Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Heringa-State 59

1082TR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 6.154

Galerie de photos

Heringa-State 59 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH BELOW *** RUSTIG GELEGEN EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE VLAKBIJ DE ZUIDAS! Gelegen op een geweldige locatie op 5 minuten lopen van de Zuidas, mogen wij dit zonnige vierkamerappartement (1964) aanbieden. De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, modern sanitair en een ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over een parkje. Kortom: ben jij op zoek naar een fijne en complete woning op een perfecte plek van Amsterdam Zuid? Wacht dan niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: In de groene woonwijk Buitenveldert, in het geliefde Amsterdam Zuid en dichtbij o.a. het Amstelpark en het Amsterdamse bos, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij de Zuidas. Vanaf station Amsterdam Zuid reis je binnen no time naar ieder deel van de stad (o.a. slechts 6 minuten naar Schiphol en 11 minuten naar Amsterdam Centraal). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar gezien de ligging op zeer korte afstand van de oprit naar de ringweg A10 en A2. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft raampartijen aan beide zijden. Door de indeling en grote hoeveelheid ruimte, voelt het meer als eengezinswoning dan als een appartement! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat uitkijkt op de parkachtige omgeving achter het gebouw. Twee slaapkamers bieden ook directe toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron , koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers van een goed formaat, een daarvan beschikt over ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een apart washok. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het volledige appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Verder is het betaald parkeren. Kenmerken van de woning: - Netjes onderhouden appartement met 3 slaapkamers - Ligging op bovenste etage van het gebouw - Ruim balkon op het oosten - Uitzicht over parkachtige omgeving - Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken - Fantastische locatie vlakbij de Zuidas - Alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van station Amsterdam Zuid - Energielabel: C - Erfpacht is afgekocht tot en met 2063 - Levering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Maandelijkse VVE-bijdrage: €403,14 *** QUIETLY LOCATED AND SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT AT AN EXCELLENT LOCATION NEAR THE ZUIDAS Located in a great location at a 5-minute walk from the Zuidas, we are pleased to offer this four-room apartment (1964). The property is located on the third and top floor of a small-scale apartment complex and is equipped with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 3 bedrooms, modern sanitary facilities and a spacious balcony facing east with unobstructed views over a small park. In short: are you looking for a nice and complete home at a perfect location in Amsterdam Zuid? Don't wait too long and contact us to schedule a viewing! About the location and neighborhood: In the green neighborhood of Buitenveldert, in the popular Amsterdam South and near e.g. the Amstelpark and the Amsterdam forest, you will live here at a super central location near the Zuidas. From the Amsterdam South railway station, you can travel to any part of the city within no time (e.g. only 6 minutes to Schiphol Airport and 11 minutes to Amsterdam Central Station). For your daily shopping, you can go to the extensive shopping center at the Gelderlandplein, which is located within walking distance of the apartment. The roads are also easily accessible given the location at a very short distance from the ramp for the A10 ring road and A2. Property layout: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom and staircase. Apartment on the third floor: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to the living room with an open kitchen. The spacious living room extends across the entire length of the property and has windows on both sides. Due to the layout and large amount of space, it feels more like a family home than an apartment! The living room provides access to the wide balcony overlooking the park-like surroundings behind the building. Two bedrooms also offer direct access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. The property has 3 well-sized bedrooms, one of which has built-in wardrobe space. The modern bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The bathroom provides access to a separate laundry room. The toilet with hand basin is located in a separate room. The entire apartment is in good condition and has a laminate floor. Parking and storage: The property has its own (bicycle) storage room. A parking permit system applies. Features of the property: - Neatly maintained apartment with 3 bedrooms - Located on the top floor of the building - Spacious balcony facing east - Views over parklike surroundings - Sunny living room with an open kitchen - Fantastic location near the Zuidas - All amenities nearby and within walking distance of Amsterdam Zuid railway station - Energy label: C - Leasehold is bought off until 2063 - Transfer in consultation - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause and an asbestos clause - Monthly VVE-fee: €403,14

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,21%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompa HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.