Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Maria Austriastraat 15

1087CJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

Maria Austriastraat 15 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning van maar liefst 156m² met inpandige garage, vier slaapkamers en drie dakterrassen op een gewilde plek op IJburg, om de hoek van het winkelcentrum. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte centraal staan? Dan is deze royale eengezinswoning verdeeld over 5 verdiepingen absoluut een bezichtiging waard. De erfpacht is reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris onder gunstige voorwaarden. De woning heeft een energielabel A! De kamer in het souterrain kan d.m.v. een nieuw kozijn makkelijk worden omgezet naar een 5e slaapkamer. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met volop ruimte voor het hele gezin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam nooit ver weg is. Geïnteresseerd? Plan snel je bezichtiging online in of bel ons. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2008 - Complete gezinswoning met 156m2 woonoppervlakte - 3 buitenruimtes, 1 balkon/terras achterzijde BG en 2 dakterrassen op de derde verdieping - 4 slaapkamers en 1 kamer in het souterrain. Deze kan omgebouwd worden tot een volwaardige slaap- of werkkamer - Royale leefkeuken met eetkamer op de begane grond, direct aan het terras - Eigen garage en berging in het souterrain - Achter de garage een mandelig terrein waar kinderen veilig kunnen spelen - Erfpacht afgekocht tot 1 september 2056, daarna reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (€ 1770,- per jaar, na 2056) - Maandelijkse servicekosten € 35,- p/m (mandelig terrein en parkeergate) - Oplevering in overleg INDELING Souterrain In het souterrain beschik je over een ruime berging en een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra opbergruimte. Via de garage heb je direct toegang tot de woning en dankzij de achterom is de woning ook praktisch in het dagelijks gebruik. De kamer is nu in gebruik als berging maar er zijn al buren die dit omgebouwd hebben naar een slaap/werkkamer. Begane grond Via de entree met hal en separaat toilet kom je in de royale woonkeuken met eetkamer. Deze verdieping vormt het hart van de woning; een heerlijke plek waar het gezin samenkomt en waar je met gemak familie en vrienden ontvangt. Dankzij de directe toegang tot het ruime terras aan de achterzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als comfortabele leefverdieping met een ruime woonkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Door de ligging op deze verdieping geniet je van veel privacy en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast de eerste slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit op de wensen van een gezin. Derde verdieping De recent gerealiseerde opbouw van 16m² is voorzien van airco en biedt een veelzijdige extra ruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een terras, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Met vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een praktische indeling over vijf niveaus biedt deze woning volop ruimte om mee te groeien met de wensen van jouw gezin. OMGEVING De woning ligt op een centrale locatie op het geliefde IJburg, een moderne woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, waterrijke karakter en uitstekende voorzieningen. Niet voor niets is IJburg uitgegroeid tot een van de populairste woonwijken van Amsterdam voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver weg; supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen en voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Maak een wandeling langs het water, geniet van de nabijgelegen parken of ontdek de vele fiets- en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A9 en A10 bereik je eenvoudig de rest van de Randstad. ---------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,21%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.