Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Boeroestraat 108

1095WB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.696

Galería de fotos

Boeroestraat 108 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en perfect onderhouden 2-kamer turn-key appartement met zonnig balkon en externe berging in het geliefde Amsterdam-Oost! Op een fantastische locatie in de populaire Indische Buurt (Amsterdam-Oost) bevindt zich dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte turn-key appartement van ca. 46 m². De woning is efficiënt ingedeeld en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en stedelijk wonen: een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, modern sanitair en een heerlijk balkon om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de hoogwaardige en verzorgde afwerking is dit appartement direct te betrekken (verhuisdozen uitpakken en wonen!). Het complex beschikt daarnaast over een eigen externe berging in de onderbouw. Highlights: Prachtig turn-key 2-kamerappartement van ca. 46 m² Energielabel B Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen en open indeling Zonnig balkon direct grenzend aan de leefruimte Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruime en lichte slaapkamer met flexibele inrichtingsmogelijkheden Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Eigen externe berging in de onderbouw Gelegen op een toplocatie in de bruisende Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Erfpacht afgekocht tot medio 2051, daarna gunstig vastgeklikt Ligging & bereikbaarheid: Het appartement ligt in de uiterst populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Deze hippe stadsbuurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Javastraat met een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, boetieks en tal van gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Flevopark (met openluchtzwembad) als het Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen stoppen nagenoeg voor de deur en NS-station Muiderpoort ligt op korte wandelafstand. Met de auto bent u via de herkenbare uitvalswegen binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en een net trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Appartement (Woonverdieping): Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht die door de grote ramen naar binnen stroomt. Er is hier moeiteloos ruimte te creëren voor een gezellige zithoek en een volwaardige eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met het achtergelegen balkon, waardoor binnen en buiten op mooie dagen organisch in elkaar overlopen. De moderne, open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktisch, langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer geniet van een fijne lichtinval en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, of een eventuele thuiswerkplek. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal, is volledig betegeld en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met een glazen deur, een wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte & Berging: Het gezellige balkon sluit aan op de woonkamer en biedt een heerlijke, rustige plek om buiten te ontspannen. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en seizoensspullen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 46 m² Volledig turn-key en direct bewoonbaar Goed onderhouden complex Balkon met veel zon Eigen berging in de onderbouw Actieve en gezonde VvE Erfpacht: De gemeentelijke erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 maart 2051. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder de gunstige voorwaarden gepasseerd; de indicatieve canon na 2051 bedraagt € 294,98 per jaar (prijspeil 2026, exclusief jaarlijkse indexering). Oplevering in overleg Kortom: Een fantastisch, instapklaar appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam-Oost! --------------------------------------------------- Charming and perfectly maintained 2-room turn-key apartment with a sunny balcony and external storage in popular Amsterdam-Oost! In a fantastic location within the highly sought-after Indische Buurt (Amsterdam-Oost), you will find this excellently maintained and tastefully finished turn-key apartment of approx. 46 m². The property features an efficient layout and offers everything you need for comfortable urban living: a wonderfully bright living room with an open kitchen, a spacious bedroom, modern sanitary facilities, and a lovely balcony to enjoy the fresh air. Thanks to the high-quality and neat finish, this apartment is completely move-in ready (just unpack your boxes and start living!). In addition, the complex includes a private external storage room in the basement. Highlights: Beautiful turn-key 2-room apartment of approx. 46 m² Wonderfully bright living room with large windows and an open layout Sunny balcony directly adjacent to the living space Modern open kitchen equipped with built-in appliances Spacious and bright bedroom with flexible layout options Fully tiled, modern bathroom with a walk-in shower and laundry connections Private external storage room in the basement Situated in a prime location in the bustling Indische Buurt (Amsterdam-Oost) Ground lease (erfpacht) paid off until mid-2051, subsequently locked in under favorable terms Location & accessibility: The apartment is located in the extremely popular Indische Buurt in Amsterdam-Oost. This trendy neighborhood is renowned for its vibrant character and excellent amenities. Within walking distance, you will find the Javastraat, which offers a diverse range of specialty shops, supermarkets, boutiques, and numerous cozy cafés and restaurants. For relaxation and sports, both Flevopark (featuring an outdoor swimming pool) and Oosterpark are just around the corner. Accessibility is outstanding: various tram and bus connections stop practically outside the door, and the Muiderpoort train station is within short walking distance. By car, the main arterial roads connect you to the A10 ring road within minutes. Layout: Ground floor: Communal, secure entrance with mailboxes, intercom system, and a neat staircase leading to the upper floors. Apartment (Living floor): Entrance into the central hallway that provides access to all rooms of the apartment. The living room forms the heart of the home and immediately stands out due to its open layout and the pleasant amount of natural daylight flooding in through the large windows. There is ample room to easily arrange a cozy seating area as well as a full-sized dining table. The living room connects directly to the balcony at the rear, allowing indoor and outdoor spaces to blend organically on warm days. The modern open kitchen connects seamlessly with the living room and features a practical, elongated countertop with plenty of workspace. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, built-in oven, refrigerator, dishwasher and a sink. Adjacent to the living space is the spacious bedroom. This room benefits from great natural light and offers more than enough space for a double bed, a large wardrobe, or a potential home office setup. The bathroom is accessible from the hallway, is fully tiled, and boasts a modern finish. The space is equipped with a comfortable walk-in shower with a glass door, a washbasin vanity with storage, and connections for both a washing machine and dryer. Outdoor space & Storage: The cozy balcony links directly to the living room, offering a wonderful, quiet spot to relax outdoors. In the basement of the complex, a private external storage room is available, ideal for storing bicycles, suitcases, and seasonal items. Particulars: Living area approximately 46 m² Completely turn-key and ready to move into Well-maintained building Balcony included Private storage room in the basement Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) Ground lease (Erfpacht): The municipal ground lease canon has been paid off continuously up to March 16, 2051. The switch to perpetual ground lease has already been legally finalized under the favorable conditions; the indicative canon after 2051 is € 294.98 per year (2026 price level, subject to annual indexation). Delivery in consultation In short: A fantastic, move-in ready apartment in an absolute prime location in Amsterdam-Oost!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
151 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.