Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Boeroestraat 108

1095WB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.696

Fotoalbum

Boeroestraat 108 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en perfect onderhouden 2-kamer turn-key appartement met zonnig balkon en externe berging in het geliefde Amsterdam-Oost! Op een fantastische locatie in de populaire Indische Buurt (Amsterdam-Oost) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte turn-key appartement van ca. 46 m². De woning is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stedelijk wonen: een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, modern sanitair en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de hoogwaardige en verzorgde afwerking is dit appartement direct te betrekken (verhuisdozen uitpakken en wonen!). Het complex beschikt daarnaast over een eigen externe berging in de onderbouw. Highlights: Prachtig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² Energielabel B Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en open indeling Zonnig balkon direct grenzend aan de leefruimte Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruime en lichte slaapkamer met flexibele inrichtingsmogelijkheden Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Eigen externe berging in de onderbouw Gelegen op een toplocatie in de bruisende Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Erfpacht afgekocht tot medio 2051, daarna gunstig vastgeklikt Ligging & bereikbaarheid: Het appartement ligt in de uiterst populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze hippe stadsbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Javastraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en tal van gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Flevopark (met openluchtzwembad) als het Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen nagenoeg voor de deur en NS-station Muiderpoort ligt op korte wandelafstand. Met de auto bent u via de herkenbare uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en een net trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement (Woonverdieping): Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Er is hier moeiteloos ruimte te creëren voor een gezellige zithoek en een volwaardige eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met het achtergelegen balkon, waardoor binnen en buiten op mooie dagen organisch in elkaar overlopen. De moderne, open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktisch, langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer geniet van een fijne lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, of een eventuele thuiswerkplek. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte & Berging: Het gezellige balkon sluit aan op de woonkamer en biedt een heerlijke, rustige plek om buiten te ontspannen. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 46 m² Volledig turn-key en direct bewoonbaar Goed onderhouden complex Balkon met veel zon Eigen berging in de onderbouw Actieve en gezonde VvE Erfpacht: De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2051. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden gepasseerd; de indicatieve canon na 2051 bedraagt € 294,98 per jaar (prijspeil 2026, exclusief jaarlijkse indexering). Oplevering in overleg Kortom: Een fantastisch, instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost! --------------------------------------------------- Charming and perfectly maintained 2-room turn-key apartment with a sunny balcony and external storage in popular Amsterdam-Oost! In a fantastic location within the highly sought-after Indische Buurt (Amsterdam-Oost), you will find this excellently maintained and tastefully finished turn-key apartment of approx. 46 m². The property features an efficient layout and offers everything you need for comfortable urban living: a wonderfully bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, modern sanitary facilities, and a lovely balcony to enjoy the fresh air. Thanks to the high-quality and neat finish, this apartment is completely move-in ready (just unpack your boxes and start living!). In addition, the complex includes a private external storage room in the basement. Highlights: Beautiful turn-key 2-room apartment of approx. 46 m² Wonderfully bright living room with large windows and an open layout Sunny balcony directly adjacent to the living space Modern open kitchen equipped with built-in appliances Spacious and bright bedroom with flexible layout options Fully tiled, modern bathroom with a walk-in shower and laundry connections Private external storage room in the basement Situated in a prime location in the bustling Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Ground lease (erfpacht) paid off until mid-2051, subsequently locked in under favorable terms Location & accessibility: The apartment is located in the extremely popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This trendy neighborhood is renowned for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you will find the Javastraat, which offers a diverse range of specialty shops, supermarkets, boutiques, and numerous cozy cafés and restaurants. For relaxation and sports, both Flevopark (featuring an outdoor swimming pool) and Oosterpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: various tram and bus connections stop practically outside the door, and the Muiderpoort train station is within short walking distance. By car, the main arterial roads connect you to the A10 ring road within minutes. Layout: Ground floor: Communal, secure entrance with mailboxes, intercom system, and a neat staircase leading to the upper floors. Apartment (Living floor): Entrance into the central hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and the pleasant amount of natural daylight flooding in through the large windows. There is ample room to easily arrange a cozy seating area as well as a full-sized dining table. The living room connects directly to the balcony at the rear, allowing indoor and outdoor spaces to blend organically on warm days. The modern open kitchen connects seamlessly with the living room and features a practical, elongated countertop with plenty of workspace. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, built-in oven, refrigerator, dishwasher and a sink. Adjacent to the living space is the spacious bedroom. This room benefits from great natural light and offers more than enough space for a double bed, a large wardrobe, or a potential home office setup. The bathroom is accessible from the hallway, is fully tiled, and boasts a modern finish. The space is equipped with a comfortable walk-in shower with a glass door, a washbasin vanity with storage, and connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space & Storage: The cozy balcony links directly to the living room, offering a wonderful, quiet spot to relax outdoors. In the basement of the complex, a private external storage room is available, ideal for storing bicycles, suitcases, and seasonal items. Particulars: Living area approximately 46 m² Completely turn-key and ready to move into Well-maintained building Balcony included Private storage room in the basement Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) Ground lease (Erfpacht): The municipal ground lease canon has been paid off continuously up to March 16, 2051. The switch to perpetual ground lease has already been legally finalized under the favorable conditions; the indicative canon after 2051 is € 294.98 per year (2026 price level, subject to annual indexation). Delivery in consultation In short: A fantastic, move-in ready apartment in an absolute prime location in Amsterdam-Oost!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.