Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Hogeweg 110 H

1098CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 9.217

Galerie de photos

Hogeweg 110 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hogeweg 110h – Charmant, ruim en instapklaar familiehuis in de geliefde Watergraafsmeer! Het perfecte gezinshuis, een droomhuis, geheel gerenoveerd, verdeeld over drie verdiepingen, met een diepe zonnige achtertuin aan de achterzijde! Het betreft een karakteristiek pand, met een appartement op de begane grond, eerste verdieping en het souterrain met daglicht en een hoogte van 2,15 m, in totaal maar liefst 179 M2. Aan de voorzijde kijkt u vrij richting de Linneauskade en omdat de straat deels doodlopend is, is het hier heerlijk rustig. Het pand ligt in het mooi en rustig deel van Watergraafsmeer, een kindvriendelijke woonwijk met charmante jaren ’30 architectuur, ruim van opzet met veel groen en brede trottoirs. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, goede scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Die zijn om de hoek bij winkelcentrum Oostpoort en aan de Middenweg, waar je ook fijne speciaalzaken, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants vindt. Een drankje bij Brouwerij Poesiat & Kater, dineren bij De Kas, The cottage en Restaurant 1900; alles ligt op loopafstand. Ook vindt u meerdere voetbal-hockey en tennisclubs, sportscholen, kinderboerderij De Werf en de Jaap Eden ijsbaan in de buurt. Bovendien ligt park Frankendael letterlijk aan het einde van de straat en met de fiets bent u in 10 minuten in het Centrum. Ook met een auto is de ligging gunstig, in een paar minuten rijdt u op de Ring A10, A2 of A1. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en er is een korte wachttijd voor twee parkeervergunningen. Ook qua openbaar vervoer is het hier goed geregeld, met diverse trams en bussen vlakbij en NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel op een paar minuten fietsen. INDELING; Eigen entree, vestibule, met fraaie originele tegels met daarboven geheel in stijl behangen muren. Je komt dan binnen in de woonkamer waarbij het je meteen opvalt hoe licht dit appartement is. Tot in detail is deze woonkamer afgewerkt, prachtige eiken houten visgraatvloer, moderne op maat gemaakte wandkasten, voor boeken, decoratie en of speelgoed. Ook is hier voor de winteravonden een fraaie gashaard ingebouwd. Het woongedeelte is aan de voorzijde waar u vrij uitkijkt richting het water van de Linneauskade. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-eetkeuken, die direct middels twee openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige terras, dat via een trap naar de tuin leidt. De diepe tuin is ca. 54 m2 en heeft de hele dag de zon. De luxe open keuken, heeft een eiland, bar met ruimte voor krukken, een grote Amerikaanse koelkast, diverse kasten en lades, meer dan voldoende opbergruimte en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Quooker, afwasmachine, een inductie kookplaat met daaronder een hete luchtoven. Tegenover de keuken, is voldoende ruimte voor een heerlijke grote eettafel, met daarbij behorende ingebouwde bank, waar je met minstens 8 personen aan tafel kunt zitten! Naast de hal bij binnenkomst is ook de trapopgang naar de eerste etage: Royale overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In het midden de mooie, luxe badkamer, met een ligbad, inloopdouche, w.c. en fraai meubel met twee wastafels en voldoende ruimte voor je handdoeken en toiletspullen. De slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom met fraaie inbouwkasten. Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer van een iets bescheidener formaat. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Ook op deze verdieping ligt de eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de keuken is een toegangstrap naar het souterrain met plafondhoogte van ruim 2,15 meter (tussen de balken, onder de balken 2,01m) hier is voldoende daglicht. Om te beginnen is hier een stijlvol toilet met wastafelmeubel. Doorloop naar ruime speel- werkkamer met nog een aparte berging. Aan de tuinzijde is een ruime logeerkamer met eigen badkamer, net als de rest van het huis, smaakvol afgewerkt. De badkamer, heeft een wastafel en inloopdouche, en biedt ruime voor de wasmachine en droger. Buiten onder het terras is de CV- ketel in een afgesloten kast. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, werkplek of chillruimte voor de kinderen. Tuin – een zeldzame luxe in Amsterdam; De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Direct verbonden met de woonkeuken via het terras, en gelegen op het zuiden, met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De tuin is prachtig aangelegd met groen, zitjes en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen in de buitenlucht. VVE De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten zijn € 300,- per maand, er zijn concrete plannen voor het schilderwerk aan de buitenzijde De reserves bedragen momenteel ca. € 12.000,-. BIJZONDERHEDEN; - De woonoppervlakte bedraagt 179 m2, er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Diepe, zonnige tuin van ca. 54 m2 op het zuiden - Erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2053. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan. - Het appartement is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. ENGLISH VERSION; Hogeweg 110h - Charming, spacious and turn-key family home in the beloved Watergraafsmeer! The perfect family home, a dream house, completely renovated, over three floors, with a deep sunny backyard at the rear! It is a characteristic property, with an apartment on the groud floor, firstd floor and basement with daylight and a height of 2,15 m, in total 179 M2. At the front you look towards the Linneauskade and because the street is partly with a dead end, it is wonderfully quiet here. The property is located in the beautiful and quiet part of Watergraafsmeer, a child-friendly residential area with charming 1930s architecture, spacious with lots of greenery and wide sidewalks. In the immediate neighborhood you will find everything you need, good schools and stores for daily groceries. These are around the corner at Oostpoort shopping center and on the Middenweg, where you will also find fine specialty stores, cozy coffees and excellent restaurants. A drink at brewery Poesiat & Kater, dining at De Kas, The cottage and Restaurant 1900; everything is within walking distance. You will also find several soccer-hockey and tennis clubs, gyms, childeren zoo De Werf and the Jaap Eden for ice skating is nearby. Moreover, park Frankendael is literally at the end of the street and by bike you can reach the Center in 10 minutes. The location is also convenient with a car, in a few minutes you are on the A10, A2 or A1 ring road. Parking is most of the time in front of the door and there is a short waiting time for two parking permits. In terms of public transport, it is well organized here, with several trams and buses nearby and NS stations Science Park, Muiderpoort and Amstel a few minutes by bike. LAY-OUT; Private entrance hall, vestibule, with beautiful original tiles with above it completely in style wallpapered walls. You then enter the living room where you immediately notice how bright this apartment is. In detail, this living room is finished, beautiful herringbone wooden oak floor, modern custom-made wall cabinets, for books, decorations and or toys. There is also a beautiful gas fireplace built in here for winter evenings. The living area is at the front where you have an open view towards the water of the Linneauskade. At the rear is the spacious living-dining kitchen, which provides direct access through two doors to the sunny terrace, which leads via a staircase to the garden. The deep garden is about 54 m2 and has sun all day. The luxury open kitchen, has an island, bar with space for stools, a large American fridge, several cabinets and drawers, more than enough storage space and of course all the necessary appliances, such as a Quooker, dishwasher, an induction hob with an oven underneath. Across from the kitchen, is enough space for a lovely large dining table, with accompanying built-in sofa, where you can sit at the table with at least 8 people! Next to the entrance hall is the staircase to the firstd floor: Spacious hallway, 2 spacious bedrooms at the front and rear. In the middle the beautiful, luxurious bathroom, with a bathtub, walk-in shower, w.c. and beautiful furniture with two sinks and enough space for your towels and toiletries. The front bedroom is the master bedroom with beautiful built-in closets. At the rear is a third bedroom of a slightly more modest size. Both bedrooms at the rear have French doors to the south-facing balcony. Also on this floor is oak herringbone flooring. From the kitchen is an access staircase to the basement with ceiling height of over 2.15 meters (between the beams, under the beams 2.01m) here is plenty of natural light. To begin with, here is a stylish toilet with washbasin. Walkthrough to spacious play-work room with a separate storage room. On the garden side is a spacious guest room with private bathroom, just like the rest of the house, tastefully finished. The bathroom, has a sink and shower, and provides space for the washer and dryer. Outside under the terrace is the central heating boiler in a locked closet. This floor is ideal as guest quarters, workspace or chill space for the kids. Garden - a rare luxury in Amsterdam; The garden is without a doubt one of the biggest pluses of this house. Directly connected to the living kitchen via the terrace, and facing south, with sun from early morning until late afternoon. The garden is beautifully landscaped with greenery, seating areas and offers all the space you need to relax, play or enjoy extensive outdoor dining. VVE The small-scale VvE consists of 2 members. The service costs are € 300, - per month, there are concrete plans for painting the exterior. The reserves are currently about € 12,000. DETAILS; - The living area is 179 m2, there is a NEN 2580 measurement report available. - Deep, sunny garden of approx 54 m2 facing south - Ground lease is paid off until March 1, 2053. The application change perpetual ground lease has been made under the favorable conditions of 2019. - The apartment has been completely renovated a few years ago - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.