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Hoofdweg 247 2

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.894

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Hoofdweg 247 2 Amsterdam
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Description

Heerlijk licht, ruimtelijk en instapklaar! Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van 57 m² biedt een ruime, lichte woonkamer met maar liefst drie grote raampartijen. Aan de rustige achterzijde vind je twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijn detail: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de eigen entree op de tweede etage. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de 3 grote raampartijen extra licht. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Ook de twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het fijne balkon op het westen: dé plek om te genieten van de middag- en avondzon. Centraal in het appartement vind je het separate toilet en de nette badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken: - Appartement van 57 m2 op de 2e etage - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - Zonnig balkon op het westen - Ruime woonkamer met 3 grote raampartijen - Laminaat vloer - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas - Energielabel C - Het betreft een gemeentelijk monument uit 1927 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten voor de VvE €133,94 Locatie: Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and move-in ready! This tastefully renovated 3-room apartment of 57 m² offers a spacious, light-filled living room with no less than three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find two bedrooms, a modern kitchen, and a sunny west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. And a great bonus: the ground lease has been bought off permanently! Description and layout: Through the shared entrance and staircase, you reach your private entrance on the second floor. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright thanks to three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the modern kitchen, equipped with a 5-burner stove, combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer. The two bedrooms are also situated at the rear, and both the bedrooms and the kitchen provide access to the lovely west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located in the apartment are the separate toilet and the neat bathroom, featuring a sink, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. Features and details: - Apartment of 57 m² on the 2nd floor - 2 bedrooms (3 possible) - Sunny west-facing balcony - Spacious living room with three large windows - Laminate flooring - Wooden window frames with double glazing - Energy label C - It concerns a municipal monumental building from 1927 - Ground lease bought off permanently - Monthly service charges for the homeowners’ association: €133.94 Location: The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away. In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
181 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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