Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Hoofdweg 324 H

1056DA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.273

Galerie de photos

Hoofdweg 324 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met oostelijk gelegen balkon in het geliefde De Baarsjes? Dit charmante appartement van circa 55m² op de tweede verdieping biedt comfortabel wonen op een toplocatie. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het balkon, net als de aparte keuken. Een fijne mix van licht, ruimte en ligging in een van de populairste buurten van Amsterdam. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door van natuurlijk licht wordt voorzien. In de brede vensterbanken kan je goed zitten en heerlijk genieten van de zon. Bovendien beschikt de woonkamer van een praktische ingebouwde opbergkast, wat zorgt voor extra bergruimte zonder in te leveren op leef comfort. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, allemaal netjes en functioneel ingedeeld. Aan de rustige achterzijde ligt de fijne en ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor loopt binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Grenzend aan het balkon bevindt zich de aparte keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om de keuken volledig naar eigen smaak en indeling in te richten. Ook vanuit hier is er toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de breedte van de woning en een heerlijke plek biedt om van de ochtendzon te genieten. De combinatie van licht, ruimte en een logische indeling maakt dit appartement tot een bijzonder prettig en comfortabel geheel, met bovendien de flexibiliteit om het geheel naar eigen wens verder te personaliseren, waarbij het dankzij de praktische indeling ook mogelijk is om een tweede slaapkamer te creëren (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een ruime berging. L O C A T I E De woning ligt aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam West, op een centrale plek in De Baarsjes. Deze buurt staat bekend om haar dynamiek en diversiteit, met een breed aanbod aan gezellige cafés, koffietentjes en restaurants op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij, met diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor zowel het centrum van Amsterdam als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een moment in het groen. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je snel in het centrum van Amsterdam, op station Sloterdijk of andere delen van de stad. Ook met de fiets zijn onder andere het centrum, Oud-West en De Pijp goed en binnen korte tijd te bereiken. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ring A10 ideaal, waardoor je met de auto vlot de stad in en uit rijdt en eenvoudig verbinding hebt met de uitvalswegen richting de rest van het land en Schiphol. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is loopt tot en met 15 september 2054 en is afgekocht. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 55m² (NEN2580); + Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; + Mogelijkheid tot 2e slaapkamer; + Mogelijkheid tot keuken naar eigen indeling en smaak in te richten; + Ruim balkon; + Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, afgekocht tot 2054; + Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €223 ,-; + Goede ligging in De Baarsjes, nabij Erasmus- en Rembrandtpark met OV voor de deur (bus en tram), ringweg A10 op enkele minuten. * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Oplevering in overleg, kan per direct; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CombiCV (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.