Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Jan Maijenstraat 21 3

1056SE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 474.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 485.330

Kaufpreis /m²: € 9.480

Fotoalbum

Jan Maijenstraat 21 3 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Op zoek naar een heerlijk licht appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dit charmante tweekamerappartement van 50 m² ligt in de populaire en bruisende Mercatorbuurt (De Baarsjes). Met een slaapkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen grondsituatie (dus geen erfpacht!) biedt deze woning alles wat je zoekt. Ligging en omgeving: De Jan Maijenstraat is een rustige, karakteristieke straat midden in de geliefde Mercatorbuurt in stadsdeel West. Werkelijk alles ligt hier binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Admiraal de Ruijterweg of het Mercatorplein. Denk aan hotspots zoals Café Zürich, Bar Rosa of de hippe koffietentjes om de hoek. Voor ontspanning en sport liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op enkele minuten loopafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (tram 7, 13 en bus 18, 247) en met de auto ben je binnen mum van tijd op de Ring A10. Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht de woning is. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een fantastische lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een gezellige eethoek. De rustig gelegen slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche, bad, wastafel, en toilet. Zonnig balkon op het zuiden Aan de rustige achterzijde bevindt zich de keuken en de toegang tot het achtergelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier nagenoeg de hele dag volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Duurzaamheid en Erfpacht Het appartement beschikt over een energielabel D. Een zeer groot pluspunt van deze woning is de eigendomssituatie: de woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier dus niet te maken met erfpacht. Kort samengevat • Gelegen in de populaire Mercatorbuurt (De Baarsjes) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) • Prachtige, natuurlijke lichtinval in de woonkamer • Heerlijk balkon op het zuiden • 1 slaapkamer aan de rustige achterzijde • Energielabel D • Oplevering in overleg Looking for a bright and charming apartment in a prime Amsterdam location? This delightful one-bedroom apartment of approximately 50 m² is situated in the popular and vibrant Mercatorbuurt neighborhood (De Baarsjes). Featuring a bedroom, a sunny south-facing balcony, and private land ownership (no ground lease), this property offers everything you're looking for. This attractive apartment combines comfort, natural light, outdoor space, and an excellent location in one of Amsterdam West’s most desirable neighborhoods. A wonderful opportunity for first-time buyers, professionals, or investors alike. Location and Surroundings Jan Maijenstraat is a quiet and characteristic street in the heart of the highly sought-after Mercatorbuurt in Amsterdam West. Everything you need is within easy reach. For daily shopping, specialty stores, and a wide variety of cafés and restaurants, you can visit Jan Evertsenstraat, Admiraal de Ruijterweg, or Mercatorplein. Popular local hotspots include Café Zürich, Bar Rosa, and several trendy coffee bars just around the corner. For recreation and outdoor activities, both Rembrandtpark and Erasmuspark are only a few minutes’ walk away. Public transportation connections are excellent, with tram lines 7 and 13 and bus lines 18 and 247 nearby. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Layout The apartment is located on the second floor and can be reached via the well-maintained communal staircase. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light. Large front-facing windows provide excellent daylight and create a spacious, open atmosphere. The inviting living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The quietly situated bedroom is located at the rear of the apartment and easily accommodates a double bed and wardrobe. The well-maintained bathroom is functionally designed and equipped with a shower, bathtub, washbasin, and toilet. Sunny South-Facing Balcony The kitchen is located at the rear of the apartment and provides access to the balcony. Facing south, the balcony enjoys sunlight for most of the day, making it the perfect spot to relax and enjoy outdoor living. Sustainability and Ownership The apartment has an Energy Label D. A major advantage of this property is its ownership structure: it is situated on freehold land, meaning there is no ground lease (erfpacht) to worry about. Key Features • Located in the popular Mercatorbuurt (De Baarsjes) • Private property ground (no ground lease) • Beautiful natural light throughout the living room • Sunny south-facing balcony • One bedroom at the quiet rear side of the apartment • Energy Label D • Delivery date in consultation

Hypothek berekenen

€ 474.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.330

2 % Übertragungssteuer (€ 9.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 485.330

3,21%

Jährlich

%

€ 23.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 474.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
165 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.