Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Geuzenkade 97 C

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.036

Fotogalerij

Geuzenkade 97 C Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geuzenkade 97-C, Amsterdam Wonen aan het water in Amsterdam-West, dat is wat dit lichte en ruime hoekappartement van circa 84 m² aan de Geuzenkade je biedt. Dankzij de unieke hoekligging stroomt het daglicht de woning binnen, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht over de Geuzenkade. Comfortabel, goed ingedeeld en gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Woning Bij binnenkomst tref je een ruime woonkamer die door de extra raampartijen van de hoekligging heerlijk licht aanvoelt en voldoende ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppende hart van de woning. De twee goed bemeten slaapkamers lenen zich uitstekend als hoofd- of kinderslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel; een separaat toilet zorgt voor extra comfort. Vanuit de woning heb je toegang tot twee balkons van circa 4 m², waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Ligging en omgeving De Geuzenkade is een van de meest geliefde adressen in Amsterdam-West, met een fijne mix van rust, groen en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zijn zo gevonden, terwijl het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark op korte fietsafstand liggen. Tram- en busverbindingen in de directe omgeving brengen je snel naar het centrum, Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De VvE 'De Admiraliteit' is een actieve en goed georganiseerde vereniging, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 157,- (woning + berging) en zijn inclusief liftonderhoud, glazenwasser en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat zorgt voor een goed onderhouden complex. Wil je zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 84 m² (NEN2580 gemeten) - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - 2 balkons van circa 4 m² - Energielabel A - Gemeentelijke erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht! - Bouwjaar 2004 - CV-ketel: Eigendom bouwjaar 2019 - VvE-bijdrage circa € 157,- per maand (woning + berging), inclusief liftonderhoud, glazenwasser en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes; professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer; MJOP aanwezig - Oplevering in overleg; kan snel Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ---------------- Geuzenkade 97-C, Amsterdam Living by the water in Amsterdam-West, this bright and spacious corner apartment of approximately 84 m² on the Geuzenkade offers exactly that. Thanks to its unique corner position, the property benefits from an abundance of natural light throughout the day, while the living room enjoys unobstructed views over the picturesque Geuzenkade. Comfortable, well laid out and situated on perpetually redeemed leasehold land, this is a home that combines convenience, space and location. The property Upon entering, you are welcomed by a generous living room that feels wonderfully light thanks to the additional windows of the corner position, with ample space for both a seating area and a dining area. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and forms the heart of the home. The two well-proportioned bedrooms are ideally suited as a master bedroom, children's room, guest room, or home office. The bathroom features a shower, bathtub, and washbasin; a separate toilet adds extra convenience. From the property, you have access to two balconies of approximately 4 m², where you can enjoy the fresh air and the view at any time of day. Location and surroundings The Geuzenkade is one of the most sought-after addresses in Amsterdam-West, offering a pleasant mix of tranquility, greenery, and urban amenities within walking distance. Supermarkets, specialty shops, and cosy restaurants are all nearby, while Erasmuspark, Rembrandtpark, and Westerpark are just a short cycle away. Tram and bus connections in the immediate vicinity provide quick access to the city centre, Sloterdijk Station, and Amsterdam Centraal. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners' Association The homeowners' association 'De Admiraliteit' is an active and well-organised body, professionally managed by Munnik VvE Beheer. The monthly service costs amount to approximately €157 (apartment and storage unit), which includes lift maintenance, window cleaning, and cleaning of the communal areas. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring the complex is well maintained. Would you like to experience what it is like to live here? Schedule a viewing and find out for yourself. Key features - Living area approximately 84 m² (measured in accordance with NEN2580) - 3 rooms, including 2 bedrooms - 2 balconies of approximately 4 m² - Energy label A - Municipal leasehold, ground rent perpetually redeemed - Year of construction: 2004 - Central heating boiler: Intergas 2019 - HOA contribution approximately €157 per month (apartment and storage unit), including lift maintenance, window cleaning, and cleaning of communal areas; professionally managed by Munnik VvE Beheer; long-term maintenance plan in place - Delivery by mutual agreement; quick handover possible This information has been compiled with care. No rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own research and are advised to engage their own NVM-registered estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.