Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Eerste Atjehstraat 109 3

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.483

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 109 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eerste Atjehstraat, Amsterdam Heerlijk wonen in de alom geliefde Eerste Atjehstraat in Oost! Dit fijne 3-kamerappartement van 58 m² beschikt over een zeer royale tuin van 55 m². Het appartement is gelegen op eigen grond in én van de meest begeerde straten van de Indische Buurt en beschikt over een energielabel A! Tevens bestaat de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen! Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd. Snel meer zien? Kom binnen! Woning Via de eigen voordeur betreed je de hal, vanwaar de gezellige woonkamer met open keuken direct bereikbaar is. De riante plafondhoogte geeft de ruimte een heerlijk open karakter. Ook het toilet, de badkamer en een handige opbergkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin van circa 55 m², die op zonnige dagen uitnodigt om volop te genieten en die tevens de mogelijkheid biedt voor een aanbouw. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij 13 cm glaswol in de gevel en isolatiechips in de kruipruimte. Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Ligging en omgeving De Indische Buurt is een van de meest levendige en trendy wijken van Amsterdam, met prachtige panden uit het einde van de 19e eeuw als decor. De Javastraat ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark zijn op loopafstand. Het Muiderpoortstation, tram 3 en diverse buslijnen zorgen voor een uitstekende OV-verbinding; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten verdeeld over 2 panden op eigen grond en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,83. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 gemeten) * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Tuin circa 55 m², mogelijkheid tot aanbouw * Energielabel A * Eigen grond * Bouwjaar 1905 * CV-ketel: Intergas uit 2026 * VvE-bijdrage € 138,83 per maand; professioneel beheerd door VvE Metea; MJOP aanwezig * Oplevering in overleg -------------------------------------------------------- Wonderful living in the highly sought-after Eerste Atjehstraat in Amsterdam East! This charming 58 m², 3-room apartment features an exceptionally spacious 55 m² garden. The apartment is situated on freehold land (no ground lease) in one of the most desirable streets of the Indische Buurt and boasts an Energy Label A. There is also the possibility of adding an extension. With its smart layout and modern amenities, this is the home you have always been looking for. Want to see more? Step inside! Property Through your private entrance, you enter the hallway, which provides direct access to the inviting living room with an open-plan kitchen. The generous ceiling height creates a wonderfully spacious and airy atmosphere. The hallway also leads to the toilet, bathroom, and a practical storage cupboard. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with direct access to the approximately 55 m² garden. On sunny days, the garden is the perfect place to relax and enjoy outdoor living, while also offering the potential to build an extension. Sustainability The apartment has an Energy Label A, thanks in part to 13 cm glass wool insulation in the façade and insulation chips in the crawl space. A comfortable and energy-efficient home, ready for the future. Location and Surroundings The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most vibrant and trendy neighborhoods, characterized by beautiful late 19th-century architecture. The lively Javastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and terraces. The Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. Excellent public transport connections are available via Muiderpoort Station, tram line 3, and several bus routes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of 8 apartment rights spread across 2 freehold buildings and is professionally managed by VvE Metea. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €138.83. Don't miss this opportunity—schedule a viewing today and experience for yourself what makes this apartment so special. Key Features * Living area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580 standards) * 3 rooms, including 2 bedrooms * Approx. 55 m² garden with potential for an extension * Energy Label A * Freehold property (no ground lease) * Built in 1905 * Intergas central heating boiler (2026) * Monthly homeowners’ association fee: €138.83 * Professionally managed by VvE Metea * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Deed of transfer: in consultation De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
260 m³
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.