Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Boeroestraat 108
1095WB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 8.696
Galerie de photos
Description
Sfeervol en perfect onderhouden 2-kamer turn-key appartement met zonnig balkon en externe berging in het geliefde Amsterdam-Oost! Op een fantastische locatie in de populaire Indische Buurt (Amsterdam-Oost) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte turn-key appartement van ca. 46 m². De woning is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stedelijk wonen: een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, modern sanitair en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de hoogwaardige en verzorgde afwerking is dit appartement direct te betrekken (verhuisdozen uitpakken en wonen!). Het complex beschikt daarnaast over een eigen externe berging in de onderbouw. Highlights: Prachtig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² Energielabel B Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en open indeling Zonnig balkon direct grenzend aan de leefruimte Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruime en lichte slaapkamer met flexibele inrichtingsmogelijkheden Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Eigen externe berging in de onderbouw Gelegen op een toplocatie in de bruisende Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Erfpacht afgekocht tot medio 2051, daarna gunstig vastgeklikt Ligging & bereikbaarheid: Het appartement ligt in de uiterst populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze hippe stadsbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Javastraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en tal van gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Flevopark (met openluchtzwembad) als het Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen nagenoeg voor de deur en NS-station Muiderpoort ligt op korte wandelafstand. Met de auto bent u via de herkenbare uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en een net trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement (Woonverdieping): Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Er is hier moeiteloos ruimte te creëren voor een gezellige zithoek en een volwaardige eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met het achtergelegen balkon, waardoor binnen en buiten op mooie dagen organisch in elkaar overlopen. De moderne, open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktisch, langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer geniet van een fijne lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, of een eventuele thuiswerkplek. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte & Berging: Het gezellige balkon sluit aan op de woonkamer en biedt een heerlijke, rustige plek om buiten te ontspannen. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 46 m² Volledig turn-key en direct bewoonbaar Goed onderhouden complex Balkon met veel zon Eigen berging in de onderbouw Actieve en gezonde VvE Erfpacht: De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2051. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden gepasseerd; de indicatieve canon na 2051 bedraagt € 294,98 per jaar (prijspeil 2026, exclusief jaarlijkse indexering). Oplevering in overleg Kortom: Een fantastisch, instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost! --------------------------------------------------- Charming and perfectly maintained 2-room turn-key apartment with a sunny balcony and external storage in popular Amsterdam-Oost! In a fantastic location within the highly sought-after Indische Buurt (Amsterdam-Oost), you will find this excellently maintained and tastefully finished turn-key apartment of approx. 46 m². The property features an efficient layout and offers everything you need for comfortable urban living: a wonderfully bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, modern sanitary facilities, and a lovely balcony to enjoy the fresh air. Thanks to the high-quality and neat finish, this apartment is completely move-in ready (just unpack your boxes and start living!). In addition, the complex includes a private external storage room in the basement. Highlights: Beautiful turn-key 2-room apartment of approx. 46 m² Wonderfully bright living room with large windows and an open layout Sunny balcony directly adjacent to the living space Modern open kitchen equipped with built-in appliances Spacious and bright bedroom with flexible layout options Fully tiled, modern bathroom with a walk-in shower and laundry connections Private external storage room in the basement Situated in a prime location in the bustling Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Ground lease (erfpacht) paid off until mid-2051, subsequently locked in under favorable terms Location & accessibility: The apartment is located in the extremely popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This trendy neighborhood is renowned for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you will find the Javastraat, which offers a diverse range of specialty shops, supermarkets, boutiques, and numerous cozy cafés and restaurants. For relaxation and sports, both Flevopark (featuring an outdoor swimming pool) and Oosterpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: various tram and bus connections stop practically outside the door, and the Muiderpoort train station is within short walking distance. By car, the main arterial roads connect you to the A10 ring road within minutes. Layout: Ground floor: Communal, secure entrance with mailboxes, intercom system, and a neat staircase leading to the upper floors. Apartment (Living floor): Entrance into the central hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and the pleasant amount of natural daylight flooding in through the large windows. There is ample room to easily arrange a cozy seating area as well as a full-sized dining table. The living room connects directly to the balcony at the rear, allowing indoor and outdoor spaces to blend organically on warm days. The modern open kitchen connects seamlessly with the living room and features a practical, elongated countertop with plenty of workspace. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, built-in oven, refrigerator, dishwasher and a sink. Adjacent to the living space is the spacious bedroom. This room benefits from great natural light and offers more than enough space for a double bed, a large wardrobe, or a potential home office setup. The bathroom is accessible from the hallway, is fully tiled, and boasts a modern finish. The space is equipped with a comfortable walk-in shower with a glass door, a washbasin vanity with storage, and connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space & Storage: The cozy balcony links directly to the living room, offering a wonderful, quiet spot to relax outdoors. In the basement of the complex, a private external storage room is available, ideal for storing bicycles, suitcases, and seasonal items. Particulars: Living area approximately 46 m² Completely turn-key and ready to move into Well-maintained building Balcony included Private storage room in the basement Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) Ground lease (Erfpacht): The municipal ground lease canon has been paid off continuously up to March 16, 2051. The switch to perpetual ground lease has already been legally finalized under the favorable conditions; the indicative canon after 2051 is € 294.98 per year (2026 price level, subject to annual indexation). Delivery in consultation In short: A fantastic, move-in ready apartment in an absolute prime location in Amsterdam-Oost!
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 151 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Radarweg 448
1043NV Amsterdam
€ 880.000 k.k.
€ 6.822/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerard Brandtstraat 3 4
1054JH Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 9.329/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dirk Vreekenstraat 120
1019GD Amsterdam
€ 689.000 k.k.
€ 6.562/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
's-Gravenhekje 10
1011TG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meerluchtlaan 16
1096DA Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Antony Moddermanstraat 204 3
1063LX Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 5.328/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Durgerdammerdijk 133
1026CH Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
€ 9.397/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 156
1083CM Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
