Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Lomanstraat 96 2

1075RH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 10.492

Photo Gallery

Lomanstraat 96 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste en meest karakteristieke straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 59 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een frans balkon aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de groene, met bomen omzoomde Lomanstraat. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Entree met hal, een separate wc met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek en openslaande deuren naar het franse balkon – de perfecte plek om te genieten van de rustige straat vol karakteristieke bomen. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, oven, inductiekookplaat en ijskast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die grenst aan een tweede kamer – momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloop-regendouche en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 58,5 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) Eigen grond Gelegen in het geliefde stadsdeel (Oud-)Zuid Frans balkon aan de voorzijde Twee slaapkamers Kleinschalige en goed functionerende VvE met drie leden, beheerd in eigen beheer. OMGEVING De Lomanstraat is zonder twijfel één van de meest sfeervolle straten van Oud-Zuid, bekend om haar majestueuze, scheefgroeiende bomen en statige architectuur. Hier woon je in een rustige en charmante buurt, terwijl je binnen enkele minuten staat in de levendigheid van de Cornelis Schuytstraat – met haar exclusieve winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tramlijn 2 en de bussen 347, 357, 397 – richting Schiphol – N47, N57 en N97) als met de auto via afslag S107 of S108. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ******************English text below ******************** Located in one of the most beautiful and characteristic streets of Amsterdam Oud-Zuid, this bright and modernly finished 3-room apartment measures approximately 59 m². The apartment features two bedrooms, a French balcony at the front, and large windows that provide an abundance of light and a beautiful view of the green, tree-lined Lomanstraat. LAYOUT You reach the second floor via the well-maintained communal staircase. Entrance hall, a separate toilet with washbasin, and access to the bright living room featuring a cozy seating area at the front and French doors opening onto the balcony – the perfect spot to enjoy the quiet street full of characteristic trees. The open kitchen is luxuriously finished and equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, oven, induction hob, and refrigerator. At the rear is the spacious master bedroom, which adjoins a second room – currently used as a bedroom, but also ideal as a home office or walk-in closet. The modern bathroom is equipped with a vanity unit, walk-in rain shower, and a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. DETAILS Living area: 58.5 m² (NEN 2580 report available) Freehold Located in the popular (Oud-)Zuid district French balcony at the front Two bedrooms Small and well-functioning Owners' Association with three members, self-managed. SURROUNDINGS Lomanstraat is undoubtedly one of the most atmospheric streets in Oud-Zuid, known for its majestic, leaning trees and stately architecture. Here you live in a quiet and charming neighborhood, while within minutes you are in the lively atmosphere of Cornelis Schuytstraat – with its exclusive shops, cozy coffee shops, and excellent restaurants. The apartment is easily accessible by both public transport (tram line 2 and buses 347, 357, 397 – towards Schiphol – N47, N57 and N97) and by car via exit S107 or S108. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1075

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.