Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Hertspieghelweg 32 2

1055KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 8.253

Galerie de photos

Hertspieghelweg 32 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GERENOVEERDE LICHTE BENEDENWONING (2017) MET ZONNIGE, GROENE TUIN EN TUINHUIS Deze heerlijke en goed ingedeelde woning met 2 royale slaapkamers heeft een extra kamer in het tuinhuis en kan zo betrokken worden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE De Hertspieghelweg ligt verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, in een prettige en rustige straat aan een ruim, groen plein. Hier vind je volop speel- en sportmogelijkheden, en werkelijk alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Om de hoek ligt de levendige Bos en Lommerweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden en dan ook nog eens het groen van zowel het Westerpark als het Erasmuspark op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in nog geen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het bruisende Westerpark, bekend om zijn culturele evenementen en gezellige restaurants. Station Sloterdijk is zowel met de fiets als het openbaar vervoer in slechts vijf minuten bereikbaar. Met de auto zit je via de S104 bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. INDELING Via je eigen voordeur betreed je de woning, waar meteen het goede afwerkingsniveau in het oog springt. Het einde van de hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ouderslaapkamer is zeer riant van formaat en ligt aan de voorzijde van het complex. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote (ingebouwde) kledingkast en eventueel een werkplek. In het midden van het appartement bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een regendouche en een wastafel met een vintage meubel eronder. De metrotegels geven de ruimte een sfeervol, tijdloos uiterlijk. Tegenover de badkamer is er een handige bergruimte, hier staat o.a. de wasmachine. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een fijn formaat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is de ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De half open keuken, met uitkijk op de tuin, is centraal geplaatst en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, dubbele gootsteen, oven en uiteraard een ruime koelkast en vriezer. De afwerking is prachtig met mooie warme kleuren en getegelde achterwand. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Ideaal als kinder-logeer en/of werkkamer. Ook deze kamer is voorzien van handige inbouwkasten en is dus multifunctioneel te gebruiken! Vanuit de woonkamer stap je zo de zonovergoten tuin in – een beschutte, groene oase met een sfeervol terras, een keurig gazon en zorgvuldig op elkaar afgestemde beplanting. De tuin is met veel liefde onderhouden, ligt bijna de hele dag in de zon en ademt rust en harmonie. De verkopers nemen dan ook met pijn in het hart afscheid van deze fijne plek. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis, perfect als thuiswerkplek of logeer accommodatie. Daarnaast is er een praktische berging voor extra opslagruimte. Het appartement is eind 2017 in zijn geheel verbouwd en uitgebouwd. Alles is toen aangepakt dus ook elektra, Cv-installatie en de algehele afwerking en inrichting. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Je kunt dus gelijk intrekken! De Vereniging van Eigenaars is groot en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse servicekosten bedragen € 155,- en er is een actueel MJOP aanwezig. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte: 94 m2 (appartement 83 m2 en tuinhuis 11 m2 – NEN2580 certificaat aanwezig) - Begane grond woning met tuin - 2 slaapkamers + tuinkamer + berging - Zonnige tuin op het Zuidoosten met terras en veel groen - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel - Apart toilet - Veel bergruimte (inbouwkasten, onder de trap, in de tuin) - Aanbouw uit 2017 - Compleet verbouwd in 2017: ALLES is toen aangepakt behoudens de voorgevel - Vloerverwarming door het hele appartement - Energielabel C - Servicekosten € 155,- per maand / actieve VvE / MJOP aanwezig - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg / bij voorkeur per half / eind aug 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.