Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Hoofdweg 356 H

1056DC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.036

Fotoalbum

Hoofdweg 356 H Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* Energielabel A, gunstige erfpacht, groen balkon en voorzien van een berging. Welkom bij Hoofdweg 356-2 in Amsterdam: een licht, sfeervol en slim ingedeeld appartement van circa 56 m², gelegen op de tweede verdieping met twee slaapkamers, een heerlijk balkon van circa 6 m² en een verrassend praktische berging op de bovenste verdieping van circa 8 m². LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen Snoep Makelaardij website. Ga naar Ons aanbod en klik op Plan direct je bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. De woning: De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927. Zodra je binnenkomt, valt op hoe prettig de ruimte is verdeeld. Juist de combinatie van eigenschappen maakt deze woning bijzonder. Een appartement van prettig formaat, met een heerlijk privé balkon, energielabel A, een moderne afwerking en een berging op de bovenste verdieping die je in Amsterdam maar zelden aantreft. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Een gezellige plek waar wonen, koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Door de open verbinding blijft het contact met de woonkamer behouden, waardoor het geheel ruimtelijk en sociaal aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon van circa 6 m². Dit is echt een fijne plek. Door de boom in het binnenhof zit je hier verrassend privé, met een groen uitzicht en een beschutte sfeer. Een heerlijk plekje voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een ontspannen einde van de dag. Tevens is het balkon voorzien van twee diepe kasten, waarvan 1 geïsoleerd met verwarming, waar je perfect je wasmachine en droger kunt plaatsen. Scheelt natuurlijk enorm veel ruimte op 56m2. Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en heeft daarmee een frisse en moderne uitstraling. Ook technisch zit je hier goed: de cv-ketel is een Intergas uit 2025. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd en vernieuwd in 2021. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten. De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en verzorgd afgewerkt. Vanuit de woning heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van een groene en beschutte omgeving met veel privacy. Extra berging op de bovenste verdieping: Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime berging van circa 8 m² op de bovenste verdieping. Deze ruimte beschikt over daglicht, verwarming en een nette vloerafwerking. Juist dit soort extra bruikbare vierkante meters maken in Amsterdam vaak het verschil. Buitenruimte: Het balkon van circa 6 m² is een heerlijke verlenging van de woonruimte, waar tevens de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden in de twee geïsoleerde diepe kasten. Dankzij de volwassen boom in het binnenhof geniet je hier van een groen uitzicht en opvallend veel privacy. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Verduurzaming en techniek: De woning beschikt over energielabel A. Een uitstekende score die zorgt voor comfortabel wonen en een lagere energierekening. De cv-installatie betreft een Intergas cv-ketel uit 2025. *De keuken is vernieuwd in 2021. *De badkamer is vernieuwd in 2021. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2064. Daarnaast heeft de huidige eigenaar de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd bij de notaris. Hierdoor hoeft een toekomstige eigenaar hier zelf geen actie meer voor te ondernemen. Een belangrijk voordeel dat zorgt voor duidelijkheid en zekerheid voor de lange termijn. VvE: De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €150,-. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er wordt jaarlijks vergaderd en er is gespaard voor toekomstig onderhoud. Daarnaast beschikt de VvE over een opstalverzekering. Kortom, een gezonde en goed georganiseerde vereniging. Ligging: De Hoofdweg is een geliefde locatie in Amsterdam waar stedelijk wonen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend met onder andere het Rembrandtpark op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat vrijwel alles binnen handbereik is. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Baarsjes, Oud-West, het Vondelpark en de Amsterdamse binnenstad. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Tip van de makelaar: Veel appartementen bieden óf een goed energielabel, óf een prettige buitenruimte, óf extra bergruimte. Hoofdweg 356-2 combineert al deze eigenschappen. Juist de combinatie van energielabel A, de gunstig vastgelegde erfpacht, het groene balkon en de ruime berging van circa 8 m², maakt dit een woning die zich onderscheidt van veel vergelijkbare appartementen. Samenvatting: *Woonoppervlakte: circa 56 m² *Ruime berging bovenste verdieping: circa 8 m² *Balkon: circa 6 m² met extra geïsoleerde kastruimte voor wasmachine en droger *Aantal kamers: 3 *Aantal slaapkamers: 2 *Bouwjaar: 1927 *Energielabel: A *Keuken: vernieuwd in 2021 *Badkamer: vernieuwd in 2021 *Cv-ketel: Intergas 2025 *Erfpacht: afgekocht tot 2064 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgelegd *VvE bijdrage: €150,- per maand *VvE: professioneel beheerd, actueel MJOP, opstalverzekering en jaarlijkse vergadering Afsluiting: Hoofdweg 356-2 is een appartement dat op meerdere vlakken weet te verrassen. Een fijne indeling, twee goede slaapkamers, een heerlijk privé balkon, energielabel A, een gunstige erfpachtsituatie én een ruime berging die je wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met nét dat beetje extra? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Plan direct je bezichtiging via de website van Snoep Makelaardij. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Bijzonderheden: *Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. *Gezien het bouwjaar zal tevens een asbestclausule worden opgenomen, aangezien asbesthoudende materialen mogelijk aanwezig kunnen zijn. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.