Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Nieuwendammerdijk 21

1025LC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 7.430

Photo Gallery

Nieuwendammerdijk 21 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwendammerdijk 21, 1025 LC Amsterdam * For English, see below * ***** Aan de geliefde en karakteristieke Nieuwendammerdijk staat deze charmante dijkwoning van 121 m2 woonoppervlakte met tuin met achterom alsmede een riant dakterras. Binnen 15 (fiets)minuten bent u zowel in het centrum van Amsterdam, als in het landelijke Waterland. Ideaal voor wie veel ruimte en rust zoekt en toch de drukte van de stad binnen handbereik wil hebben. De woonomgeving van deze woning is echt top. Gelegen aan de voet van het Vliegenbos en het Noorderpark, met veel speelmogelijkheden voor kinderen waaronder een pierenbadje en veel groen. Ook vind je op loopafstand diverse winkels en restaurants, zoals IJskoud de Beste, Pont Neuf, Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Buikslotermeerplein, met diverse supermarkten en andere winkels. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand vind je de IJtunnel, de pont achter het centraal station en aansluitingen op de A-10. Daarnaast zijn er bus- en metrostations (station Noorderpark Noord-Zuidlijn) op loopafstand. Indeling: entree op dijkniveau: hal met garderobe, woonkamer met open keuken. Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping: Thans twee slaapkamers alsmede een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en wc en vanuit de overloop een toegang tot een fraai dakterras. Souterrain: hal, vaste kasten met bergruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer annex studeerkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, aangrenzende badkamer met bad/douche en wastafel, separate wc in de hal alsmede een extra toegang naar de tuin vanuit de hal. Berging/ walk-in closet aan de voorzijde. Tuin: Achtertuin op het Noord Westen met een toegang voor fietsen middels de achterom alsmede een berging/schuur. Kortom: een heel gezellig familiehuis op een geweldige plek aan de voet van het Noorderpark. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel B - tuin met achterom - geweldige locatie op loopafstand van de metro halte Noord-Zuid lijn en veel groen - twee badkamers en meerdere slaapkamers | English translation | ***** Located on the beloved and characteristic Nieuwendammerdijk stands this charming dike house with 121 m² of living space, featuring a garden with a back entrance as well as a spacious roof terrace. Within 15 (bicycle) minutes, you can reach both the center of Amsterdam and the rural Waterland. Ideal for those seeking plenty of space and tranquility, yet wanting the hustle and bustle of the city within easy reach. The living environment of this home is truly top-notch. Situated at the foot of the Vliegenbos and the Noorderpark, with many play opportunities for children, including a wading pool and plenty of greenery. You will also find various shops and restaurants within walking distance, such as IJskoud de Beste, Pont Neuf, and Pizzabakkers. For daily groceries, you can go to the Buikslotermeerplein, with various supermarkets and other shops. The accessibility of the home is also excellent. A short distance away you will find the IJ Tunnel, the ferry behind Central Station, and connections to the A-10 motorway. Additionally, bus and metro stations (Noorderpark North-South Line station) are within walking distance. Layout: Entrance at dike level: hall with wardrobe, living room with open kitchen. From the hall, the staircase to the first floor: Currently two bedrooms as well as a bathroom with walk-in shower, double sink, and toilet, and from the landing, access to a beautiful roof terrace. Basement: hall, built-in cupboards with storage space and washing machine connection, bedroom/study at the rear with access to the garden, adjoining bathroom with bath/shower and sink, separate toilet in the hall as well as additional access to the garden from the hall. Storage room/walk-in closet at the front. Garden: Northwest-facing backyard with bicycle access via the back entrance as well as a storage/shed In short: a very cozy family home in a great location at the foot of the Noorderpark. Special features: - freehold (no groundlease) - energy label B - garden with back entrance - great location within walking distance of the North-South metro line stop and lots of greenery - two bathrooms and multiple bedrooms

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
86 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.