Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Hoofdweg 356 H
1056DC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 8.036
Galerie de photos
Description
*ENGLISH BELOW* Energielabel A, gunstige erfpacht, groen balkon en voorzien van een berging. Welkom bij Hoofdweg 356-2 in Amsterdam: een licht, sfeervol en slim ingedeeld appartement van circa 56 m², gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een heerlijk balkon van circa 6 m² en een verrassend praktische berging op de bovenste verdieping van circa 8 m². LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen Snoep Makelaardij website. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. De woning: De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927. Zodra je binnenkomt, valt op hoe prettig de ruimte is verdeeld. Juist de combinatie van eigenschappen maakt deze woning bijzonder. Een appartement van prettig formaat, met een heerlijk privé balkon, energielabel A, een moderne afwerking en een berging op de bovenste verdieping die je in Amsterdam maar zelden aantreft. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Een gezellige plek waar wonen, koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Door de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, waardoor het geheel ruimtelijk en sociaal aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 6 m². Dit is echt een fijne plek. Door de boom in het binnenhof zit je hier verrassend privé, met een groen uitzicht en een beschutte sfeer. Een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een ontspannen einde van de dag. Tevens is het balkon voorzien van twee diepe kasten, waarvan 1 geïsoleerd met verwarming, waar je perfect je wasmachine en droger kunt plaatsen. Scheelt natuurlijk enorm veel ruimte op 56m2. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft daarmee een frisse en moderne uitstraling. Ook technisch zit je hier goed: de cv-ketel is een Intergas uit 2025. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2021. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en verzorgd afgewerkt. Vanuit de woning heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een groene en beschutte omgeving met veel privacy. Extra berging op de bovenste verdieping: Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime berging van circa 8 m² op de bovenste verdieping. Deze ruimte beschikt over daglicht, verwarming en een nette vloerafwerking. Juist dit soort extra bruikbare vierkante meters maken in Amsterdam vaak het verschil. Buitenruimte: Het balkon van circa 6 m² is een heerlijke verlenging van de woonruimte, waar tevens de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden in de twee geïsoleerde diepe kasten. Dankzij de volwassen boom in het binnenhof geniet je hier van een groen uitzicht en opvallend veel privacy. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Verduurzaming en techniek: De woning beschikt over energielabel A. Een uitstekende score die zorgt voor comfortabel wonen en een lagere energierekening. De cv-installatie betreft een Intergas cv-ketel uit 2025. *De keuken is vernieuwd in 2021. *De badkamer is vernieuwd in 2021. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2064. Daarnaast heeft de huidige eigenaar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd bij de notaris. Hierdoor hoeft een toekomstige eigenaar hier zelf geen actie meer voor te ondernemen. Een belangrijk voordeel dat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de lange termijn. VvE: De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €150,-. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en er is gespaard voor toekomstig onderhoud. Daarnaast beschikt de VvE over een opstalverzekering. Kortom, een gezonde en goed georganiseerde vereniging. Ligging: De Hoofdweg is een geliefde locatie in Amsterdam waar stedelijk wonen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend met onder andere het Rembrandtpark op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat vrijwel alles binnen handbereik is. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Baarsjes, Oud-West, het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Tip van de makelaar: Veel appartementen bieden óf een goed energielabel, óf een prettige buitenruimte, óf extra bergruimte. Hoofdweg 356-2 combineert al deze eigenschappen. Juist de combinatie van energielabel A, de gunstig vastgelegde erfpacht, het groene balkon en de ruime berging van circa 8 m², maakt dit een woning die zich onderscheidt van veel vergelijkbare appartementen. Samenvatting: *Woonoppervlakte: circa 56 m² *Ruime berging bovenste verdieping: circa 8 m² *Balkon: circa 6 m² met extra geïsoleerde kastruimte voor wasmachine en droger *Aantal kamers: 3 *Aantal slaapkamers: 2 *Bouwjaar: 1927 *Energielabel: A *Keuken: vernieuwd in 2021 *Badkamer: vernieuwd in 2021 *Cv-ketel: Intergas 2025 *Erfpacht: afgekocht tot 2064 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgelegd *VvE bijdrage: €150,- per maand *VvE: professioneel beheerd, actueel MJOP, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering Afsluiting: Hoofdweg 356-2 is een appartement dat op meerdere vlakken weet te verrassen. Een fijne indeling, twee goede slaapkamers, een heerlijk privé balkon, energielabel A, een gunstige erfpachtsituatie én een ruime berging die je wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Plan direct je bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: *Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. *Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen, aangezien asbesthoudende materialen mogelijk aanwezig kunnen zijn. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 211 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Osdorper Ban 1087
1069GA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJdoornlaan 1451
1034BM Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 33/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef 993
1103TW Amsterdam
€ 1.900 p/m
€ 40/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 105
1091GW Amsterdam
€ 1.278 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
