Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Schierstins 47

1082TC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.721

Fotogalerij

Schierstins 47 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld appartement van 68 m2 op de derde en tevens bovenste verdieping met 2 slaapkamers en balkon, gelegen aan de noordelijke rand van Buitenveldert (tussen de Zuidas en het Gelderlandplein). De woning is geheel gerenoveerd en is zo te betrekken. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de derde verdieping. Ruime Hal met separate WC en kastenwand voor bergruimte en met aansluiting voor wasmachine/droger. Via de openslaande deuren naar de royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een ingebouwde ijskast, afwasmachine en veel opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een slaapkamers aan de voorzijde. De luxe badkamer met natuurlijk licht is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 144,03 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2036 en heeft een 1-jaarlijkse canonaanpassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd, de akte zal op korte termijn passeren. Per 16 oktober 2036 zal de jaarlijkse canon € 1.052,11 bedragen, exclusief inflatie. BIJZONDERHEDEN Geheel gerenoveerd appartement van 67,8 m2 op een top locatie in Buitenveldert Op de derde (en tevens bovenste) verdieping, dus geen bovenburen! Twee goed bemeten slaapkamers Riant balkon van 5,1 m2 aan de achterzijde Privé berging van 6,7 m2 op de begane grond Het appartement is voorzien van dubbel glas Ruime kast in de hal voorzien van wasmachine en droger aansluiting De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,27 voor het appartement en € 17,67 voor de berging. OMGEVING Het appartement ligt aan de noordelijke rand van Buitenveldert, naast de Zuidas. Station-Zuid WTC ligt op loopafstand net als de Ring A10 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Vanaf station Zuid ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Diverse scholen en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Winkelcentrum Gelderlandplein om de hoek met haar brede assortiment aan winkels en restaurants. Het centrum van Amsterdam ligt slechts op tien minuten fietsafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ================================ Bright and well-laid-out 68 m² apartment on the third and top floor with 2 bedrooms and a balcony, located on the northern edge of Buitenveldert (between the Zuidas and Gelderlandplein). The property has been completely renovated and is ready to move into. LAYOUT Via the communal stairwell, you reach the private entrance on the third floor. Spacious hall with separate WC and built-in cupboards for storage, with connections for a washing machine/dryer. Through the French doors, the spacious living room with open kitchen is wonderfully bright and offers access to the sunny balcony. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, a built-in fridge, dishwasher, and plenty of storage space. The apartment features two good-sized bedrooms: one bedroom at the rear with access to the balcony and one bedroom at the front. The luxurious bathroom with natural light is equipped with a bathtub, a vanity unit, and a walk-in shower. GROUND LEASE The ground lease amounts to € 144.03 per year and is tax deductible. The current period runs until October 15, 2036, and features a one-yearly ground rent adjustment. The transition to perpetual leasehold has already been applied for; the deed will be executed shortly. As of October 16, 2036, the annual ground rent will amount to € 1,052.11, excluding inflation. DETAILS Completely renovated apartment of 67.8 m² in a prime location in Buitenveldert On the third (and also top) floor, so no upstairs neighbors! Two generously sized bedrooms Spacious balcony of 5.1 m² at the rear Private storage unit of 6.7 m² on the ground floor The apartment is fitted with double glazing Spacious closet in the hallway equipped with washing machine and dryer connections The active Owners' Association is professionally managed. The monthly service costs amount to € 184.27 for the apartment and € 17.67 for the storage unit. SURROUNDINGS The apartment is located on the northern edge of Buitenveldert, next to the Zuidas. Station Zuid WTC is within walking distance, as is the A10 ring road, ensuring optimal accessibility. From Station Zuid, you can reach Schiphol within 10 minutes. Various schools and sports clubs are located in the immediate vicinity. The Gelderlandplein shopping center is just around the corner with its wide range of shops and restaurants. The center of Amsterdam is only a ten-minute bike ride away. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.