Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Het Hoogt 197

1025GW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 6.086

Photo Gallery

Het Hoogt 197 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

- ENGLISH TEXT BELOW - Fijn ingedeeld en zo te betrekken appartement (69m2) in het mooie Amsterdam Noord, gelegen op loopafstand van de NZ lijn. Dit lichte appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime living, nette keuken, moderne badkamer, ruim balkon met vrij uitzicht en 2 bergingen. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de 3e etage. Je komt binnen een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De living is een heerlijk, lichte ruimte omdat vrijwel de gehele achtergevel van glas is. Een oase van groen en rust! De nette keuken is van alle gemakken voorzien. De slaapkamers zijn beide van goed formaat en de moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hier vind je ook de wasmachine aansluiting. Tevens is er een berging op de derde etage en een (fietsen)berging op de begane grond. Dit appartement maakt deel uit van het iconische wooncomplex 'Plan van Gool' in Amsterdam-Noord. Dit complex is ontworpen door de Nederlandse architect Frans van Gool en werd gerealiseerd tussen 1966 en 1970. Het plan omvat negen woonblokken met vijf woonlagen, gegroepeerd rond groene binnenhoven en verbonden door brede galerijen, bekend als 'bovenstraten', waaronder Het Hoogt en Bovenover. Het ontwerp van Van Gool kenmerkt zich door een functionele en moderne stijl, met veel aandacht voor licht, ruimte en groen. De woningen zijn ruim opgezet en bieden vrij uitzicht op de omliggende groene gebieden, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en openheid in het stedelijke landschap van Amsterdam-Noord. Vereniging ven Eigenaren: De VvE 'Het Breed Blok F' is erg actief en gezond en wordt beheerd door Ymere. De VvE telt 136 appartementsrechten, er is een MJOP en een reservefonds. LOCATIE Het Hoogt ligt in de wijk Buikslotermeer, een groene en ruim opgezette buurt met een fijne mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t Y, diverse supermarkten, horecagelegenheden en het vernieuwde culturele aanbod rond het nabijgelegen NDSM-terrein. Niet alleen in het Baanakkerspark, maar ook in Waterland en ’t Twiske (beiden op fietsafstand) geniet je volop van de natuur. Met het openbaar vervoer ben je zó in het centrum: de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord) ligt op enkele minuten fietsen of lopen, en er zijn volop busverbindingen. Ook met de auto ben je goed bereikbaar via de ring A10, en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur. Stap vanuit Amsterdam-Noord op de fiets naar de pont, die je naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Oost brengt. Langs het IJ vind je vele restaurants en andere uitgaansgelegenheden, waar je kunt eten en borrelen. Met de metro bereik je in no-time Amsterdam Centraal, de binnenstad, Amsterdam-Zuid en de Zuidas. Ook zijn er goede busverbindingen, binnen en buiten Amsterdam en de Ring A10 is ongeveer 5 minuten rijden. Zo woon je in het meest groene stadsdeel van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik! ERFPACHT De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal! BIJZONDERHEDEN - 69m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement in Amsterdam Noord; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Voorzien van 2 bergingen; - Gelegen in een gewilde locatie op loopafstand van de NZ lijn; - Ruim balkon met vrij uitzicht en zonneschermen; - Geheel voorzien van HR++ glas. - Nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit. - Oplevering in overleg, voorkeur medio/eind augustus; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - Well-Laid-Out, Move-In Ready Apartment (69m²) in Beautiful Amsterdam North, Within Walking Distance of the North-South Metro Line This bright apartment features 2 bedrooms, a spacious living area, a well-equipped kitchen, a modern bathroom, a large balcony with unobstructed views, and 2 storage rooms. Additionally, the ground lease has been bought off in perpetuity. LAYOUT You can reach the apartment on the 3rd floor via the communal staircase or elevator. You enter into a hallway that provides access to all rooms. The living room is wonderfully bright due to the nearly fully glazed rear facade – a true oasis of greenery and peace! The neat kitchen is fully equipped with modern conveniences. Both bedrooms are well-sized. The modern bathroom includes a washbasin cabinet, a walk-in shower, and the washing machine connection. There is also a storage unit on the third floor and a (bike) storage room on the ground floor. This apartment is part of the iconic residential complex "Plan van Gool" in Amsterdam North. Designed by Dutch architect Frans van Gool, the complex was built between 1966 and 1970. It includes nine residential blocks of five stories, grouped around green courtyards and connected by broad walkways known as "upper streets," such as Het Hoogt and Bovenover. Van Gool's design is known for its functional and modern style, with a strong focus on light, space, and greenery. The homes are spacious and offer unobstructed views of the surrounding green areas, contributing to a sense of tranquility and openness in Amsterdam North’s urban landscape. Homeowners' Association: The HOA ('Het Breed Blok F') is very active and financially healthy, managed by Ymere. The association consists of 136 apartment rights, has a multi-year maintenance plan (MJOP), and a reserve fund. LOCATION Het Hoogt is located in the Buikslotermeer neighborhood – a green, spacious area with a pleasant mix of tranquility and urban amenities. Within walking distance are the Boven ’t Y shopping center, several supermarkets, dining establishments, and the revitalized cultural scene of the nearby NDSM wharf. Nature lovers can enjoy Baanakkerspark or cycle to the nearby Waterland and ’t Twiske nature areas. Public transport offers quick access to the city center: the North-South metro line (Noord station) is just a few minutes away by bike or on foot, and there are numerous bus connections. By car, access is excellent via the A10 ring road, and street parking is still readily available here. Hop on your bike in Amsterdam North and take the ferry to Amsterdam Central or East. Along the IJ River, you’ll find many restaurants and entertainment options for dining and drinks. The metro takes you quickly to Amsterdam Central, the city center, Amsterdam South, and the Zuidas business district. Excellent bus links serve destinations both within and beyond Amsterdam, and the A10 ring road is about a 5-minute drive away. You'll live in the greenest borough of Amsterdam, with all amenities within easy reach! GROUND LEASE The property is on municipal leasehold land, but both the current and perpetual periods have been fully bought off. No ground rent is ever due – ideal! HIGHLIGHTS -69m² of living space (measured according to BBMI standards) -Move-in ready apartment in Amsterdam North -Perpetual ground lease has been bought off -Includes 2 storage rooms -Prime location within walking distance of the North-South metro line -Spacious balcony with unobstructed views and sunshades -Fully equipped with HR++ double glazing -New low-temperature heating system: energy-efficient, improves comfort and air quality -Delivery by mutual agreement, preferably mid to late August -Notary to be chosen by buyer (must be based in Amsterdam) -A purchase agreement is only valid once signed by both parties "This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for any consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.