Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Pruimenstraat 41

1033KL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.786

Photo Gallery

Pruimenstraat 41 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het dynamische Amsterdam Noord! Welkom in het bruisende Amsterdam Noord, de plek waar het stadsleven en de rust van de natuur samenkomen. Met diverse culturele hotspots, zoals het Eye Film Museum en de A'DAM Toren, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan en de nabijheid van veel groene parken, is Noord de ideale uitvalsbasis voor een levendige, maar toch ontspannen levensstijl. Goed bereikbaar met de pont vanaf het Centraal Station of de Noord Zuidlijn, maar ook vlakbij het mooie natuurgebied 't Twiske. Heerlijk huis op fijne plek, grote voortuin en woonkeuken! Indeling: Via de entree kom je in de hal van dit super gezellige huis (circa 70m2) waarbij je direct toegang hebt tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde de woonkeuken waar je met gemak een goede tafel kwijt kunt, ook hier de toegang tot de bijkeuken. Grote trapkast met erg veel opbergruimte. Naast de bijkeuken vind je het toilet. De achtertuin is toegankelijk vanuit de bijkeuken. Het huis heeft een courante indeling met 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met wastafel en douche, en een raam zodat je goed kunt ventileren. Ook is er een tweede toilet. In de achtertuin staat een fijne schuur. Omgeving: Je woont hier op een plek waar rust en levendigheid goed in balans zijn. De buurt voelt dorps en ontspannen, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt dichtbij is. Binnen een paar minuten sta je in het recreatiegebied Het Twiske, perfect om te wandelen of te fietsen. In de buurt vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor horeca en sfeer fiets je zo naar het NDSM-terrein, met restaurants, terrassen en creatieve hotspots aan het IJ. Hou je van zwemmen dan ben je zo bij het Noorderparkbad. De bereikbaarheid is goed. Met de pont sta je binnen 10 minuten in het centrum. De Noord-Zuidlijn brengt je snel door de stad, en bussen naar onder andere Sloterdijk, Amstel en Zaandam stoppen in de buurt. Met de auto zit je zo op de A10. Parkeren kan nog voor de deur en er zijn laadpalen aanwezig. Dit is wonen in Amsterdam-Noord zoals het bedoeld is: rustig, groen en ruim, met de stad dichtbij. Tutti Fruttidorp, ook wel bekend als Terrasdorp, is een unieke wijk in Amsterdam Noord met een rijke historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar historie. Het dankt zijn frivole naam aan de straten die vernoemd zijn naar fruitsoorten. Maar de naam 'Terrasdorp' heeft het te danken aan zijn specifieke architectonische stijl, waarbij huizen zijn gebouwd met zonnige terrassen en tuintjes, een uniek kenmerk voor Amsterdam. Een wijk die rust, sfeer en gemeenschap ademt. Deze kindvriendelijke buurt biedt veel rust en groen. Daarnaast zijn alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen en op loopafstand. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het geliefde Amsterdam Noord - Rustige en kindvriendelijke wijk waar parkeren nog betaalbaar is - Zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor ontspanning of tuinieren - Berging in de achtertuin voor extra opslag of hobbyruimte - Netjes afgewerkt en onderhouden - Dak vernieuwd in 2021 en ook geïsoleerd - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - EPA label: A ( in afwachting van label) - Wasmachineaansluiting in bijkeuken - Erfdienstbaarheid t.b.v. dulden riolering en drainagesystemen in de woonwijk - Mandeligheid achterpaden gevestigd - Ouderdomsclausule van toepassing - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Oplevering in overleg Klaar om de stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Amsterdam Noord? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! ***** Living in vibrant Amsterdam North!  Welcome to bustling Amsterdam North, where city life meets the tranquillity of nature. With various cultural hotspots, such as the Eye Film Museum and the A’DAM Tower, NDSM, Buiksloterham, Tuindorp Oostzaan and the proximity of many green parks, North is the ideal base for a lively yet relaxed lifestyle. Easily accessible by ferry from Central Station or the North-South Line, and also close to the beautiful 't Twiske nature reserve.  Lovely home in a great location, with a large front garden and a kitchen-diner!  Layout: The entrance leads into the hall of this super cosy house (approx. 70m²), from where you have direct access to the bright living room. At the rear is the kitchen-diner, which easily accommodates a good-sized table; here too is the access to the utility room. Large stair cupboard with plenty of storage space. Next to the utility room is the toilet. The back garden is accessible from the utility room. The house has a practical layout with two bedrooms on the first floor, and a bathroom with a washbasin and shower, plus a window for good ventilation. There is also a second toilet. The back garden features a lovely shed. Surroundings:  You’ll be living in a place where peace and vibrancy are well balanced.  The neighbourhood has a village-like, relaxed feel, whilst everything that makes Amsterdam attractive is close by. Within a few minutes you can be in the Het Twiske recreational area, perfect for walking or cyclingIn the neighbourhood, you’ll find shops for your daily shopping, schools, playgrounds and sports facilities.  For dining and a lively atmosphere, it’s just a short cycle to the NDSM site, with restaurants, terraces and creative hotspots along the IJ. If you enjoy swimming, the Noorderparkbad is just a stone’s throw away.  The area is easily accessible. The ferry takes you to the city centre in under 10 minutes. The North-South line takes you quickly through the city, and buses to Sloterdijk, Amstel and Zaandam, amongst other destinations, stop nearby. By car, you’re on the A10 in no time. You can still park right outside the door and there are charging points available.  This is living in Amsterdam-Noord as it was meant to be: quiet, green and spacious, with the city close by.  Tutti Fruttidorp, also known as Terrasdorp, is a unique neighbourhood in Amsterdam-Noord with a rich history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But history. It owes its whimsical name to the streets named after types of fruit. But the name ‘Terrasdorp’ is due to its specific architectural style, where houses are built with sunny terraces and small gardens, a unique feature for Amsterdam. A neighbourhood that exudes tranquillity, atmosphere and community spirit. This child-friendly neighbourhood offers plenty of peace and greenery. In addition, all essential amenities such as supermarkets and schools are within walking distanceKey features:  - Central location in the popular Amsterdam Noord area  - Quiet, child-friendly neighbourhood where parking is still affordable  - Sunny south-facing garden, ideal for relaxing or gardening  - Shed in the back garden for extra storage or a hobby room  - Neatly finished and well-maintained  - Roof renewed in 2021 and also insulated  - Leasehold bought out in perpetuity! - EPA label: A (pending label) - Washing machine connection in utility room  - Easement for sewerage and drainage systems in the residential area  - Joint ownership of rear paths established  - Age clause applies  - An asbestos survey has been carried out on this property. Asbestos requiring removal has been removed.  - Handover by mutual agreement  Ready to take the step towards your new home in Amsterdam North? Contact us today to arrange a viewing!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
102 m²
Content
230 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.