Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Hoofdweg 275 H

1057CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 7.586

Galerie de photos

Hoofdweg 275 H Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte appartement op de eerste verdieping is slim ingedeeld en lekker ruim. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning telt twee goede slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, fijne keuken en een balkon op het westen waar je de middag- en avondzon meepakt. De ligging in Amsterdam-West is ideaal. Je woont tussen goede horeca, winkels en groene plekken zoals het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Rustig wonen, met alles dichtbij. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Je komt binnen in een goed afgewerkt appartement waar alles klopt. De woning is bijna volledig gestuukt en voorzien van een nette laminaatvloer. De Amsterdamse School-stijl zie je terug in de raamdetails en de karakteristieke schouw geeft de woning een fijne sfeer. De woonkamer is lekker ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel: ook ideaal als eetkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is praktisch en verzorgd. Afgewerkt met grote witte wandtegels en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot het balkon en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en voorzien van een koelkast met vriezer (drie lades), combi oven magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en plaats voor de wasmachine Zowel via de keuken als via de tweede slaapkamer kom je op het zonnige balkon op het westen. Door de ideale ligging heb je hier veel zonuren. De VvE en erfpacht: De Vereniging van Eigenaren telt 116 leden, is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de bijdrage is €135,- per maand. De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2053 De buurt: De Hoofdweg ligt midden in het levendige Amsterdam-West, in Bos en Lommer en De Baarsjes. Een buurt waar je alles om de hoek hebt en toch ruimte en groen ervaart. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein of de gezellige Ten Katemarkt. In de buurt vind je volop horeca. Denk aan goede koffietentjes, fijne restaurants en gezellige cafés waar je makkelijk blijft hangen. Van Fort Negen en White Label Coffee tot Bar Baarsch en Café Cook. Zin in rust of beweging? Het Rembrandtpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Ideaal voor hardlopen, wandelen of een middag in de zon. Liever thuis ontspannen? Dan geniet je de hele dag van de zon op het dakterras. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en 17, bus 15 en 18 en de nachtbus stoppen praktisch voor de deur. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn snel te bereiken en brengen je vlot naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam Centraal. Met de fiets sta je binnen tien minuten op de grachten, in het Vondelpark of bij De Hallen. Ook met de auto zit je goed. Via de S105 of S106 rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Wonen aan de Hoofdweg betekent centraal wonen, met alles binnen handbereik. Stedelijk, groen, levendig en praktisch. Precies zoals je Amsterdam wilt. De highlights: - Licht en ruim appartement op de eerste verdieping - Slimme indeling met twee goede slaapkamers - Woonkamer met karakteristieke schouw en Amsterdamse School details - Volledig gestuukt en nette laminaatvloer - Moderne, verzorgde badkamer met handdoekradiator - Fijne keuken met complete inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het westen met veel middag- en avondzon - Gemeentelijk monument - Goede en gezonde VvE, professioneel beheerd - Erfpacht is afgekocht tot 2053 - Levering in overleg, kan per direct Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.