Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Van Heenvlietlaan 156

1083CM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Van Heenvlietlaan 156 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TRANSLATION BELOW 116m2 | 3 Slaapkamers | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) Zonnig, strak en modern vierkamer appartement (ca. 116m²) gelegen op de zevende verdieping van een statig complex met lift in Buitenveldert. In de nabije omgeving van het appartement vindt u diverse scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoersmogelijkheden. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum "Groot Gelderlandplein", de Zuidas en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen in het rustige en mooie groene Buitenveldert op een toplocatie nabij de Zuidas/WTC en de Vrije Universiteit. In deze buurt bent u van alle gemakken voorzien. Zo ligt de woning op loopafstand van een winkelpleintje voor de dagelijkse boodschappen. Als u van winkelen houdt, ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek met tevens veel cafés en restaurants. Voor sport en recreatie kunt u het Amstelpark, Amsterdamse Bos en uiteraard het aan het complex gelegen Gijsbrecht van Amstelpark bezoeken. De ligging van het appartement is ten opzichte van zowel openbaar vervoer als de auto ideaal gelegen. Via tramlijn 5 en de Noord-Zuidlijn is het Centraal Station evenals de binnenstad van Amsterdam goed te bereiken. Uitvalsweg S109 brengt u binnen 5 minuten op de Ring A10! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis of lift naar de zevende verdieping waar zich bevinden: Entree; hal; bergkast; lichte woonkamer voorzien van een fraaie vloer; luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 6 pits gaskookplaat; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een combi oven/magnetron), badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele design wastafel en toilet; separaat toilet; 3 ruime slaapkamers. De privé berging (circa 4m2) is gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 116m2; - Drie ruime slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 30-05-2090 en al gepasseerd bij de notaris. - Energielabel E ( volgt nog nieuwe ) - Gelegen op de zevende verdieping; - Oplevering in overleg; - Moderne badkamer en keuken; - VVe is € 125,- per maand; - Complex voorzien van een lift; - Externe berging van 4m2 gelegen in de onderbouw; - Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam; I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. 116m² | 3 Bedrooms | Amsterdam Zuid (Buitenveldert) Bright, sleek and modern four-room apartment (approx. 116m²) situated on the seventh floor of an elegant residential complex with lift in Buitenveldert. The apartment is surrounded by a wide range of schools, sports facilities, shops and excellent public transport connections. Within easy walking distance you'll find the covered shopping centre "Groot Gelderlandplein", the Zuidas business district and the Beethovenbuurt home to a variety of shops, exclusive boutiques, countless restaurants and great transport links, with easy access to major roads out of the city. The apartment is set in the peaceful and beautifully green neighbourhood of Buitenveldert, in a prime location close to the Zuidas/WTC and the Vrije Universiteit (VU Amsterdam). Everything you need is right on your doorstep. A local shopping square for your daily groceries is just a short walk away, and if you enjoy shopping, the Groot Gelderlandplein — with its many cafés and restaurants is just around the corner. For outdoor recreation, you can enjoy the Amstelpark, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Gijsbrecht van Amstelpark, which is located directly adjacent to the complex. The apartment's location is ideal for both public transport and car travel. Tram line 5 and the North–South Metro Line provide easy access to Amsterdam Centraal and the city centre. Via the S109 arterial road, you can reach the A10 Ring Road in under five minutes. Layout: Enclosed entrance hall with letterboxes and intercom panel, staircase or lift to the seventh floor, where you will find: Entrance hall; hallway; storage cupboard; bright living room with attractive flooring; luxury kitchen fitted with a range of built-in appliances (including a 6-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and combination oven/microwave); bathroom with walk-in shower, bathtub, double designer washbasin and toilet; separate guest toilet; 3 spacious bedrooms. A private storage unit (approx. 4m²) is located in the building's basement. Key Features: -Living area: 116m² -Three spacious bedrooms -The ground lease has been bought off until 30 May 2090 and has already been formally registered by the notary. -Energylabel E ( new one is apllied ) -Located on the seventh floor -Completion/handover date by mutual agreement -Modern bathroom and kitchen -Service charges: € 125,- per month -Building equipped with a lift -External storage unit of 4m² in the basement -Parking via the municipal permit system. Source: Parking & Traffic, Municipality of Amsterdam INFO & DOCUMENTS On our website, under the tab "Bidding and Property Information", you can download all relevant documents, view the dedicated property website and submit an offer. A dedicated property website is also available at: [address + house number].nl DISCLAIMER All information provided is indicative in nature and is shared subject to reservation; no rights may be derived from it. Adjustments for over- or under-measurement are excluded; completion by mutual agreement; offer without obligation. The sale clause, age clause and NEN2580 explanatory clause apply and are available upon request from our office. INTERESTED? We'd love to hear from you. If you'd like to find out more, we warmly invite you to schedule a no-obligation viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-05-2090)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.