Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Hogeweg 110 H

1098CJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Graaf & Groot Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 9.217

Photo Gallery

Hogeweg 110 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hogeweg 110h – Charmant, ruim en instapklaar familiehuis in de geliefde Watergraafsmeer! Het perfecte gezinshuis, een droomhuis, geheel gerenoveerd, verdeeld over drie verdiepingen, met een diepe zonnige achtertuin aan de achterzijde! Het betreft een karakteristiek pand, met een appartement op de begane grond, eerste verdieping en het souterrain met daglicht en een hoogte van 2,15 m, in totaal maar liefst 179 M2. Aan de voorzijde kijkt u vrij richting de Linneauskade en omdat de straat deels doodlopend is, is het hier heerlijk rustig. Het pand ligt in het mooi en rustig deel van Watergraafsmeer, een kindvriendelijke woonwijk met charmante jaren ’30 architectuur, ruim van opzet met veel groen en brede trottoirs. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, goede scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Die zijn om de hoek bij winkelcentrum Oostpoort en aan de Middenweg, waar je ook fijne speciaalzaken, gezellige koffietentjes en uitstekende restaurants vindt. Een drankje bij Brouwerij Poesiat & Kater, dineren bij De Kas, The cottage en Restaurant 1900; alles ligt op loopafstand. Ook vindt u meerdere voetbal-hockey en tennisclubs, sportscholen, kinderboerderij De Werf en de Jaap Eden ijsbaan in de buurt. Bovendien ligt park Frankendael letterlijk aan het einde van de straat en met de fiets bent u in 10 minuten in het Centrum. Ook met een auto is de ligging gunstig, in een paar minuten rijdt u op de Ring A10, A2 of A1. Parkeren kan vrijwel altijd voor de deur en er is een korte wachttijd voor twee parkeervergunningen. Ook qua openbaar vervoer is het hier goed geregeld, met diverse trams en bussen vlakbij en NS stations Science Park, Muiderpoort en Amstel op een paar minuten fietsen. INDELING; Eigen entree, vestibule, met fraaie originele tegels met daarboven geheel in stijl behangen muren. Je komt dan binnen in de woonkamer waarbij het je meteen opvalt hoe licht dit appartement is. Tot in detail is deze woonkamer afgewerkt, prachtige eiken houten visgraatvloer, moderne op maat gemaakte wandkasten, voor boeken, decoratie en of speelgoed. Ook is hier voor de winteravonden een fraaie gashaard ingebouwd. Het woongedeelte is aan de voorzijde waar u vrij uitkijkt richting het water van de Linneauskade. Aan de achterzijde bevindt zich de riante woon-eetkeuken, die direct middels twee openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige terras, dat via een trap naar de tuin leidt. De diepe tuin is ca. 54 m2 en heeft de hele dag de zon. De luxe open keuken, heeft een eiland, bar met ruimte voor krukken, een grote Amerikaanse koelkast, diverse kasten en lades, meer dan voldoende opbergruimte en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een Quooker, afwasmachine, een inductie kookplaat met daaronder een hete luchtoven. Tegenover de keuken, is voldoende ruimte voor een heerlijke grote eettafel, met daarbij behorende ingebouwde bank, waar je met minstens 8 personen aan tafel kunt zitten! Naast de hal bij binnenkomst is ook de trapopgang naar de eerste etage: Royale overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In het midden de mooie, luxe badkamer, met een ligbad, inloopdouche, w.c. en fraai meubel met twee wastafels en voldoende ruimte voor je handdoeken en toiletspullen. De slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom met fraaie inbouwkasten. Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer van een iets bescheidener formaat. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Ook op deze verdieping ligt de eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de keuken is een toegangstrap naar het souterrain met plafondhoogte van ruim 2,15 meter (tussen de balken, onder de balken 2,01m) hier is voldoende daglicht. Om te beginnen is hier een stijlvol toilet met wastafelmeubel. Doorloop naar ruime speel- werkkamer met nog een aparte berging. Aan de tuinzijde is een ruime logeerkamer met eigen badkamer, net als de rest van het huis, smaakvol afgewerkt. De badkamer, heeft een wastafel en inloopdouche, en biedt ruime voor de wasmachine en droger. Buiten onder het terras is de CV- ketel in een afgesloten kast. Deze verdieping is ideaal als gastenverblijf, werkplek of chillruimte voor de kinderen. Tuin – een zeldzame luxe in Amsterdam; De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Direct verbonden met de woonkeuken via het terras, en gelegen op het zuiden, met zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De tuin is prachtig aangelegd met groen, zitjes en biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of uitgebreid te tafelen in de buitenlucht. VVE De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden. De servicekosten zijn € 300,- per maand, er zijn concrete plannen voor het schilderwerk aan de buitenzijde De reserves bedragen momenteel ca. € 12.000,-. BIJZONDERHEDEN; - De woonoppervlakte bedraagt 179 m2, er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. - Diepe, zonnige tuin van ca. 54 m2 op het zuiden - Erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2053. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 gedaan. - Het appartement is een paar jaar geleden volledig gerenoveerd - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. ENGLISH VERSION; Hogeweg 110h - Charming, spacious and turn-key family home in the beloved Watergraafsmeer! The perfect family home, a dream house, completely renovated, over three floors, with a deep sunny backyard at the rear! It is a characteristic property, with an apartment on the groud floor, firstd floor and basement with daylight and a height of 2,15 m, in total 179 M2. At the front you look towards the Linneauskade and because the street is partly with a dead end, it is wonderfully quiet here. The property is located in the beautiful and quiet part of Watergraafsmeer, a child-friendly residential area with charming 1930s architecture, spacious with lots of greenery and wide sidewalks. In the immediate neighborhood you will find everything you need, good schools and stores for daily groceries. These are around the corner at Oostpoort shopping center and on the Middenweg, where you will also find fine specialty stores, cozy coffees and excellent restaurants. A drink at brewery Poesiat & Kater, dining at De Kas, The cottage and Restaurant 1900; everything is within walking distance. You will also find several soccer-hockey and tennis clubs, gyms, childeren zoo De Werf and the Jaap Eden for ice skating is nearby. Moreover, park Frankendael is literally at the end of the street and by bike you can reach the Center in 10 minutes. The location is also convenient with a car, in a few minutes you are on the A10, A2 or A1 ring road. Parking is most of the time in front of the door and there is a short waiting time for two parking permits. In terms of public transport, it is well organized here, with several trams and buses nearby and NS stations Science Park, Muiderpoort and Amstel a few minutes by bike. LAY-OUT; Private entrance hall, vestibule, with beautiful original tiles with above it completely in style wallpapered walls. You then enter the living room where you immediately notice how bright this apartment is. In detail, this living room is finished, beautiful herringbone wooden oak floor, modern custom-made wall cabinets, for books, decorations and or toys. There is also a beautiful gas fireplace built in here for winter evenings. The living area is at the front where you have an open view towards the water of the Linneauskade. At the rear is the spacious living-dining kitchen, which provides direct access through two doors to the sunny terrace, which leads via a staircase to the garden. The deep garden is about 54 m2 and has sun all day. The luxury open kitchen, has an island, bar with space for stools, a large American fridge, several cabinets and drawers, more than enough storage space and of course all the necessary appliances, such as a Quooker, dishwasher, an induction hob with an oven underneath. Across from the kitchen, is enough space for a lovely large dining table, with accompanying built-in sofa, where you can sit at the table with at least 8 people! Next to the entrance hall is the staircase to the firstd floor: Spacious hallway, 2 spacious bedrooms at the front and rear. In the middle the beautiful, luxurious bathroom, with a bathtub, walk-in shower, w.c. and beautiful furniture with two sinks and enough space for your towels and toiletries. The front bedroom is the master bedroom with beautiful built-in closets. At the rear is a third bedroom of a slightly more modest size. Both bedrooms at the rear have French doors to the south-facing balcony. Also on this floor is oak herringbone flooring. From the kitchen is an access staircase to the basement with ceiling height of over 2.15 meters (between the beams, under the beams 2.01m) here is plenty of natural light. To begin with, here is a stylish toilet with washbasin. Walkthrough to spacious play-work room with a separate storage room. On the garden side is a spacious guest room with private bathroom, just like the rest of the house, tastefully finished. The bathroom, has a sink and shower, and provides space for the washer and dryer. Outside under the terrace is the central heating boiler in a locked closet. This floor is ideal as guest quarters, workspace or chill space for the kids. Garden - a rare luxury in Amsterdam; The garden is without a doubt one of the biggest pluses of this house. Directly connected to the living kitchen via the terrace, and facing south, with sun from early morning until late afternoon. The garden is beautifully landscaped with greenery, seating areas and offers all the space you need to relax, play or enjoy extensive outdoor dining. VVE The small-scale VvE consists of 2 members. The service costs are € 300, - per month, there are concrete plans for painting the exterior. The reserves are currently about € 12,000. DETAILS; - The living area is 179 m2, there is a NEN 2580 measurement report available. - Deep, sunny garden of approx 54 m2 facing south - Ground lease is paid off until March 1, 2053. The application change perpetual ground lease has been made under the favorable conditions of 2019. - The apartment has been completely renovated a few years ago - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
179 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.