Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Het Hoogt 197

1025GW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

Het Hoogt 197 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TEXT BELOW - Fijn ingedeeld en zo te betrekken appartement (69m2) in het mooie Amsterdam Noord, gelegen op loopafstand van de NZ lijn. Dit lichte appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime living, nette keuken, moderne badkamer, ruim balkon met vrij uitzicht en 2 bergingen. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de 3e etage. Je komt binnen een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is een heerlijk, lichte ruimte omdat vrijwel de gehele achtergevel van glas is. Een oase van groen en rust! De nette keuken is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en de moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hier vind je ook de wasmachine aansluiting. Tevens is er een berging op de derde etage en een (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement maakt deel uit van het iconische wooncomplex 'Plan van Gool' in Amsterdam-Noord. Dit complex is ontworpen door de Nederlandse architect Frans van Gool en werd gerealiseerd tussen 1966 en 1970. Het plan omvat negen woonblokken met vijf woonlagen, gegroepeerd rond groene binnenhoven en verbonden door brede galerijen, bekend als 'bovenstraten', waaronder Het Hoogt en Bovenover. Het ontwerp van Van Gool kenmerkt zich door een functionele en moderne stijl, met veel aandacht voor licht, ruimte en groen. De woningen zijn ruim opgezet en bieden vrij uitzicht op de omliggende groene gebieden, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en openheid in het stedelijke landschap van Amsterdam-Noord. Vereniging ven Eigenaren: De VvE 'Het Breed Blok F' is erg actief en gezond en wordt beheerd door Ymere. De VvE telt 136 appartementsrechten, er is een MJOP en een reservefonds. LOCATIE Het Hoogt ligt in de wijk Buikslotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t Y, diverse supermarkten, horecagelegenheden en het vernieuwde culturele aanbod rond het nabijgelegen NDSM-terrein. Niet alleen in het Baanakkerspark, maar ook in Waterland en ’t Twiske (beiden op fietsafstand) geniet je volop van de natuur. Met het openbaar vervoer ben je zó in het centrum: de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord) ligt op enkele minuten fietsen of lopen, en er zijn volop busverbindingen. Ook met de auto ben je goed bereikbaar via de ring A10, en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur. Stap vanuit Amsterdam-Noord op de fiets naar de pont, die je naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Oost brengt. Langs het IJ vind je vele restaurants en andere uitgaansgelegenheden, waar je kunt eten en borrelen. Met de metro bereik je in no-time Amsterdam Centraal, de binnenstad, Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Ook zijn er goede busverbindingen, binnen en buiten Amsterdam en de Ring A10 is ongeveer 5 minuten rijden. Zo woon je in het meest groene stadsdeel van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik! ERFPACHT De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal! BIJZONDERHEDEN - 69m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement in Amsterdam Noord; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Voorzien van 2 bergingen; - Gelegen in een gewilde locatie op loopafstand van de NZ lijn; - Ruim balkon met vrij uitzicht en zonneschermen; - Geheel voorzien van HR++ glas. - Nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit. - Oplevering in overleg, voorkeur medio/eind augustus; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Well-Laid-Out, Move-In Ready Apartment (69m²) in Beautiful Amsterdam North, Within Walking Distance of the North-South Metro Line This bright apartment features 2 bedrooms, a spacious living area, a well-equipped kitchen, a modern bathroom, a large balcony with unobstructed views, and 2 storage rooms. Additionally, the ground lease has been bought off in perpetuity. LAYOUT You can reach the apartment on the 3rd floor via the communal staircase or elevator. You enter into a hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright due to the nearly fully glazed rear facade – a true oasis of greenery and peace! The neat kitchen is fully equipped with modern conveniences. Both bedrooms are well-sized. The modern bathroom includes a washbasin cabinet, a walk-in shower, and the washing machine connection. There is also a storage unit on the third floor and a (bike) storage room on the ground floor. This apartment is part of the iconic residential complex "Plan van Gool" in Amsterdam North. Designed by Dutch architect Frans van Gool, the complex was built between 1966 and 1970. It includes nine residential blocks of five stories, grouped around green courtyards and connected by broad walkways known as "upper streets," such as Het Hoogt and Bovenover. Van Gool's design is known for its functional and modern style, with a strong focus on light, space, and greenery. The homes are spacious and offer unobstructed views of the surrounding green areas, contributing to a sense of tranquility and openness in Amsterdam North’s urban landscape. Homeowners' Association: The HOA ('Het Breed Blok F') is very active and financially healthy, managed by Ymere. The association consists of 136 apartment rights, has a multi-year maintenance plan (MJOP), and a reserve fund. LOCATION Het Hoogt is located in the Buikslotermeer neighborhood – a green, spacious area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance are the Boven ’t Y shopping center, several supermarkets, dining establishments, and the revitalized cultural scene of the nearby NDSM wharf. Nature lovers can enjoy Baanakkerspark or cycle to the nearby Waterland and ’t Twiske nature areas. Public transport offers quick access to the city center: the North-South metro line (Noord station) is just a few minutes away by bike or on foot, and there are numerous bus connections. By car, access is excellent via the A10 ring road, and street parking is still readily available here. Hop on your bike in Amsterdam North and take the ferry to Amsterdam Central or East. Along the IJ River, you’ll find many restaurants and entertainment options for dining and drinks. The metro takes you quickly to Amsterdam Central, the city center, Amsterdam South, and the Zuidas business district. Excellent bus links serve destinations both within and beyond Amsterdam, and the A10 ring road is about a 5-minute drive away. You'll live in the greenest borough of Amsterdam, with all amenities within easy reach! GROUND LEASE The property is on municipal leasehold land, but both the current and perpetual periods have been fully bought off. No ground rent is ever due – ideal! HIGHLIGHTS -69m² of living space (measured according to BBMI standards) -Move-in ready apartment in Amsterdam North -Perpetual ground lease has been bought off -Includes 2 storage rooms -Prime location within walking distance of the North-South metro line -Spacious balcony with unobstructed views and sunshades -Fully equipped with HR++ double glazing -New low-temperature heating system: energy-efficient, improves comfort and air quality -Delivery by mutual agreement, preferably mid to late August -Notary to be chosen by buyer (must be based in Amsterdam) -A purchase agreement is only valid once signed by both parties "This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.