Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Pruimenstraat 41

1033KL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.786

Galería de fotos

Pruimenstraat 41 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het dynamische Amsterdam Noord! Welkom in het bruisende Amsterdam Noord, de plek waar het stadsleven en de rust van de natuur samenkomen. Met diverse culturele hotspots, zoals het Eye Film Museum en de A'DAM Toren, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan en de nabijheid van veel groene parken, is Noord de ideale uitvalsbasis voor een levendige, maar toch ontspannen levensstijl. Goed bereikbaar met de pont vanaf het Centraal Station of de Noord Zuidlijn, maar ook vlakbij het mooie natuurgebied 't Twiske. Heerlijk huis op fijne plek, grote voortuin en woonkeuken! Indeling: Via de entree kom je in de hal van dit super gezellige huis (circa 70m2) waarbij je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde de woonkeuken waar je met gemak een goede tafel kwijt kunt, ook hier de toegang tot de bijkeuken. Grote trapkast met erg veel opbergruimte. Naast de bijkeuken vind je het toilet. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Het huis heeft een courante indeling met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met wastafel en douche, en een raam zodat je goed kunt ventileren. Ook is er een tweede toilet. In de achtertuin staat een fijne schuur. Omgeving: Je woont hier op een plek waar rust en levendigheid goed in balans zijn. De buurt voelt dorps en ontspannen, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt dichtbij is. Binnen een paar minuten sta je in het recreatiegebied Het Twiske, perfect om te wandelen of te fietsen. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor horeca en sfeer fiets je zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Hou je van zwemmen dan ben je zo bij het Noorderparkbad. De bereikbaarheid is goed. Met de pont sta je binnen 10 minuten in het centrum. De Noord-Zuidlijn brengt je snel door de stad, en bussen naar onder andere Sloterdijk, Amstel en Zaandam stoppen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A10. Parkeren kan nog voor de deur en er zijn laadpalen aanwezig. Dit is wonen in Amsterdam-Noord zoals het bedoeld is: rustig, groen en ruim, met de stad dichtbij. Tutti Fruttidorp, ook wel bekend als Terrasdorp, is een unieke wijk in Amsterdam Noord met een rijke historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar de naam 'Terrasdorp' heeft het te danken aan zijn specifieke architectonische stijl, waarbij huizen zijn gebouwd met zonnige terrassen en tuintjes, een uniek kenmerk voor Amsterdam. Een wijk die rust, sfeer en gemeenschap ademt. Deze kindvriendelijke buurt biedt veel rust en groen. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en op loopafstand. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het geliefde Amsterdam Noord - Rustige en kindvriendelijke wijk waar parkeren nog betaalbaar is - Zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning of tuinieren - Berging in de achtertuin voor extra opslag of hobbyruimte - Netjes afgewerkt en onderhouden - Dak vernieuwd in 2021 en ook geïsoleerd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - EPA label: A ( in afwachting van label) - Wasmachineaansluiting in bijkeuken - Erfdienstbaarheid t.b.v. dulden riolering en drainagesystemen in de woonwijk - Mandeligheid achterpaden gevestigd - Ouderdomsclausule van toepassing - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Oplevering in overleg Klaar om de stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Amsterdam Noord? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ***** Living in vibrant Amsterdam North!  Welcome to bustling Amsterdam North, where city life meets the tranquillity of nature. With various cultural hotspots, such as the Eye Film Museum and the A’DAM Tower, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan and the proximity of many green parks, North is the ideal base for a lively yet relaxed lifestyle. Easily accessible by ferry from Central Station or the North-South Line, and also close to the beautiful 't Twiske nature reserve.  Lovely home in a great location, with a large front garden and a kitchen-diner!  Layout: The entrance leads into the hall of this super cosy house (approx. 70m²), from where you have direct access to the bright living room. At the rear is the kitchen-diner, which easily accommodates a good-sized table; here too is the access to the utility room. Large stair cupboard with plenty of storage space. Next to the utility room is the toilet. The back garden is accessible from the utility room. The house has a practical layout with two bedrooms on the first floor, and a bathroom with a washbasin and shower, plus a window for good ventilation. There is also a second toilet. The back garden features a lovely shed. Surroundings:  You’ll be living in a place where peace and vibrancy are well balanced.  The neighbourhood has a village-like, relaxed feel, whilst everything that makes Amsterdam attractive is close by. Within a few minutes you can be in the Het Twiske recreational area, perfect for walking or cyclingIn the neighbourhood, you’ll find shops for your daily shopping, schools, playgrounds and sports facilities.  For dining and a lively atmosphere, it’s just a short cycle to the NDSM site, with restaurants, terraces and creative hotspots along the IJ. If you enjoy swimming, the Noorderparkbad is just a stone’s throw away.  The area is easily accessible. The ferry takes you to the city centre in under 10 minutes. The North-South line takes you quickly through the city, and buses to Sloterdijk, Amstel and Zaandam, amongst other destinations, stop nearby. By car, you’re on the A10 in no time. You can still park right outside the door and there are charging points available.  This is living in Amsterdam-Noord as it was meant to be: quiet, green and spacious, with the city close by.  Tutti Fruttidorp, also known as Terrasdorp, is a unique neighbourhood in Amsterdam-Noord with a rich history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But the name ‘Terrasdorp’ is due to its specific architectural style, where houses are built with sunny terraces and small gardens, a unique feature for Amsterdam. A neighbourhood that exudes tranquillity, atmosphere and community spirit. This child-friendly neighbourhood offers plenty of peace and greenery. In addition, all essential amenities such as supermarkets and schools are within walking distanceKey features:  - Central location in the popular Amsterdam Noord area  - Quiet, child-friendly neighbourhood where parking is still affordable  - Sunny south-facing garden, ideal for relaxing or gardening  - Shed in the back garden for extra storage or a hobby room  - Neatly finished and well-maintained  - Roof renewed in 2021 and also insulated  - Leasehold bought out in perpetuity! - EPA label: A (pending label) - Washing machine connection in utility room  - Easement for sewerage and drainage systems in the residential area  - Joint ownership of rear paths established  - Age clause applies  - An asbestos survey has been carried out on this property. Asbestos requiring removal has been removed.  - Handover by mutual agreement  Ready to take the step towards your new home in Amsterdam North? Contact us today to arrange a viewing!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.