Direct naar de inhoud
Logo van Appeltaart Vastgoed

Vrijzicht 148

1068CJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Vrijzicht 148 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Verliefd op het uitzicht, genieten van het comfort.” Op een prachtige locatie aan de Sloterplas ligt dit recent gemoderniseerde 2-kamerappartement van circa 53 m². De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht verbouwd en afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven klussen. Verhuizen, uitpakken en genieten. De woonkamer en het balkon bieden een weids en vrij uitzicht over de Sloterplas en het omliggende groen. Door de ligging op een hogere verdieping geniet je hier dagelijks van veel licht, rust en privacy. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Verkoper aan het woord: Het uitzicht trok ons hier naartoe en de manier van leven maakte het leefgenot compleet. We hebben genoten van de rust, de zonsopkomsten en het uitzicht over de Sloterplas, maar ook van de dagelijkse wandelingen met de hond langs het water, een rondje suppen of kanoën op zonnige dagen en de fijne contacten met de lieve buren. Hier woon je midden in Amsterdam, maar voelt het vaak alsof je even buiten de stad bent. Een bijzondere plek waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond en op mooie dagen zullen blijven terugkeren. Indeling Via de verzorgde centrale entree met twee liften bereik je het appartement. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en smaakvol de woning is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. De open keuken met kookeiland sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Ook de was/droogcombinatie is in de keuken mooi weggewerkt. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten terwijl je uitkijkt over het water en het groen van de Sloterplas. De slaapkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur en biedt voldoende ruimte voor een royale kledingkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee bergingen. Een praktische luxe die je in Amsterdam niet vaak tegenkomt en ideaal voor fietsen, koffers, sportspullen en extra opslag. Het complex Het appartementencomplex wordt goed onderhouden en beschikt over twee liften en een actieve vereniging van eigenaren. Een bijzonder pluspunt is het gemeenschappelijke dakterras. Een gezellige plek waar bewoners samenkomen en genieten van het uitzicht over de omgeving. Met oud en nieuw is dit een fantastische locatie om het vuurwerk boven Amsterdam te bekijken. Ook rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving De Sloterplas ligt letterlijk voor de deur. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, zwemmen, varen of simpelweg te genieten van de rust en het groen. Op korte afstand ligt het Osdorpplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam en via Station Lelylaan, diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen zijn Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 54 m²; • Recent gemoderniseerd • Huismeester aanwezig aantal dagen per week • Smaakvol en luxe afgewerkt • Nieuwe kozijnen HR++ • Direct te betrekken • Vrij uitzicht over de Sloterplas en het Sloterpark • Zonnig balkon • Moderne keuken • Moderne badkamer • Stalen deur naar de slaapkamer • Twee bergingen • Gemeenschappelijk dakterras • Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex • Energielabel C • Actieve vereniging van eigenaren • Servicekosten €190,17 per maand inclusief €56 stookkosten • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd • Canon bedraagt momenteel € 71,69 per jaar • Vanaf 2038 bedraagt de canon € 326,05 per jaar (jaarlijks geïndexeerd) Een verzorgd appartement op een unieke locatie aan de Sloterplas, waar uitzicht, rust en comfort samenkomen. Met een hoogwaardige afwerking, twee bergingen, een zonnig balkon en een gemeenschappelijk dakterras biedt Vrijzicht 148 alles voor wie op zoek is naar een woning die direct als thuis voelt. “Falling in love with the view, enjoying the comfort.” Situated in a beautiful location on the shores of the Sloterplas, this recently modernized one-bedroom apartment of approximately 53 m² offers the perfect combination of comfort, style, and breathtaking views. The property has been carefully renovated and finished in recent years, allowing you to move in immediately without the need for any renovations. Simply unpack and enjoy. The living room and balcony offer panoramic, unobstructed views over the Sloterplas and the surrounding greenery. Located on a higher floor, the apartment enjoys an abundance of natural light, privacy, and tranquility. The scenery changes beautifully with the seasons and never loses its charm. A word from the owner “The view was what first drew us here, and the lifestyle completed the experience. We have loved the peace and quiet, the sunrises, and the ever-changing views over the Sloterplas. We also enjoyed our daily walks with the dog along the water, paddleboarding or canoeing on sunny days, and the warm connections with our wonderful neighbors. Here, you live in the heart of Amsterdam, yet it often feels as though you have escaped the city. It is a truly special place where we have lived with immense pleasure and one we will continue to revisit on beautiful days.” Layout The apartment is accessed via a well-maintained central entrance with two elevators. Upon entering, the high-quality and tasteful finish of the home immediately stands out. The living room is bright and spacious thanks to the large windows and offers ample room for comfortable living. The open-plan kitchen, featuring a stylish kitchen island, blends seamlessly into the living area and is fitted with a range of modern built-in appliances. The washer-dryer combination has also been neatly integrated into the kitchen. From the living room, you step out onto the sunny balcony. This is the perfect place to start your day with a cup of coffee or unwind in the evening while overlooking the water and greenery of the Sloterplas. The bedroom is accessed through an elegant steel-framed door and offers sufficient space for a large wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. In addition, the apartment benefits from no fewer than two private storage units. A practical luxury rarely found in Amsterdam, ideal for bicycles, luggage, sports equipment, and additional storage. The Building The apartment complex is well maintained and features two elevators as well as an active homeowners’ association (VvE). A unique feature is the communal rooftop terrace, a pleasant gathering place where residents can relax and enjoy panoramic views of the surrounding area. During New Year’s Eve, it offers a spectacular vantage point for watching the fireworks over Amsterdam. There is also ample parking available around the complex. Location The Sloterplas is literally on your doorstep. It is a wonderful place for walking, jogging, swimming, boating, or simply enjoying the peace and greenery. The nearby Osdorpplein shopping center offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, sports facilities, and other everyday amenities. Accessibility is excellent: Amsterdam’s city center can be reached quickly by bicycle, while Station Lelylaan, various tram and bus connections, and nearby arterial roads provide convenient access to Schiphol Airport and the wider Randstad region. Key Features • Living area of approximately 54 m²; • Recently modernized; • Building manager/caretaker present several days per week; • Tastefully and luxuriously finished; • New window frames with HR++ double glazing; • Ready for immediate occupancy; • Unobstructed views over the Sloterplas and Sloterpark; • Sunny balcony; • Modern kitchen; • Modern bathroom; • Stylish steel-framed door to the bedroom; • Two private storage units; • Communal rooftop terrace; • Ample parking around the complex; • Energy label C; • Active homeowners’ association (VvE); • Transition to perpetual leasehold has already been secured; • Current annual ground lease payment (canon): €71.69; • From 2038, the annual ground lease payment will be €326.05 (subject to annual indexation). This well-maintained apartment enjoys a unique location on the Sloterplas, where stunning views, tranquility, and comfort come together. With its high-quality finish, two storage units, sunny balcony, and communal rooftop terrace, Vrijzicht 148 offers everything for those seeking a home that feels welcoming from the moment they arrive.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.