Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Heringa-State 59

1082TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 6.154

Fotoalbum

Heringa-State 59 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** RUSTIG GELEGEN EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE VLAKBIJ DE ZUIDAS! Gelegen op een geweldige locatie op 5 minuten lopen van de Zuidas, mogen wij dit zonnige vierkamerappartement (1964) aanbieden. De woning is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige doorzonwoonkamer met open keuken, drie slaapkamers, modern sanitair en een ruim balkon op het oosten met vrij uitzicht over een parkje. Kortom: ben jij op zoek naar een fijne en complete woning op een perfecte plek van Amsterdam Zuid? Wacht dan niet te lang en neem contact op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: In de groene woonwijk Buitenveldert, in het geliefde Amsterdam Zuid en dichtbij o.a. het Amstelpark en het Amsterdamse bos, woon je hier op een super centrale locatie vlakbij de Zuidas. Vanaf station Amsterdam Zuid reis je binnen no time naar ieder deel van de stad (o.a. slechts 6 minuten naar Schiphol en 11 minuten naar Amsterdam Centraal). Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum aan het Gelderlandplein, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar gezien de ligging op zeer korte afstand van de oprit naar de ringweg A10 en A2. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en heeft raampartijen aan beide zijden. Door de indeling en grote hoeveelheid ruimte, voelt het meer als eengezinswoning dan als een appartement! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede balkon dat uitkijkt op de parkachtige omgeving achter het gebouw. Twee slaapkamers bieden ook directe toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron , koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over drie slaapkamers van een goed formaat, een daarvan beschikt over ingebouwde kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een apart washok. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het volledige appartement bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Verder is het betaald parkeren. Kenmerken van de woning: - Netjes onderhouden appartement met 3 slaapkamers - Ligging op bovenste etage van het gebouw - Ruim balkon op het oosten - Uitzicht over parkachtige omgeving - Zonnige doorzonwoonkamer met open keuken - Fantastische locatie vlakbij de Zuidas - Alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van station Amsterdam Zuid - Energielabel: C - Erfpacht is afgekocht tot en met 2063 - Levering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Maandelijkse VVE-bijdrage: €403,14 *** QUIETLY LOCATED AND SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT AT AN EXCELLENT LOCATION NEAR THE ZUIDAS Located in a great location at a 5-minute walk from the Zuidas, we are pleased to offer this four-room apartment (1964). The property is located on the third and top floor of a small-scale apartment complex and is equipped with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 3 bedrooms, modern sanitary facilities and a spacious balcony facing east with unobstructed views over a small park. In short: are you looking for a nice and complete home at a perfect location in Amsterdam Zuid? Don't wait too long and contact us to schedule a viewing! About the location and neighborhood: In the green neighborhood of Buitenveldert, in the popular Amsterdam South and near e.g. the Amstelpark and the Amsterdam forest, you will live here at a super central location near the Zuidas. From the Amsterdam South railway station, you can travel to any part of the city within no time (e.g. only 6 minutes to Schiphol Airport and 11 minutes to Amsterdam Central Station). For your daily shopping, you can go to the extensive shopping center at the Gelderlandplein, which is located within walking distance of the apartment. The roads are also easily accessible given the location at a very short distance from the ramp for the A10 ring road and A2. Property layout: Ground floor: Communal entrance with bell/intercom and staircase. Apartment on the third floor: Behind the front door, we find the entrance hall that provides access to the living room with an open kitchen. The spacious living room extends across the entire length of the property and has windows on both sides. Due to the layout and large amount of space, it feels more like a family home than an apartment! The living room provides access to the wide balcony overlooking the park-like surroundings behind the building. Two bedrooms also offer direct access to the balcony. The modern open-plan kitchen is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge and a dishwasher. The property has 3 well-sized bedrooms, one of which has built-in wardrobe space. The modern bathroom features a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The bathroom provides access to a separate laundry room. The toilet with hand basin is located in a separate room. The entire apartment is in good condition and has a laminate floor. Parking and storage: The property has its own (bicycle) storage room. A parking permit system applies. Features of the property: - Neatly maintained apartment with 3 bedrooms - Located on the top floor of the building - Spacious balcony facing east - Views over parklike surroundings - Sunny living room with an open kitchen - Fantastic location near the Zuidas - All amenities nearby and within walking distance of Amsterdam Zuid railway station - Energy label: C - Leasehold is bought off until 2063 - Transfer in consultation - The purchase agreement will include the following clauses: Measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause and an asbestos clause - Monthly VVE-fee: €403,14

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,21%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompa HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.