Aller directement au contenu
Logo de Boelen Makelaardij

Pruimenstraat 41

1033KL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.786

Galerie de photos

Pruimenstraat 41 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het dynamische Amsterdam Noord! Welkom in het bruisende Amsterdam Noord, de plek waar het stadsleven en de rust van de natuur samenkomen. Met diverse culturele hotspots, zoals het Eye Film Museum en de A'DAM Toren, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan en de nabijheid van veel groene parken, is Noord de ideale uitvalsbasis voor een levendige, maar toch ontspannen levensstijl. Goed bereikbaar met de pont vanaf het Centraal Station of de Noord Zuidlijn, maar ook vlakbij het mooie natuurgebied 't Twiske. Heerlijk huis op fijne plek, grote voortuin en woonkeuken! Indeling: Via de entree kom je in de hal van dit super gezellige huis (circa 70m2) waarbij je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde de woonkeuken waar je met gemak een goede tafel kwijt kunt, ook hier de toegang tot de bijkeuken. Grote trapkast met erg veel opbergruimte. Naast de bijkeuken vind je het toilet. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Het huis heeft een courante indeling met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met wastafel en douche, en een raam zodat je goed kunt ventileren. Ook is er een tweede toilet. In de achtertuin staat een fijne schuur. Omgeving: Je woont hier op een plek waar rust en levendigheid goed in balans zijn. De buurt voelt dorps en ontspannen, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt dichtbij is. Binnen een paar minuten sta je in het recreatiegebied Het Twiske, perfect om te wandelen of te fietsen. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor horeca en sfeer fiets je zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Hou je van zwemmen dan ben je zo bij het Noorderparkbad. De bereikbaarheid is goed. Met de pont sta je binnen 10 minuten in het centrum. De Noord-Zuidlijn brengt je snel door de stad, en bussen naar onder andere Sloterdijk, Amstel en Zaandam stoppen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A10. Parkeren kan nog voor de deur en er zijn laadpalen aanwezig. Dit is wonen in Amsterdam-Noord zoals het bedoeld is: rustig, groen en ruim, met de stad dichtbij. Tutti Fruttidorp, ook wel bekend als Terrasdorp, is een unieke wijk in Amsterdam Noord met een rijke historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar de naam 'Terrasdorp' heeft het te danken aan zijn specifieke architectonische stijl, waarbij huizen zijn gebouwd met zonnige terrassen en tuintjes, een uniek kenmerk voor Amsterdam. Een wijk die rust, sfeer en gemeenschap ademt. Deze kindvriendelijke buurt biedt veel rust en groen. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en op loopafstand. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het geliefde Amsterdam Noord - Rustige en kindvriendelijke wijk waar parkeren nog betaalbaar is - Zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning of tuinieren - Berging in de achtertuin voor extra opslag of hobbyruimte - Netjes afgewerkt en onderhouden - Dak vernieuwd in 2021 en ook geïsoleerd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - EPA label: A ( in afwachting van label) - Wasmachineaansluiting in bijkeuken - Erfdienstbaarheid t.b.v. dulden riolering en drainagesystemen in de woonwijk - Mandeligheid achterpaden gevestigd - Ouderdomsclausule van toepassing - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Oplevering in overleg Klaar om de stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Amsterdam Noord? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ***** Living in vibrant Amsterdam North!  Welcome to bustling Amsterdam North, where city life meets the tranquillity of nature. With various cultural hotspots, such as the Eye Film Museum and the A’DAM Tower, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan and the proximity of many green parks, North is the ideal base for a lively yet relaxed lifestyle. Easily accessible by ferry from Central Station or the North-South Line, and also close to the beautiful 't Twiske nature reserve.  Lovely home in a great location, with a large front garden and a kitchen-diner!  Layout: The entrance leads into the hall of this super cosy house (approx. 70m²), from where you have direct access to the bright living room. At the rear is the kitchen-diner, which easily accommodates a good-sized table; here too is the access to the utility room. Large stair cupboard with plenty of storage space. Next to the utility room is the toilet. The back garden is accessible from the utility room. The house has a practical layout with two bedrooms on the first floor, and a bathroom with a washbasin and shower, plus a window for good ventilation. There is also a second toilet. The back garden features a lovely shed. Surroundings:  You’ll be living in a place where peace and vibrancy are well balanced.  The neighbourhood has a village-like, relaxed feel, whilst everything that makes Amsterdam attractive is close by. Within a few minutes you can be in the Het Twiske recreational area, perfect for walking or cyclingIn the neighbourhood, you’ll find shops for your daily shopping, schools, playgrounds and sports facilities.  For dining and a lively atmosphere, it’s just a short cycle to the NDSM site, with restaurants, terraces and creative hotspots along the IJ. If you enjoy swimming, the Noorderparkbad is just a stone’s throw away.  The area is easily accessible. The ferry takes you to the city centre in under 10 minutes. The North-South line takes you quickly through the city, and buses to Sloterdijk, Amstel and Zaandam, amongst other destinations, stop nearby. By car, you’re on the A10 in no time. You can still park right outside the door and there are charging points available.  This is living in Amsterdam-Noord as it was meant to be: quiet, green and spacious, with the city close by.  Tutti Fruttidorp, also known as Terrasdorp, is a unique neighbourhood in Amsterdam-Noord with a rich history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But the name ‘Terrasdorp’ is due to its specific architectural style, where houses are built with sunny terraces and small gardens, a unique feature for Amsterdam. A neighbourhood that exudes tranquillity, atmosphere and community spirit. This child-friendly neighbourhood offers plenty of peace and greenery. In addition, all essential amenities such as supermarkets and schools are within walking distanceKey features:  - Central location in the popular Amsterdam Noord area  - Quiet, child-friendly neighbourhood where parking is still affordable  - Sunny south-facing garden, ideal for relaxing or gardening  - Shed in the back garden for extra storage or a hobby room  - Neatly finished and well-maintained  - Roof renewed in 2021 and also insulated  - Leasehold bought out in perpetuity! - EPA label: A (pending label) - Washing machine connection in utility room  - Easement for sewerage and drainage systems in the residential area  - Joint ownership of rear paths established  - Age clause applies  - An asbestos survey has been carried out on this property. Asbestos requiring removal has been removed.  - Handover by mutual agreement  Ready to take the step towards your new home in Amsterdam North? Contact us today to arrange a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
230 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.