Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Eerste Atjehstraat 109 3

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.483

Galerie de photos

Eerste Atjehstraat 109 3 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eerste Atjehstraat, Amsterdam Heerlijk wonen in de alom geliefde Eerste Atjehstraat in Oost! Dit fijne 3-kamerappartement van 58 m² beschikt over een zeer royale tuin van 55 m². Het appartement is gelegen op eigen grond in én van de meest begeerde straten van de Indische Buurt en beschikt over een energielabel A! Tevens bestaat de mogelijkheid om een aanbouw te plaatsen! Met een slim ontwerp en moderne voorzieningen, is dit de woning waar je altijd naar hebt verlangd. Snel meer zien? Kom binnen! Woning Via de eigen voordeur betreed je de hal, vanwaar de gezellige woonkamer met open keuken direct bereikbaar is. De riante plafondhoogte geeft de ruimte een heerlijk open karakter. Ook het toilet, de badkamer en een handige opbergkast zijn vanuit de hal bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met directe toegang tot de tuin van circa 55 m², die op zonnige dagen uitnodigt om volop te genieten en die tevens de mogelijkheid biedt voor een aanbouw. Duurzaamheid Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij 13 cm glaswol in de gevel en isolatiechips in de kruipruimte. Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Ligging en omgeving De Indische Buurt is een van de meest levendige en trendy wijken van Amsterdam, met prachtige panden uit het einde van de 19e eeuw als decor. De Javastraat ligt om de hoek met een breed aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, en ook de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark zijn op loopafstand. Het Muiderpoortstation, tram 3 en diverse buslijnen zorgen voor een uitstekende OV-verbinding; met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 8 appartementsrechten verdeeld over 2 panden op eigen grond en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,83. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat dit appartement zo bijzonder maakt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 58 m² (NEN2580 gemeten) * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Tuin circa 55 m², mogelijkheid tot aanbouw * Energielabel A * Eigen grond * Bouwjaar 1905 * CV-ketel: Intergas uit 2026 * VvE-bijdrage € 138,83 per maand; professioneel beheerd door VvE Metea; MJOP aanwezig * Oplevering in overleg -------------------------------------------------------- Wonderful living in the highly sought-after Eerste Atjehstraat in Amsterdam East! This charming 58 m², 3-room apartment features an exceptionally spacious 55 m² garden. The apartment is situated on freehold land (no ground lease) in one of the most desirable streets of the Indische Buurt and boasts an Energy Label A. There is also the possibility of adding an extension. With its smart layout and modern amenities, this is the home you have always been looking for. Want to see more? Step inside! Property Through your private entrance, you enter the hallway, which provides direct access to the inviting living room with an open-plan kitchen. The generous ceiling height creates a wonderfully spacious and airy atmosphere. The hallway also leads to the toilet, bathroom, and a practical storage cupboard. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with direct access to the approximately 55 m² garden. On sunny days, the garden is the perfect place to relax and enjoy outdoor living, while also offering the potential to build an extension. Sustainability The apartment has an Energy Label A, thanks in part to 13 cm glass wool insulation in the façade and insulation chips in the crawl space. A comfortable and energy-efficient home, ready for the future. Location and Surroundings The Indische Buurt is one of Amsterdam’s most vibrant and trendy neighborhoods, characterized by beautiful late 19th-century architecture. The lively Javastraat is just around the corner and offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and terraces. The Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. Excellent public transport connections are available via Muiderpoort Station, tram line 3, and several bus routes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association consists of 8 apartment rights spread across 2 freehold buildings and is professionally managed by VvE Metea. Annual meetings are held, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges are €138.83. Don't miss this opportunity—schedule a viewing today and experience for yourself what makes this apartment so special. Key Features * Living area: 58 m² (measured in accordance with NEN2580 standards) * 3 rooms, including 2 bedrooms * Approx. 55 m² garden with potential for an extension * Energy Label A * Freehold property (no ground lease) * Built in 1905 * Intergas central heating boiler (2026) * Monthly homeowners’ association fee: €138.83 * Professionally managed by VvE Metea * Long-term maintenance plan (MJOP) available * Deed of transfer: in consultation De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
260 m³
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.