeur of bygone eras, combined with the vibrant character of the modern city. Today, Herengracht remains one of the most beloved and prestigious locations in Amsterdam, where monumental buildings, cultural institutions, exclusive shops and contemporary businesses blend harmoniously. Herengracht 60 A listed national monument (no. 1716) featuring a façade with richly sculpted raised sandstone cornice and attic (1734/1739), a carved doorframe from the building’s original period and an exterior door altered in Empire style; sculpted stoop with Louis XIV balusters and railings. Inside the hallway: original doors, a Neptune sculpture from the building period, ornamental stucco and an 18th-century staircase. Homeowners’ Association The property is part of the Homeowners’ Association with 5 members, named ‘Herengracht 60’. The monthly contribution is €166. The VvE is financially healthy, has a maintenance plan, minutes and balance sheet, and is self-managed. In 2005, the entire structural shell of the building was renovated. Accessibility The home is conveniently located near several main roads and is easily accessible by public transport. Central Station is just a ten-minute walk away, and Schiphol Airport can be reached within 25 minutes. This makes the location ideal for both urban and international travel. Parking Paid on-street parking and permit parking apply, in permit zone Centrum 2. For more information, see the Municipality of Amsterdam website. Details NEN-2580 98 m², gross 176 m²; Year of construction 1740; Monthly VvE contribution €166; Wonderful view of the rear gardens of Herengracht and Keizersgracht; Central heating system from 2015 (combi boiler); Communal indoor bicycle storage; Freehold land; Favourably located relative to amenities; Age clause applicable; Completion in consultation; Seller reserves the right to award the sale. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname. Algemene ouderdomsclausule? Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1740
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.