Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad

Woestduinstraat 107 H

1059SP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 8.593

Galerie de photos

Woestduinstraat 107 H Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woestduinstraat 107-2 — licht, karaktervol en zon tot diep in de winter Een ruim en sfeervol bovenhuis van circa 86 m² in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, verdeeld over twee woonlagen met een eigen dakterras. Door de ligging aan een dwarsstraat staan er geen huizen recht tegenover en valt de namiddag- en winterzon diep de woonkamer in — iets wat de meeste woningen in de straat niet hebben. Originele details uit 1934 komen hier samen met een doordachte, hoogwaardige verbouwing: een opbouw met een opvallende badkamer onder zichtbare dakbalken, drie buitenruimten en een afwerking die u op locatie pas echt voelt. DE BUURT Wonen in de Hoofddorppleinbuurt betekent rust én reuring op een steenworp van elkaar. Het is een geliefde, kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Zuid met brede trottoirs, jaren-dertig architectuur en een mix van jonge gezinnen, professionals en internationals. Het Hoofddorpplein vormt het kloppend hart met koffiezaken, eetcafés en buurtwinkels, en even verderop ligt het water van de Sloterkade en de Westlandgracht. Een prettig extra: de extra brede stoep voor de deur, waar kinderen spelen en buren elkaar treffen. - Winkels en supermarkten: Albert Heijn aan de Rietwijkerstraat en Dirk aan de Sloterkade op enkele minuten; biologisch terecht bij Marqt aan de Hoofddorpweg. - Horeca en restaurants: rond het Hoofddorpplein onder meer bistro Café Maurits, koffie en lunch bij Nana en Buno, en aan het water het populaire Lokaal van de Stad. - Scholen en kinderopvang: basisscholen De Nautilus en De Notenkraker aan de Theophile de Bockstraat en kindcentrum De Leertuin op loop- en fietsafstand. - Parken en groen: het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen dichtbij, het Amsterdamse Bos iets verder. - Openbaar vervoer en bereikbaarheid: tram 1, 2 en 17 (o.a. Surinameplein en Hoofddorpplein) en bus 15 en 62 op loopafstand; NS Lelylaan en Amsterdam Zuid nabij, vanaf Zuid rijdt u direct naar Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en in ongeveer een kwartier op Schiphol. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u binnen op de 2e woonlaag. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is het lichtpunt van de woning: doordat er geen huizen recht tegenover staan, valt hier 's middags en in de winter veel zon naar binnen. Een wand met een karakteristieke Brabants-bonte baksteenlook geeft de ruimte een eigen gezicht, met daaronder een in 2020 gelegde parketvloer. Aansluitend de open eetkeuken met een Quooker, een extra hoge koelvriescombinatie en een eigen balkon. Op deze laag verder een apart toilet. Tweede woonlaag Een trap brengt u naar de opbouw (volledig geïsoleerd). Hier liggen de slaapkamers met geluids geïsoleerde tussenwanden en een tweede balkon. Blikvanger is de badkamer: een plafond van ruim vier meter hoog met de originele dakbalken uit 1934 in het zicht, elektrisch bedienbare dakramen met regensensor, en een inloopdouche met zitbank en een kalkwerende glazen deur van Sealskin. Het badmeubel is op maat gemaakt van originele Chinese deuren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de berging, die uitstekend dienst doet als werkkamer. Door de hele woning is veel bergruimte: kastruimte op het balkon en in de keuken, een hoekkast in de gang en een aparte berging (kan ook als werkkamer gebruikt worden). BUITENRUIMTE De woning heeft drie buitenruimten. Op de woonlaag een balkon bij de eetkeuken en op de slaapverdieping een tweede balkon. De kroon is het dakterras, voorzien van een water- en elektra-aansluiting, een buitendouche en een bergingsbak. FINANCIEEL • Volle eigendom (geen erfpacht dus!) • Maandelijkse VvE-bijdrage: €120 per maand VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren van drie panden, die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Het onderhoud wordt gezamenlijk geregeld en van de laatste vergaderingen zijn notulen beschikbaar. Het dak van het complex is recent aangepakt: nieuwe dakpannen, vervanging van aangetaste delen van het dakbeschot en opnieuw waterdicht gemaakt. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1934, in twee woonlagen met een geïsoleerde opbouw • Woonoppervlakte ca. 86 m² • 2 slaapkamers • Energielabel C • Drie buitenruimten: balkon bij de eetkeuken, balkon bij de slaapkamers en een dakterras met water-/elektra-aansluiting • Keuken (2021) • Bijzondere badkamer (2021) met 4 meter hoog plafond, zichtbare originele dakbalken (1934), regensensor met elektrische dakramen, inloopdouche met zitbank en Sealskin-glazen deur, en een badmeubel van originele Chinese deuren • Eikenhouten parketvloer op de woonlaag (2020) • Karakteristieke Brabants-bonte baksteenwand en opbouw bekleed met red western cedar • Veel bergruimte (balkonkast, keukenkast, hoekkast gang, interne berging en zolder) • Vrij uitzicht en geen directe overburen door de ligging aan de dwarsstraat; uitzonderlijk veel namiddag- en winterzon in de woonkamer • Extra brede, sociale stoep voor de deur • Parkeren met parkeervergunning (zone Amsterdam-Zuid, max. 1 per huishouden) • Uitstekende bereikbaarheid: A10, tram 1/2/17 en Schiphol op circa 15 autominuten • Er is een niet-zelfbewoningsclausule (is verhuurd geweest) en een ouderdomsclausule van toepassing. Een karaktervol bovenhuis met uitzonderlijk veel licht, drie buitenruimten en een afwerking die u op de foto's half ziet en pas op locatie echt voelt. Benieuwd? Neem contact op met Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad voor een bezichtiging van Woestduinstraat 107-2 — dit is er zo één die u zelf moet ervaren. HISTORIE De Woestduinstraat dankt haar naam aan Woestduin, een voormalige buitenplaats in de duinen bij Aerdenhout. In 1901 kocht de Maatschappij Renbaan Woestduin het landgoed en liet er een paardenrenbaan aanleggen, ontworpen door tuinarchitect L.A. Springer; de baan sloot alweer in 1909. De straten in dit deel van de Hoofddorppleinbuurt — met om de hoek de Vogelenzangstraat — zijn vernoemd naar plaatsen en landgoederen in het duingebied tussen Haarlem en de kust. De buurt zelf verrees in de jaren twintig en dertig, wat ook het bouwjaar 1934 van dit pand verklaart. NEN 2580 Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen. CLAUSULES Er is een niet-zelfbewoningsclausule (is verhuurd geweest) en een ouderdomsclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,31%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.