Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Maria Austriastraat 15

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Maria Austriastraat 15 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning van maar liefst 156m² met inpandige garage, vier slaapkamers en drie dakterrassen op een gewilde plek op IJburg, om de hoek van het winkelcentrum. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte centraal staan? Dan is deze royale eengezinswoning verdeeld over 5 verdiepingen absoluut een bezichtiging waard. De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris onder gunstige voorwaarden. De woning heeft een energielabel A! De kamer in het souterrain kan d.m.v. een nieuw kozijn makkelijk worden omgezet naar een 5e slaapkamer. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met volop ruimte voor het hele gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam nooit ver weg is. Geïnteresseerd? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2008 - Complete gezinswoning met 156m2 woonoppervlakte - 3 buitenruimtes, 1 balkon/terras achterzijde BG en 2 dakterrassen op de derde verdieping - 4 slaapkamers en 1 kamer in het souterrain. Deze kan omgebouwd worden tot een volwaardige slaap- of werkkamer - Royale leefkeuken met eetkamer op de begane grond, direct aan het terras - Eigen garage en berging in het souterrain - Achter de garage een mandelig terrein waar kinderen veilig kunnen spelen - Erfpacht afgekocht tot 1 september 2056, daarna reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 1770,- per jaar, na 2056) - Maandelijkse servicekosten € 35,- p/m (mandelig terrein en parkeergate) - Oplevering in overleg INDELING Souterrain In het souterrain beschik je over een ruime berging en een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opbergruimte. Via de garage heb je direct toegang tot de woning en dankzij de achterom is de woning ook praktisch in het dagelijks gebruik. De kamer is nu in gebruik als berging maar er zijn al buren die dit omgebouwd hebben naar een slaap/werkkamer. Begane grond Via de entree met hal en separaat toilet kom je in de royale woonkeuken met eetkamer. Deze verdieping vormt het hart van de woning; een heerlijke plek waar het gezin samenkomt en waar je met gemak familie en vrienden ontvangt. Dankzij de directe toegang tot het ruime terras aan de achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele leefverdieping met een ruime woonkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Door de ligging op deze verdieping geniet je van veel privacy en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit op de wensen van een gezin. Derde verdieping De recent gerealiseerde opbouw van 16m² is voorzien van airco en biedt een veelzijdige extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een terras, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een praktische indeling over vijf niveaus biedt deze woning volop ruimte om mee te groeien met de wensen van jouw gezin. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie op het geliefde IJburg, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en uitstekende voorzieningen. Niet voor niets is IJburg uitgegroeid tot een van de populairste woonwijken van Amsterdam voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver weg; supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen en voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Maak een wandeling langs het water, geniet van de nabijgelegen parken of ontdek de vele fiets- en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A9 en A10 bereik je eenvoudig de rest van de Randstad. ---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,21%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.