Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Eerste Atjehstraat 109 3

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.483

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 109 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eerste Atjehstraat, Amsterdam Heerlijk wonen in de alom geliefde Eerste Atjehstraat in Oost! Dit fijne 3-kamerappartement van 58 m² beschikt over een zeer royale tuin van 55 m². Het appartement is gelegen op eigen grond in én van de meest begeerde straten van de Indische Buurt en beschikt over een energielabel A! Tevens bestaat de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen! Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd. Snel meer zien? Kom binnen! Woning Via de eigen voordeur betreed je de hal, vanwaar de gezellige woonkamer met open keuken direct bereikbaar is. De riante plafondhoogte geeft de ruimte een heerlijk open karakter. Ook het toilet, de badkamer en een handige opbergkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin van circa 55 m², die op zonnige dagen uitnodigt om volop te genieten en die tevens de mogelijkheid biedt voor een aanbouw. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij 13 cm glaswol in de gevel en isolatiechips in de kruipruimte. Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Ligging en omgeving De Indische Buurt is een van de meest levendige en trendy wijken van Amsterdam, met prachtige panden uit het einde van de 19e eeuw als decor. De Javastraat ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark zijn op loopafstand. Het Muiderpoortstation, tram 3 en diverse buslijnen zorgen voor een uitstekende OV-verbinding; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten verdeeld over 2 panden op eigen grond en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,83. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 gemeten) * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Tuin circa 55 m², mogelijkheid tot aanbouw * Energielabel A * Eigen grond * Bouwjaar 1905 * CV-ketel: Intergas uit 2026 * VvE-bijdrage € 138,83 per maand; professioneel beheerd door VvE Metea; MJOP aanwezig * Oplevering in overleg -------------------------------------------------------- Wonderful living in the highly sought-after Eerste Atjehstraat in Amsterdam East! This charming 58 m², 3-room apartment features an exceptionally spacious 55 m² garden. The apartment is situated on freehold land (no ground lease) in one of the most desirable streets of the Indische Buurt and boasts an Energy Label A. There is also the possibility of adding an extension. With its smart layout and modern amenities, this is the home you have always been looking for. Want to see more? Step inside! Property Through your private entrance, you enter the hallway, which provides direct access to the inviting living room with an open-plan kitchen. The generous ceiling height creates a wonderfully spacious and airy atmosphere. The hallway also leads to the toilet, bathroom, and a practical storage cupboard. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with direct access to the approximately 55 m² garden. On sunny days, the garden is the perfect place to relax and enjoy outdoor living, while also offering the potential to build an extension. Sustainability The apartment has an Energy Label A, thanks in part to 13 cm glass wool insulation in the façade and insulation chips in the crawl space. A comfortable and energy-efficient home, ready for the future. Location and Surroundings The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most vibrant and trendy neighborhoods, characterized by beautiful late 19th-century architecture. The lively Javastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and terraces. The Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. Excellent public transport connections are available via Muiderpoort Station, tram line 3, and several bus routes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of 8 apartment rights spread across 2 freehold buildings and is professionally managed by VvE Metea. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €138.83. Don't miss this opportunity—schedule a viewing today and experience for yourself what makes this apartment so special. Key Features * Living area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580 standards) * 3 rooms, including 2 bedrooms * Approx. 55 m² garden with potential for an extension * Energy Label A * Freehold property (no ground lease) * Built in 1905 * Intergas central heating boiler (2026) * Monthly homeowners’ association fee: €138.83 * Professionally managed by VvE Metea * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Deed of transfer: in consultation De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
260 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.