Direct naar de inhoud
Logo van Alice Bakker Makelaardij O.G.

Hoofdweg 247 2

1057CW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Hoofdweg 247 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, ruimtelijk en instapklaar! Dit smaakvol gerenoveerde 3-kamerappartement van 57 m² biedt een ruime, lichte woonkamer met maar liefst drie grote raampartijen. Aan de rustige achterzijde vind je twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijn detail: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en trap bereik je de eigen entree op de tweede etage. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de 3 grote raampartijen extra licht. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser koelkast en vriezer. Ook de twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het fijne balkon op het westen: dé plek om te genieten van de middag- en avondzon. Centraal in het appartement vind je het separate toilet en de nette badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kenmerken: - Appartement van 57 m2 op de 2e etage - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - Zonnig balkon op het westen - Ruime woonkamer met 3 grote raampartijen - Laminaat vloer - Houten kozijnen voorzien van dubbelglas - Energielabel C - Het betreft een gemeentelijk monument uit 1927 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten voor de VvE €133,94 Locatie: Het appartement ligt in de bruisende buurt de Baarsjes met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of Postjesweg. Hier vind je naast supermarkten en speciaalzaken ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Bartack, Bar Baarsch, Cafe Cook, Daalder en Benji’s. Ook Amsterdam’s eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Verschillende tram- en bushaltes zijn op loopafstand (zoals lijn 13, 18, 15). De ringweg A10 (afslag S105/S106) is snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto vlot buiten de stad bent. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. Kortom: een fijn appartement voor wie wil wonen in een karakteristieke buurt met volop voorzieningen en fijn groen — én met de levendigheid van Amsterdam West binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, spacious and move-in ready! This tastefully renovated 3-room apartment of 57 m² offers a spacious, light-filled living room with no less than three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find two bedrooms, a modern kitchen, and a sunny west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. And a great bonus: the ground lease has been bought off permanently! Description and layout: Through the shared entrance and staircase, you reach your private entrance on the second floor. The spacious living room is located at the front and is wonderfully bright thanks to three large windows. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the modern kitchen, equipped with a 5-burner stove, combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer. The two bedrooms are also situated at the rear, and both the bedrooms and the kitchen provide access to the lovely west-facing balcony — the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Centrally located in the apartment are the separate toilet and the neat bathroom, featuring a sink, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. Features and details: - Apartment of 57 m² on the 2nd floor - 2 bedrooms (3 possible) - Sunny west-facing balcony - Spacious living room with three large windows - Laminate flooring - Wooden window frames with double glazing - Energy label C - It concerns a municipal monumental building from 1927 - Ground lease bought off permanently - Monthly service charges for the homeowners’ association: €133.94 Location: The apartment is located in the vibrant neighborhood of De Baarsjes, known for its many cozy cafés and restaurants, and just around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark. Within less than a 15-minute bike ride, you can reach Amsterdam’s most central spots such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan. For your daily groceries, you’ll find everything you need just around the corner on Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or Postjesweg. Here you’ll discover not only supermarkets and specialty shops, but also local favorites like bakery Fort Negen and White Label Coffee. The area is full of great places to eat and drink, including Bartack, Bar Baarsch, Café Cook, Daalder, and Benji’s. Amsterdam’s own indoor food market, De Hallen, is also just a short ride away. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops (including lines 13, 18, and 15) are within walking distance, and the A10 ring road (exits S105/S106) can be reached in just a few minutes, making it easy to get in and out of the city by car. Schiphol Airport is less than a 15-minute drive away. In short, this is a lovely apartment for anyone who wants to live in a charming, characterful neighborhood with plenty of amenities, greenery, and the lively atmosphere of Amsterdam West right at your doorstep. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
181 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.