Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Henegouwenstraat 56

1066DG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Henegouwenstraat 56 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English below - Ruim en licht 4-kamer maisonnette met zonnig balkon en vrij uitzicht. Welkom in dit heerlijke en goed ingedeelde 4-kamer appartement, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in Amsterdam Nieuw Sloten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht, de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het Belgiëplein met diverse winkels en horeca. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Een ideale woning voor stellen en gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met de stad altijd dichtbij. Ligging en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen nabij het Belgiëplein, waar je terecht kunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram 2 brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal • Bus 369 heeft een directe verbinding met Schiphol • Goede verbindingen naar o.a. Sloterdijk, Lelylaan en de Zuidas • Snelle toegang tot de uitvalswegen A4, A9 e A10 Nieuw Sloten staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met volop speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Ook voor ontspanning zit je hier perfect, het pittoreske dorp Sloten en natuurgebieden zoals De Vrije Geer, de Oeverlanden en De Nieuwe Meer liggen op korte afstand. Daarnaast is ook het Vondelpark is eenvoudig bereikbaar. Indeling De verzorgde en afgesloten entree is voorzien van een bellentableau, intercom en lift. Met de lift of het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. 2e verdieping Vanuit het voorportaal kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping.. 3e verdieping Op de overloop bevindt zich een tweede toilet met fonteintje en een praktische bergkast. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, met directe toegang tot het ruime balkon op het westen. Hier kun je in alle rust genieten van de de middag- en avondzon en fraaie zonsondergangen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon meer verschuldigd is, nu én in de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte: ca. 97 m² (verdeeld over 2 woonlagen) • Balkon: ca. 9 m², gelegen op het westen • Drie volwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Externe berging: ca. 6 m² • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten: € 271,10 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Kom kijken en laat je verrassen door deze fijne woning! English Spacious and bright 4-room maisonette with sunny balcony and open views Welcome to this delightful and well-laid-out 4-room apartment, located on the 2nd and 3rd floors of a small-scale and well-maintained apartment complex in Amsterdam Nieuw Sloten. The property features three full-sized bedrooms, a generous and bright living room, a modern kitchen, and a sunny west-facing balcony with unobstructed views, the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun, as well as beautiful sunsets. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity, providing long-term financial security. Thanks to its central location, all daily amenities are within easy reach, including Belgiëplein with a variety of shops and restaurants. The property is easily accessible by both public transport and car. An ideal home for couples and families seeking comfortable and peaceful living, with the city always within close proximity. Location and accessibility The property is centrally located near Belgiëplein, where you will find a wide range of supermarkets, specialty shops, and dining options. Everything you need on a daily basis is literally just around the corner. Accessibility is excellent: • Tram 2 provides a direct connection to Amsterdam Central Station • Bus 369 offers a direct link to Schiphol Airport • Good connections to areas such as Sloterdijk, Lelylaan, and the Zuidas • Quick access to major highways A4, A9, and A10 Nieuw-Sloten is known as a green and family-friendly neighborhood, offering plenty of playgrounds, schools, and childcare facilities. For sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby. For relaxation, you are perfectly situated: the picturesque village of Sloten and nature areas such as De Vrije Geer, De Oeverlanden, and De Nieuwe Meer are all within short distance. The Vondelpark is also easily accessible. Layout The well-maintained and secure entrance is equipped with a doorbell panel, intercom system, and elevator. The apartment on the second floor can be reached via the elevator or the staircase. Second floor From the entrance hall, you step into a spacious hallway providing access to three well-proportioned bedrooms (two at the rear and one at the front) and the bathroom. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, toilet, and washbasin unit. This is also where the connections for the washing machine and dryer are located. A fixed staircase leads to the upper floor. Third floor The landing features a second toilet with a small sink and a practical storage cupboard. The generous living room at the front is wonderfully bright thanks to the large windows and offers open, unobstructed views. At the rear, you will find the modern semi-open kitchen with direct access to the spacious west-facing balcony. Here, you can relax and enjoy the afternoon and evening sun, as well as beautiful sunsets. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning no further ground lease payments are due, now or in the future.. Key features • Year of construction: 1993 • Living area: approx. 97 m² (spread over 2 floors) • Balcony: approx. 9 m², west-facing • Three full-sized bedrooms • Unobstructed views at both front and rear • External storage: approx. 6 m² • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Service charges: €271.10 per month • Ground lease bought off in perpetuity Come and see it for yourself and be pleasantly surprised by this wonderful home!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
297 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.