Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Amsterdam

Hoofdweg 861

1055SC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 6.538

Galerie de photos

Hoofdweg 861 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drie ruime slaapkamers, een open woonkeuken met een kookeiland en een serene badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad. Dat is nog niet alles; het hoogwaardige afgewerkte appartement aan Hoofdweg 861 in Amsterdam biedt je ook een balkon, uitgevoerd met terrasvlonders waar je kunt genieten van rustige momenten. Met zo'n uitgebreid aanbod aan comfort en luxe, is dit een woning waar de mogelijkheden om te genieten eindeloos zijn. Een eigen berging en parkeerplaats maakt de woning compleet. Het appartement is gelegen in een levendige buurt van Amsterdam, waar je profiteert van diverse voorzieningen. Van gezellige cafés en restaurants tot supermarkten en boetiekjes, alles is op loopafstand gelegen. Daarnaast ben je met het uitstekende openbaar vervoer (bus- en tramhaltes) binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij een van de vele parken die de stad rijk is. Uitvalswegen zoals de A10 zijn ook gemakkelijk en snel te bereiken. Een centrale entree verwelkomt je, van waaruit een vaste trap of lift je naar de vierde verdieping en jouw toekomstige thuis brengt. De hal, met zijn houten visgraatvloer, is je startpunt naar verschillende ruimtes: een inloopkast, drie slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek, ook hier ligt de prachtige houten visgraatvloer (met vloerverwarming). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel een balkon als de keuken. Het natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenvalt, geeft de ruimte een open en luchtig gevoel. De keuken wordt gekenmerkt door een modern design. Greeploze witte keukenkasten contrasteren fraai met een donker marmerlook keukenblok. Wat betreft apparatuur ontbreekt het je aan niets: een Quooker, inbouw oven van Whirlpool, een inductiekookplaat met afzuiging en een koel-/vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. In de badkamer tref je lichte vloer- en wandtegels aan, wat de ruimte een frisse en heldere uitstraling geeft. Functioneel en esthetisch, de badkamer biedt je een douchecabine, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Momenteel zijn de slaapkamers ingericht als een werkkamer, een hoofdslaapkamer en gastenkamer. Uiteraard bieden deze ruimtes je de vrijheid om ze naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het balkon, voorzien van terras vlonders, is een uitgelezen plek voor verschillende activiteiten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of gewoon wilt genieten van het buitenleven, hier kan het allemaal. Tevens biedt het balkon voldoende ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking - Ruime woonkamer met toegang tot balkon - Houten visgraatvloer met vloerverwarming - Balkon met fraaie terrasvlonders - Drie slaapkamers - Moderne, open woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - Badkamer met zowel een douchecabine als een ligbad - Een wasruimte - Ruime berging - Eigen parkeerplaats - Lift in het pand - Centrale locatie met goede toegang tot openbaar vervoer en uitvalswegen - Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid - VVE bijdrage € 125,- per maand, inclusief berging en parkeerplaats - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2055 hierna eeuwigdurend met een geïndexeerde canon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.