Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 56

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.155

Photo Gallery

Henegouwenstraat 56 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

- English below - Ruim en licht 4-kamer maisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht. Welkom in dit heerlijke en goed ingedeelde 4-kamer appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Nieuw Sloten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht, de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het Belgiëplein met diverse winkels en horeca. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Een ideale woning voor stellen en gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met de stad altijd dichtbij. Ligging en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen nabij het Belgiëplein, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram 2 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal • Bus 369 heeft een directe verbinding met Schiphol • Goede verbindingen naar o.a. Sloterdijk, Lelylaan en de Zuidas • Snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A9 e A10 Nieuw Sloten staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Ook voor ontspanning zit je hier perfect, het pittoreske dorp Sloten en natuurgebieden zoals De Vrije Geer, de Oeverlanden en De Nieuwe Meer liggen op korte afstand. Daarnaast is ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar. Indeling De verzorgde en afgesloten entree is voorzien van een bellentableau, intercom en lift. Met de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. 2e verdieping Vanuit het voorportaal kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping.. 3e verdieping Op de overloop bevindt zich een tweede toilet met fonteintje en een praktische bergkast. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, met directe toegang tot het ruime balkon op het westen. Hier kun je in alle rust genieten van de de middag- en avondzon en fraaie zonsondergangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon meer verschuldigd is, nu én in de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 97 m² (verdeeld over 2 woonlagen) • Balkon: ca. 9 m², gelegen op het westen • Drie volwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Externe berging: ca. 6 m² • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 271,10 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Kom kijken en laat je verrassen door deze fijne woning! English Spacious and bright 4-room maisonette with sunny balcony and open views Welcome to this delightful and well-laid-out 4-room apartment, located on the 2nd and 3rd floors of a small-scale and well-maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw Sloten. The property features three full-sized bedrooms, a generous and bright living room, a modern kitchen, and a sunny west-facing balcony with unobstructed views, the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun, as well as beautiful sunsets. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing long-term financial security. Thanks to its central location, all daily amenities are within easy reach, including Belgiëplein with a variety of shops and restaurants. The property is easily accessible by both public transport and car. An ideal home for couples and families seeking comfortable and peaceful living, with the city always within close proximity. Location and accessibility The property is centrally located near Belgiëplein, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops, and dining options. Everything you need on a daily basis is literally just around the corner. Accessibility is excellent: • Tram 2 provides a direct connection to Amsterdam Central Station • Bus 369 offers a direct link to Schiphol Airport • Good connections to areas such as Sloterdijk, Lelylaan, and the Zuidas • Quick access to major highways A4, A9, and A10 Nieuw-Sloten is known as a green and family-friendly neighborhood, offering plenty of playgrounds, schools, and childcare facilities. For sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby. For relaxation, you are perfectly situated: the picturesque village of Sloten and nature areas such as De Vrije Geer, De Oeverlanden, and De Nieuwe Meer are all within short distance. The Vondelpark is also easily accessible. Layout The well-maintained and secure entrance is equipped with a doorbell panel, intercom system, and elevator. The apartment on the second floor can be reached via the elevator or the staircase. Second floor From the entrance hall, you step into a spacious hallway providing access to three well-proportioned bedrooms (two at the rear and one at the front) and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin unit. This is also where the connections for the washing machine and dryer are located. A fixed staircase leads to the upper floor. Third floor The landing features a second toilet with a small sink and a practical storage cupboard. The generous living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, unobstructed views. At the rear, you will find the modern semi-open kitchen with direct access to the spacious west-facing balcony. Here, you can relax and enjoy the afternoon and evening sun, as well as beautiful sunsets. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no further ground lease payments are due, now or in the future.. Key features • Year of construction: 1993 • Living area: approx. 97 m² (spread over 2 floors) • Balcony: approx. 9 m², west-facing • Three full-sized bedrooms • Unobstructed views at both front and rear • External storage: approx. 6 m² • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Service charges: €271.10 per month • Ground lease bought off in perpetuity Come and see it for yourself and be pleasantly surprised by this wonderful home!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.